Статьи
-
Покупка квартиры
Покупка квартиры всегда была одним из оптимальных направлений инвестирования, обеспечивающая надежность капиталовложений, как на среднесрочную, так и долгосрочную перспективы. С ее приобретением, новоиспеченный собственник может не опасаться обесценивания денег в результате инфляционных процессов. Однако, покупка квартиры достаточно ответственный шаг. Подобного рода сделки человек не совершает далеко не каждый день, и, как правило, это большое событие в жизни целой семьи. Чтобы избежать неприятных ситуаций при заключении и исполнении договора купли-продажи, необходима помощь специалистов. читать полностью
-
Пожизненное содержание с иждивением
Представленный действующим законодательством в качестве разновидности договора ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, вместе с тем, имеет собственную уникальную правовую природу, предполагающую особый характер его содержания и реализации. читать полностью
-
Недобросовестная конкуренция
Стоит отметить, что защита от недобросовестной конкуренции возможно не только посредством осуществления антимонопольным органом предоставленных ему полномочий, но и непосредственно самими хозяйствующими субъектами, которые в полной мере могут осуществлять регулирование и контроль за развитием рынка путем использования предоставленных им гражданским законодательством средств защиты. Одним из последних, обеспечивающих защиту субъективных прав, является обращение в суд в установленном для этих целей порядке. читать полностью
-
Капитальный ремонт дома
С недавнего времени особую актуальность получила проблема судебного разрешения споров, связанных с капитальным ремонтом общего имущества многоквартирных домов. Не обращающая на себя долгое время внимание, строка в квитанциях за оплату жилищно-коммунальных услуг – капитальный ремонт дома в свете неисполнения возлагаемого на органы управления многоквартирным домом (управляющие компании) обязательства по его проведению, стала камнем преткновения. Представляется, что урегулирование данного вопроса в дальнейшем предопределит все развитие жилищно-коммунальной сферы в нашей стране. читать полностью
-
Досудебное урегулирование споров
Зачастую урегулированию спорной (проблемной) ситуации способствует его досудебное урегулирование. Причина тому, далеко не радужные перспективы: существенные материальные затраты; потеря времени; подрыв деловой репутации и т.п. Более того, обязательное досудебное урегулирование споров в отдельных случаях необходимо для последующего обращения в суд, являясь своеобразным прообразом иска. читать полностью
-
Долевое участие в строительстве
Развивающееся в качестве одной из популярных форм улучшения жилищных условий, долевое участие в строительстве набирает все большие и большие обороты, как среди населения, так и среди строящих организаций. Подчиняясь общим требованиям заключения и развития договорных отношений, долевое участие в строительстве имеет уникальные механизмы правового регулирования, затрагивающие все ключевые вопросы развития договорных отношений. Не явилось исключением в этой связи и уступка прав требований по договору. читать полностью
-
Добросовестный приобретатель
Действующее законодательство в настоящее время исходит из презумпции добросовестности приобретения имущества до тех пор, пока не будет доказано обратного. В то же время, добросовестность приобретения не является препятствием отчуждения прежним собственником переданного имущества. читать полностью
-
Дети-сироты
С 01 января 2013 г. в действующем законодательстве наметились определенные перемены в вопросах обеспечения детей-сирот жильем. Внесенными в действующее жилищное законодательство изменениями был решен ряд накопившихся к этому времени проблем, в частности, устранение ограничивающих сроков обращения с заявлением о нуждаемости в жилье. Однако, добавились и новые, разрешение которых только предстоит. читать полностью
-
Финансирование под уступку денежного требования
В нашей стране сегодня наблюдается активное доминирование рынка оказания услуг над иными его сегментами, более того, преобладающее место в этом секторе принадлежит финансовым услугам. Вопросы инвестирования и капиталовложений, пронизывают фактически все сферы социальной жизни. Естественно, что в таких условиях отношения не ограничиваются исключительно шаблонным предоставлением отдельных услуг, допускается возможность существования различного рода вариаций, частным примером которых является финансирование под уступку денежного требования. читать полностью
-
Смешанный договор
Закрепившийся сравнительно недавно в обороте, смешанный договор набирает все большие и большие обороты. На сегодняшний день, руководствуясь теми или иными критериями, подавляющую часть, заключаемых договоров можно отнести к разряду смешанных. Смешанный договор в отличие от всех остальных договоров позволяет в рамках одного договора урегулировать различные отношения сторон в их совокупности, а не прибегать для этого к различным договорным моделям, что значительно упрощает весь договорный процесс. Однако, несмотря на богатую практику применения, до сегодняшнего дня сохранился целый ряд проблемных вопросов, нуждающихся в детальном правовом освещении, в числе которых, порядок заключения смешанного договора. читать полностью
-
Оспаривание завещания
Завещание – одна из внешних форм выражение собственником своей воли на передачу, принадлежащего ему имущества или его части определенным лицам. Его составление, предопределено абсолютной возможность свободно распоряжаться своей собственностью. Однако этим целям служит необходимость соблюдения определенных формальностей, одной из которых является обязательное его нотариальное удостоверение. Совершение данного действия гарантирует соблюдение формы завещания, создает дополнительные условия, исключающие порок воли и заблуждение завещателя относительно своего согласия, что дает дополнительные условия к защите при оспаривании завещания. читать полностью
-
Обращение взыскания на заложенное имущество
Обеспечение исполнения обязательства залогом имеет не столько предупредительную функцию, исключающую возможность уклонения должника от исполнения принятых на себя обязательств под угрозой потери собственности, сколько охранительную, предопределяющую возможность упрощенного порядка обращения взыскания на заложенное имущество. читать полностью
-
Недостойные наследник
Далеко не во всех случаях, открытие наследства предполагает возможность его принятия отдельными лицами. Напротив, в их числе могут находиться лица, которые лишены возможности наследования, как по закону, так и по завещанию. К их числу относятся недостойные наследники, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. читать полностью
-
Мировое соглашение
Заключение мирового договора – один из способов прекращения судебного разбирательства, предполагающее урегулирование спорного правоотношения участниками процесса самостоятельно, посредством достижения согласия на взаимовыгодных условиях. Уникальной особенностью мирового соглашения является необходимость его утверждения судом, в связи, с чем своим содержанием оно затрагивает не только спорный вопрос, вынесенный на судебное рассмотрение, но и отдельные процессуальные аспекты, его рассмотрения. читать полностью
-
Договор строительного подряда
Распространенность и широкое применение договора строительного подряда, предопределило повышенное число судебных споров, связанных зачастую с неисполнением или ненадлежащим исполнением договоров. Превалирующее число в общей массе принадлежит спорам, связанным с взысканием задолженности по оплате работ. читать полностью
-
Договор в пользу третьего лица
Договорные отношения далеко не всегда и не во всех случаях предполагают участие исключительно двух лиц – сторон по договору. Предполагается возможность вступления в них и заключения договора в пользу третьего лица. Более того, отдельные разновидности договоров, предусмотренных действующим законодательством, предполагают свое заключение исключительно в интересах третьих лиц. читать полностью
-
Гражданский иск
Гражданский иск в уголовном процессе представляет собой соединение и последующее рассмотрение в пределах одного производства уголовного, обеспечивающего защиту общесоциальных интересов, и гражданского дел, реализующего охранительную функцию частных интересов конкретного субъекта права. Рассмотрение гражданского иска в уголовном процессе способствует, с точки зрения организации, более детальной и тщательной подготовки к рассмотрению и самого рассмотрения спорного вопроса, что способствует более эффективному решению основополагающей задачи, как гражданского, так и уголовного судопроизводства – защиты законных интересов граждан и организаций. читать полностью
-
Взыскание долгов через суд
Судебная защита, пожалуй, является одним из наиболее эффективных инструментов, восстановления паритета прав. Целям ее служит обращение заинтересованного лица в суд по установленной форме, путем подачи искового или иного заявление с соблюдением предусмотренных правил подсудности и подведомственности рассмотрения дела. Формальным условием и основанием инициирующим взыскание долгов через суд является исковое заявление. Грамотное и правильное его составление предопределяет своевременность обращения за судебной защитой. читать полностью
-
Оспаривание сделок, совершенных наследодателем
Вступление в наследство, предполагающее переход в порядке универсального правопреемства, имущества наследодателя и связанных с ним прав, но и возлагает на наследника ряд обязательств. К их числу относятся и совершение тех действий, которые при жизни потенциально мог бы совершить наследодатель самостоятельно. Речь, в частности, идет об оспаривании совершенных им сделок. читать полностью
-
Неустойка по договору долевого участия в строительстве
Целям защиты интересов дольщиков, заключающих договор долевого участия в строительстве, служит достаточно распространенный набор финансовых механизмов, стимулирующих застройщика к должному поведению, своевременному и качественному исполнению принятых на себя обязательств. Одним из них является взыскание с него неустойки в случаях нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства. читать полностью
