Добросовестный приобретатель
- истребование имущества
Добросовестность приобретения подразумевает под собой любые действия гражданина или юридического лица направленные на нормальное развитие договорных отношений и не преследующих за собой цели причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут обратиться защитить Ваши права и обратиться в суд. Ждём Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Добросовестный приобретатель, вступая в гражданский оборот должен действовать честно, разумно и осмотрительно. Учитывая, что совершаемые им сделки осуществляется на собственный риск, проявление данных качеств будет не лишним. Только в подобном случае можно вести речь об отсутствии в его распоряжении сведений, о недостаточности у контрагента по сделке связанной с отчуждением имущества прав по распоряжению им.
Что дает добросовестность приобретения? Истребование имущества у добросовестного приобретателя осуществляется исключительно в судебном порядке. Собственник в таких случаях обладает определенным преимуществом в выборе оснований к обращению в суд. В частности, ничто не препятствует истребовать имущества напрямую от добросовестного приобретателя или требовать признания совершенной им сделки недействительной. Если в первом случае, ответчиком по спору является непосредственно сам добросовестный приобретатель, то во втором – он участвует в процессе в качестве третьего лица. Исходя из складывающейся судебной практики, не является добросовестным приобретателем лицо, которое приобрело спорное имущество непосредственно у собственника, например по недействительной сделке.
Целям признания добросовестным приобретателем, предполагающим возможность судебной защиты его прав, служит объективная уверенность в достаточности прав на отчуждение имущества у продавца. В качестве последнего, в этих целях может выступать его арендатор, хранитель, перевозчик иные лица, неуправомоченные на отчуждение имущества. В этом случае, истребование собственником, принадлежащего ему имущества становится возможным, если он докажет, что это имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. О добросовестности приобретателя свидетельствуют следующие обстоятельства: у него отсутствует информация о том, что продавец или иное отчуждающее спорное имущество лицо не вправе распоряжаться им; он разумно оценил обстоятельства, сопутствующие приобретению имущества; он совершил разумные и необходимые действия, направленные на получение информации о правомочиях продавца в отношении имущества, и др.
В указанных случаях, существенным обстоятельством является факт возмездности приобретения спорного имущества. Неуправомоченный отчуждатель должен получить плату или иное встречное предоставление за передачу имущества добросовестному приобретателю, только в этом случае следует, что добросовестный приобретатель признается собственником данного имущества. В случаях его безвозмездного отчуждения собственник праве истребовать имущество во всех случаях.
Не является добросовестным приобретателем лицо, заключившее договор по поводу спорной вещи, но фактически не владеющее ею. Например, приобретатель заключил с неуправомоченным отчуждателем договор купли-продажи спорного имущества, в соответствии с которым право собственности на имущество переходит к покупателю в момент заключения договора, а передача имущества осуществляется через определенный промежуток времени. В этом случае исковые требования подлежат удовлетворению, а возражения покупателя о том, что он является добросовестным приобретателем спорного имущества, не могут быть приняты во внимание, поскольку спорное имущество не было передано ему во владение.
Не могут являться предметом спора и не подлежат истребованию от добросовестного приобретателя, полученные им денежные средства или ценные бумаги на предъявителя. В данном случае, не имеет принципиального значения и характер их получения: возмездный или безвозмездный.
Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»