Дети-сироты
- вопросы обеспечения жильем
В целях обеспечения детей-сирот жильем предусматривается создание специализированного жилищного фонда.
Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
До названного момента дети-сироты обеспечивались во внеочередном порядке жилыми помещения на условиях договора социального найма. Внесенные изменения, по замыслу их разработчиков предполагало устранение существующей среди внеочередников очереди, снижение число обращений в суд с иском о реализации предоставленного детям-сиротам права.
И хотя, даже несмотря на разъяснения высших судов, включение детей-сирот в какую-либо очередь в целях предоставления им жилых помещений являлось недопустимым, практика подобного рода всегда имела место. Исходя из предпосылки, что граждане, имеющими право на внеочередное предоставления жилья, должны быть обеспечены жилым помещением незамедлительно после возникновения такого права и предполагалось создание специализированного жилищного фонда. Стоит отметить, что отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду возможно лишь в тех случаях, когда они не заняты по договору социального найма.
Для реализации соответствующего права на получение жилого помещения из состава специализированного жилищного фонда, необходимо соблюдения следующих условий в их совокупности. Во-первых, дети-сироты из числа претендентов не должны быть нанимателями жилого помещения по договору социального найма или являться членом семьи нанимателя такого жилого помещения. Аналогичным образом решается вопрос и о праве собственности на жилое помещение. Во-вторых, в целях реализации закрепленного права необходимо достижение совершеннолетнего возраста. Здесь стоит оговориться, что по достижении 18 лет дети-сироты теперь не ограничиваются по времени подачи заявления о нуждаемости в предоставлении жилого помещения. Ранее, соответствующее право могло быть ими реализовано до достижения 23 лет. После этого, предоставленное им право утрачивалось. Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. Предоставление жилых помещений предполагает ведение списка детей-сирот, который формирует орган исполнительной власти субъекта РФ, и в этот список включаются лица, достигшие 14 лет. Очевидно, список формируется с помощью законных представителей детей. В случае, если по возрастному критерию будет отказано в обеспечении жилыми помещениями или включения детей-сирот в список нуждающихся лиц в их предоставлении, соответствующие действия должностных лиц подлежат обжалованию в судебном порядке. Выносимое судебное решение в таких случаях является достаточным основанием для предоставления жилого помещения в обход установленной процедуры. Срок давности к обращениям в суд в таком случае не применяется.
В-третьих, заявитель, на момент обращения с заявлением о признании его в качестве нуждающегося, должен выбыть из места своего предыдущего пребывания: детские дома, дома-интернаты и т.п. Здесь возникает своеобразная коллизия, предопределяющая последующие практические сложности, ведущих в перспективе к судебным спорам. В частности, законодательно закреплено предоставление детям-сиротам жилых помещений непосредственно сразу по окончании срока пребывания в образовательных учреждениях социального обслуживания по их заявлению в письменной форме. При этом, начиная с 14 лет дети-сироты, имеющие право на получение жилья по договору найма специализированного жилого помещения, подлежат включению в специальный список, ведение которого предполагает своевременное обеспечение их жильем. Однако до настоящего момент соответствующие списки еще не ведутся. В таких условиях, у заинтересованных лиц имеется бесспорное право на обращение в суд, решение которого выносится без исследования доказательств.
Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»