Статьи
-
Лишение прав: новые полномочия судебных приставов
С 15 января 2016 г. возможности остаться без водительского удостоверения расширились. И, если до указанной, даты решение данного вопроса ассоциативно связывали с деятельностью ГИБДД в тандеме с судом, то с последнего времени судьба многих автомобилистов оказалась в руках судебных приставов. читать полностью
-
Земельный участок: права на него в составе наследства
По общему правилу, к наследникам при принятии наследства, переходит, все имущество, включенную в наследственную массу, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, кроме тех, что неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается. Земельные участки и с жилыми помещениями и транспортными средствами одни из наиболее часто встречающихся объектов наследования. читать полностью
-
Возврат товара: нюансы дистанционной торговли
Получившая очередное рождение, дистанционная торговля, ушедшая в он-лайн, помимо очевидных преимуществ для продавца (экономия на аренде торговых площадей, заработной плате сотрудников и т.п.) таит и ряд неприятных сюрпризов. Одним из них, является ничем не обусловленное право потребителя вернуть приобретенный товар, в том числе и надлежащего качества, потребовав обратно уплаченную за него цену. читать полностью
-
Оказание услуг: отказ от договора
Различного рода услуги нам оказываются каждый день, в силу чего по своей распространенности договора такого рода затмевают даже куплю-продажу, несмотря на немалую частоту совершаемых сделок. В то же время, являясь постоянным участником договорных отношений, выступая в роли заказчика, мы далеко не всегда задумываемся о том – насколько возможно расторгнуть договор оказания услуг. читать полностью
-
Право пожизненного проживания: отказ от приватизации – правовые последствия
При приватизации занимаемого жилого помещения гражданам и членам их семей бесплатно передается жилье на праве общей долевой собственности. При этом большое распространение получили случаи, когда некоторые члены семьи нанимателя, проживающие с ним совместно, отказываются от участия в приватизации жилья, давая согласие на ее осуществление в пользу других лиц. За «отказниками», не ставшими собственниками в порядке приватизации, сохраняется право бессрочного проживания. Однако, паритет прав сохраняется до определенного момента. читать полностью
-
Исправляем кадастровую ошибку
Кадастровая стоимость объекта недвижимости является ее одной из существенных характеристик, исходя из которой рассчитываются налог на недвижимое имущество, арендная плата за землю и другие платежи. В этой связи вопрос правильного определения кадастровой стоимости земельного участка стоит наиболее остро, ведь малейшая ошибка влечет за собой дополнительные и необоснованные выплаты. К тому же результаты оценки кадастровой стоимости недвижимости зачастую в разы превышают рыночную стоимость недвижимости, что ведет к большим переплатам по налогам. Такое положение вещей совершенно не приемлемо для собственников имущества, что заставляет их обжаловать кадастровую стоимость недвижимости, в том числе в судебном порядке. читать полностью
-
Возврат долга: как быть?
Далеко не всегда, заключаемый между гражданами договор займа оформляется в полном соответствии с требованиями действующего законодательства к форме и содержанию договора. Чаще всего его подменяет расписка, к составлению которой участники займа также подходят не весьма ответственно. Значительно увеличивается число случаев, когда передача денег осуществляется денежным переводом на банковскую карту заемщика. В последствие все это может значительно усложнить возврат долга. читать полностью
-
Договор аренды: преимущественное право при пролонгации
Преимущественное право на заключение договора аренды предоставляется арендатору, который в течение срока действия договора аренды надлежащим образом исполнял свои обязанности по договору аренды. Соответственно, арендодатель не вправе отказать такому арендатору в заключение договора аренды при отсутствии для этого правовых оснований. Правда, на практике решение данного вопроса обстоят далеко не так гладко. Причины тому весьма различные: и злоупотребления со стороны самих участников договора, и нюансы действующего законодательства. читать полностью
-
Общая собственность: определение порядка пользования
Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. читать полностью
-
Квартира в наследство: споры о разделе
Квартира, как самостоятельный объект права, может считаться неделимым в натуре имуществом: в ней технически невозможно оборудовать отдельные вход, коридор, кухню, санузел. На этот счет в действующем законодательстве заложены нормы, предполагающие получение одним из наследников денежной компенсации соразмерной своей доли в наследуемом общем имуществе или решение вопроса посредством реализации одним из наследников предоставленного ему преимущественного права на получение квартиры в счет своей наследственной доли. читать полностью
-
Многодетная семья – получаем земельный участок
Своеобразной мерой социальной поддержки многодетных семей является обеспечение их земельными участками. Сказанное вовсе не означает, что государство абсолютно на добровольных началах, раздает землю всем желающим, вовсе нет, оно лишь предоставляет такую возможность, реализовать которую допустимо при наличии определенных условий. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно осуществляется гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, определенные органами государственной власти субъектов Российской Федерации. читать полностью
-
ОСАГО: страховой случай или нет
По договору обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств, последние страхуют свою ответственность перед иными участниками дорожного движения, обеспечивая, тем самым, минимизацию собственных финансовых потерь на случай дорожно-транспортного происшествия. Однако, как показывает опыт общения со страховыми компаниями далеко не во всех случаях можно рассчитывать на получение страховки, да и не все действия виновного лица, обеспечивают реализацию права на ее получение. читать полностью
-
Договор авторского заказа: переход исключительного права на произведение
В соответствии с договором авторского заказа физическое лицо - автор обязуется создать для заказчика литературное произведение, исключительные права, на которые по условиям договора переходят к заказчику. Причем последняя оговорка является существенной, поскольку, в противном случае, исключительные права на произведение сохранятся за автором. читать полностью
-
Признание иска: правовые последствия
В действующем законодательстве крайне редко можно встретить что-то более простое, чем право ответчика на признание иска. Всем хорошо понятны и юридические последствия, которые наступают в случае, если ответчик решит воспользоваться этим правом. Однако, если внимательно и вдумчиво перечитать закон, вопросы непременно возникнут. читать полностью
-
Ипотека: как продать квартиру
Длительный период ипотечного кредитования, наряду со всей его привлекательностью, скрывает за собой ряд негативных моментов – за столь длительный срок может случиться все что угодно - потеря платежеспособности, полная или частичная утрата трудоспособности, необходимость приобретения в кредит другой квартиры и др. В связи с этим зачастую возникает вопрос о возможности продажи квартиры, обремененную ипотекой. читать полностью
-
Продажа недвижимости: вопросы налогообложения
Распоряжение гражданином своим имущество порождает не только обязательства перед контрагентом, но и перед государством, в части исполнения обязанностей по уплате налогов. Действующее налоговое законодательство предполагает обязательность уплаты налога на доходы физических лиц по ставке 13% доходов полученных от продажи квартиры, дома, земельного участка и иной недвижимости, а также долей в них. В то же время закон предоставляет определенные льготы, которые связаны со сроком владения недвижимостью. читать полностью
-
Регистрация юридического лица: жилое помещение
Казалось бы, процедура регистрация юридического лица при его создании стала настолько обыденной, что в ней уже не должно оставаться «белых пятен». Однако, с заметной периодичностью возникает вопрос насколько допустимо указывать в качестве юридического адреса создаваемой организации жилого помещения. Масла в огонь подливают и сами налоговые органы, отказывая в регистрации юридического лица по адресу, где расположено жилое помещение. читать полностью
-
Добросовестный приобретатель: истребование жилого помещения
Гражданин или юридическое лицо, заключающее сделку при отсутствии с его стороны должной осведомленности о праве контрагента по отчуждению движимого или недвижимого имущества признается добросовестным приобретателем пока не будет доказано обратного. Вместе с тем, для признания покупателя жилого помещения добросовестным приобретателем, он перед заключением сделки также должен совершить определенные действия, свидетельствующие о его добросовестности. читать полностью
-
Задвоенный земельный участок: как быть?
Недвижимое имущество в любой его ипостаси всегда было одним из «лакомых кусочков» для аферистов всех мастей. Возможность получения крупной денежной суммы и желание остаться при этом безнаказанным, предопределяет все новые и новые ухищрения. В сферу таких интересов постепенно втягиваются и земельные участки. Зачастую, их владельцев может ждать сюрприз в виде возведенного на участке строения и притязаний на него альтернативного собственника. читать полностью
-
Утрачено решение суда: возможности для восстановления
Не типичной, но все же жизненной ситуацией может оказаться утрата, полученного ценой определенных усилий, судебного решения, которое ко всему прочему не было еще и исполнено, обжаловано или реализовано иным необходимым заинтересованному лицу образом. Естественно, что утрата судебного решения требует его восстановления, однако это можно сделать далеко не всегда быстро как кажется. читать полностью
