Смешанный договор
- особенности заключения
По действующему законодательству, смешанными признаются договора, содержащие элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут грамотно составить смешанный договор. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Комбинирование в своем содержании различных по характеру и содержанию элементов нескольких, пусть и схожих между собой договор, предполагает специфику не только реализации смешанного договора, но и его заключения. Как известно, по общему правилу, договор считается заключенным с момента, когда его сторонами в установленной форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Целям заключения смешанного договора, служит правильное уяснения содержания, входящих в него элементов. Сделанный вывод не случаен и, в полной мере, соответствует правовой конструкции смешанного договора, предопределяющей регулирования, возникающих в его рамках взаимоотношений участников смешанного договора, правовыми нормами и правилами о договорах, элементы которых вобрал в себя заключенный смешанный договор.
Основные проблемы с которыми сталкиваются контрагенты на стадии заключения смешанного договора: в какой форме он подлежит заключению, согласия по существенным условиям, какого из входящих в его состав договора требуется достижения; какие требования предъявляются к смешанному договору для того, чтобы он мог считаться заключенным и т.п.
Разрешая вопрос о форме, заключаемого смешанного договора, следует обратить внимание, на требования к форме, каждого из составляющего его договоров. Приоритет в ее выборе определяется по нарастающей. Данный подход сформировался под влиянием сложившейся и устоявшейся судебно-арбитражной практики. В частности, если хотя бы для одного из элементов смешанного договора предусмотрена государственная регистрация, то такое требование распространяется на весь смешанный договор в целом и при ее отсутствии незаключенным признается весь смешанный договор.
Несколько иначе и сложнее обстоит дело с достижением сторонами соглашения по всем существенным условиям смешанного договора. Судебная практика на этот счет указывает на необходимость разделения сложной структуры смешанного договора на отдельные элементы. Если договоры в составе смешанного условно можно разделить, то к признанию его незаключенным, отсутствуют достаточные основания. Правда, в той части, где сторонами не было достигнуто соглашения по существенным условиям отдельных элементов смешанного договора, он считается незаключенным. На случай отсутствия у сторон объективной возможности условно выделить составные элементы из состава смешанного договора, последней считается незаключенным в полном объеме.
Сделанные оговорки подлежат исполнению с определенной долей условности. Стороны, заключая смешанный договор, более чем вольны, в выборе всех его элементов. Следовательно, своим выбором они могут не только миновать существенные условия каждого по отдельно или всех в совокупности существенных условий. В таких случаях, существенность условий, заключаемого смешанного договора определяется по основному из составляющих его элементов. Выделить последний не представляется весьма сложным. Его определению способствуют преследуемые участниками смешанного договора цели при его заключении. В частности, если стороны заключили смешанный договор, содержащий элементы купли-продажи предприятия и поставки оборудования, ключевым моментом здесь будет именно приобретение предприятия, поставка же оборудования предполагает его последующую работу, пусть и по иному профилю. Следовательно, заключенным он будет считаться с момента, когда его участники, достигли соглашения по предприятию в целом как имущественному комплексу, в состав которого входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права.
Адвокаты «Правовой защиты» помогут отстоять Ваши права в суде. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»