Исправляем кадастровую ошибку
Кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости - это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. При этом, следует учитывать, что ошибка ошибке рознь, что предполагает возможность применения различных правовых механизмов для их устранения. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости и воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости или кадастровая ошибка в сведениях.
Проблемы правового характера, связанные с недвижимостью, находятся в сфере деятельности наших защитников. Адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел.(495) 790-54-47.
Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета, в том числе, и на основании поданного от любого лица на его рассмотрение заявления о такой ошибке с соблюдением установленной формы, порядка и способа его подачи. Орган кадастрового учета в случае представления этого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку в срок не более чем пять рабочих дней либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления. В таком случае у заявителя появляется субъективное право на обжалование принятого решения.
Обращение в суд с исковыми требованиями об исправлении кадастровой ошибки возможно только после соблюдения досудебной процедуры. Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости после 15 сентября 2015 года могут быть оспорены заявителем в порядке административного судопроизводства, путем предъявления административного иска, содержащего требования об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; об изменении кадастровой стоимости в связи с выявлением недостоверных сведений об объекте оценки, использованных при определении его кадастровой стоимости, в том числе об исправлении кадастровой ошибки. Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости. Пропуск указанного срока не может являться для суда основанием для отказа в принятии заявления.
Следует отдельно отметить, что наряду с исправлением кадастровой ошибки, возможно оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости. Заявление об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости подается заявителем или административным истцом в суд по месту нахождения государственного органа или заказчика работ, установившего кадастровую стоимость недвижимости. Заявление с требованием об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости или с другими соответствующими требованиями, указанными выше, должно быть рассмотрено судом в течение двух месяцев с момента его поступления в суд. При этом следует учесть, что заявление об оспаривании кадастровой стоимости недвижимости не может быть рассмотрено вместе с иными требованиями.
Вам нужен хороший адвокат? Наши адвокаты помогут Вам отстоять Ваши интересы в суде. Звоните по телефонам:(495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»