Регистрация юридического лица: жилое помещение
Действующее гражданское законодательство в вопросах регистрации юридического лица, да и специальные правовые нормы, отмечает, что место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории путем указания наименования населенного пункта. В едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица. Далее по тексту следует, что государственная регистрация юридического лица осуществляется по месту нахождения его постоянно действующего исполнительного органа, а в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, уполномоченных выступать от имени юридического лица в силу закона, иного правового акта или учредительного документа. Казалось бы, при таком достаточно четком определении возможности регистрации по адресу жилого помещения юридического лица отказа в его регистрации просто быть не может.
Адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам грамотно составить пакет документов необходимые для открытия юридического лица, изменения доли его уставном капитале. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Однако стоит акцентировать внимание, что речь идет о жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности учредителю или генеральному директору (директору) регистрируемой организации. Действующее законодательство также не содержит ограничений относительно регистрации организации по месту жительства физического лица, которое после регистрации организации будет осуществлять функции ее единоличного исполнительного органа. Отказ территориального подразделения налоговой службы в государственной регистрации юридического лица лишь на том основании, что в качестве места нахождения организации указан адрес лица, являющегося ее учредителем или его единоличного исполнительного органа, признается неправомерным и может быть обжалован в установленном законом порядке. На этот счет сложилась положительная практика, обязывающая налоговый орган осуществить государственную регистрацию юридического лица в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Другая ситуация, когда адрес регистрации организации является местом жительства лица, не имеющего никакого к ней отношения. В таких случаях налоговый орган отказывает в регистрации юридического лица вполне обоснованно. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Правда, во внимание должен также приниматься посыл, что жилые помещения могут сдаваться их собственниками на основании договора. Основной цель сдачи жилого помещения – проживание, в нем квартиросъемщика. Последний в свою очередь может выступать и учредителем организации. Однако это не дает ему право использовать адрес места своего проживания при регистрации создаваемого юридического лица без согласия на то собственника жилья.
Регистрирующий орган не вправе отказывать в государственной регистрации на основании того, что помещение или здание, адрес которого указан для целей осуществления связи с юридическим лицом, непригодно для осуществления деятельности юридического лица в целом либо вида деятельности, который указан в документах, представленных для государственной регистрации. В то же время регистрация по адресу жилого объекта недвижимости допустима только в тех случаях, когда собственник объекта дал на это согласие; согласие предполагается, если названный адрес является адресом места жительства учредителя или лица, имеющего право действовать от имени юридического лица без доверенности. Последняя ситуация возможна лишь при условии временной регистрации по месту проживания (съемного жилья) указанных лиц, что также возможно лишь с согласия собственника данного жилого помещения.
Следует учитывать, что использование юридическим лицом жилого помещения, в том числе, полученного на правах найма или аренды, возможно лишь для проживания граждан. Ведение хозяйственной деятельности по месту регистрации в жилом помещении недопустимо.
Высококлассные адвокаты "Правовой защиты" помогут Вам защитить Ваши права. Ждем Ваших звонков по тел. (495) 790-54-47.
Петров Михаил Игоревич © МОКА «Правовая защита»