Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дарья, москва, 4 февраля 2013 года, 13:37
    Здравствуйте. мама хочет мне продать часть дачного дома. Я хочу его купить при помощи имеющегося у меня сертификата на материнский капитал? Возможно ли это? Переведет ли пенсионный фонд эти деньги маме (т.е. получит ли она живые деньги?). Какие документы нужны для оформления сделки? Где, каким образом, нужно оформлять эту сделку? Как долго будут переводиться деньги? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, средства мат.капитала могут быть потрачены на покупку жилья, его доли, то есть для улучшения жил.условий ребенка, распорядиться средствами можно через 3 года после рождения ребенка, все остальные моменты можно узнать в ПФР по месту жительства.       смотреть ответ на вопрос "материнский капитал" полностью

  • Признание сделок недействительными

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Гаврилова Анна Евгеньевна, Кемерово, 4 февраля 2013 года, 10:04
    Здравствуйте, такая ситуация: в 2004 году моими родителями была приобретена квартира в ипотеку. Собственниками являлись только мама и папа. В 2007 году родители, находясь в неадэкватном состоянии, написали генеральные доверенности на мою сестру. С условием устной договоренности, что сестра оформит куплю продажу этой квартиры и купит другую (меньшей площади), и родители снова станут полноправными собственниками. Но сестра оформила квартиру только на себя и выгнала родителей. Скажите пожалуйста, возможно ли сейчас признать сделку или доверенность недействительной, и вернуть родителям собственность?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, что стало с деньгами после продажи квартиры, кто их получил?   Было ли в доверенности на сестру право получения денег от продажи квартиры? передала ли она их родителям, подписывали ли родители какие-либо документы о получении денег?   Что значит "неадекватное" состояние - родители страдают псих.расстройствами, состоят на учете в ПНД? Уточните вопрос, задав его заново.   смотреть ответ на вопрос "Признание сделок недействительными" полностью

  • Прописка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алексей, Краснодар, 2 февраля 2013 года, 18:45
    Мы с женой хотим купить комнату в общежитии там 13кв. Можем ли мы в двоем там прописатся сколько квадратов нужно на человека
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если Вы покупаете комнату, то она уже не в общежитии, а находится в собственности, собственник вправе прописаться в своем жилье и зарегистрировать супругу независимо от метража.   смотреть ответ на вопрос "Прописка" полностью

  • Оформить в собственность коммунальную квартиру

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марина, Липецк, 31 января 2013 года, 21:53
    Здравствуйте! Мне зовут Марина! Возник такой вопрос: Мне по наследству досталась комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Я там прописана, но фактически не проживаю (документ имеется). В 2011г. я выкупила у хозяев их комнаты, теперь вся квартира у меня в собственности. Однако, при оформлении свидетельства о регистрации до меня довели, что поскольку квартира была коммунальная сан.узел (туалет и ванна, находятся в самой квартире) были в общем пользовании, то моей собственностью они не являются. И свидетельство мне выдали: право собственности вся квартира, кроме сан.узла,он получается находится в не известной собственности. (свидетельства о собственности предыдущих хозяев были именно на комнаты, т.е.одна комната 10,3квадрат.,вторая 11,5квадр. без общей площади). На основании изложенного, прошу помогите, как оформить оставшуюся площадь (сан.узел), которая была общая при использовании, чтобы квартира принадлежала мне в полном объеме?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Довольно странная ситуация. Санузел является общей собственностью собственников комнат в коммунальной квартире (статья 41 Жилищного кодекса РФ). Так как Вы стали собственником всех комнат, Вы стали и собственником санузла, а значит собственником всей квартиры. Советую Вам подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности  на всю квартиру в местное Управление Росреестра. Если Вам откажут, то советую обращаться в суд. смотреть ответ на вопрос "Оформить в собственность коммунальную квартиру" полностью

  • Купля-продажа или дарение?!

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, г. Армавир, 30 января 2013 года, 15:59
    Здравствуйте! Я хочу переоформить свой земельный участок на своего мужа, на участке нет строений и даже нет забора. Мне отказали в купле-продаже, настаивают оформлять дарение! Мы покупали участок в браке, на сегодняшний день в браке и находимся. Подскажите пожалуйста, кто прав в этом вопросе? Заранее благодарна!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, кто Вам отказа в заключении договора к\п? Для получения ответа на вопрос следует задавать вопрос четко и ясно.   смотреть ответ на вопрос "Купля-продажа или дарение?!" полностью

  • что делать?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными мария, улан-удэ, 26 января 2013 года, 13:41
    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! У меня очень сложная ситуация. Мне 19 лет, пока замужем, но с мужем не живем, он не работает, у нас есть ребенок ему 1год и 4 месяца. На данный момент живу с матерью, но на почве нехватки у меня денег, происходят постоянные ругани, скандалы. Это переросло в полный ужас, и жить с ней невыносимо. Требует деньги на коммунальные услуги и еду. Очень часто не разрешает подходить к холодильнику. А мне деваться не куда у меня доход в месяц 2700руб. Я готова идти на любую работу, но она не хочет сидеть с ребенком. С квартирой дело обстоит так. В мае 2012 мы продали 4х комнатную квартиру, где проживали: Я, моя бабушка, тетя, мама , тетин ребенок и я с мужем. Приватизация была на меня, бабушку и тетю. Объясняет мать это тем, чтобы было меньше платить, она отказалась от доли в пользу меня. И мы купили две двухкомнатные квартиры. ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, по Вашему вопросу нужно изучать документы по продаже первой квартиры и по покупке второй квартиры, если Вы были собственником, то должны были получить свою часть денег, так как вторая квартира оформлена только на мать, однако по документам могло быть оформлено все так, что Вы будто получали эти деньги.   Дать ответ кратко на вопрос невозможно, разменять квартиру Вы не можете- ее купила мать. Обратитесь к местным адвокатам с документами.   смотреть ответ на вопрос "что делать?" полностью

  • что делать?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными мария, улан-удэ, 26 января 2013 года, 13:41
    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста! У меня очень сложная ситуация. Мне 19 лет, пока замужем, но с мужем не живем, он не работает, у нас есть ребенок ему 1год и 4 месяца. На данный момент живу с матерью, но на почве нехватки у меня денег, происходят постоянные ругани, скандалы. Это переросло в полный ужас, и жить с ней невыносимо. Требует деньги на коммунальные услуги и еду. Очень часто не разрешает подходить к холодильнику. А мне деваться не куда у меня доход в месяц 2700руб. Я готова идти на любую работу, но она не хочет сидеть с ребенком. С квартирой дело обстоит так. В мае 2012 мы продали 4х комнатную квартиру, где проживали: Я, моя бабушка, тетя, мама , тетин ребенок и я с мужем. Приватизация была на меня, бабушку и тетю. Объясняет мать это тем, чтобы было меньше платить, она отказалась от доли в пользу меня. И мы купили две двухкомнатные квартиры. ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, по Вашему вопросу нужно изучать документы по продаже первой квартиры и по покупке второй квартиры, если Вы были собственником, то должны были получить свою часть денег, так как вторая квартира оформлена только на мать, однако по документам могло быть оформлено все так, что Вы будто получали эти деньги.   Дать ответ кратко на вопрос невозможно, разменять квартиру Вы не можете- ее купила мать. Обратитесь к местным адвокатам с документами.   смотреть ответ на вопрос "что делать?" полностью

  • Оформление собственности квартиры на всех членов семьи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Москва, 24 января 2013 года, 07:27
    Добрый день! Осенью с мужем купили 2-х комн. квартиру за 5 300 000 . Из них 1 000 000 составляет наша ипотека, 1 300 000 - со стороны моих родителей, 3 000 000 - со стороны его родителей (из которых 1 000 000 - отдала нам свекровь, за ремонт, который мы с ним делали, живя в ее квартире, после которого квартира благополучно продалась). Документы на собственность подавал мой муж, и соответственно оформил только на себя, хотя я ему давала наши с сыном копии (сыну 3года), что бы у всех троих были равные доли. На что он мне сказал - что это будет делать потом. Как то я этому значения сразу не придала, думала потом решим, проблемы возникли еще с садом, нужно быстрее прописаться, и главное получить документы на руки. Сегодня получил документы на собственность, а нас собственниками делать не хочет, как только я ему сказала про нас с сыном, стал ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, как донести - это не компетенция юриста, а Ваши личные отношения, в настоящее время он собственник квартиры, квартира в залоге, выплачивается кредит, Вы можете заключить с супругом брачный контракт и предусмотреть возможный вариант раздела как квартиры, так и долга.  В случае его отказа спор может быть рассмотрен в судебном порядке, однако нужны доказательств получения денег именно из источников, которые Вы указали, письменные доказательства, а не слова.   смотреть ответ на вопрос "Оформление собственности квартиры на всех членов семьи" полностью

  • Материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Нижний Новгород, 23 января 2013 года, 08:40
    Здравствуйте!У нас трехкомнатная квартира 79 кв.м. приватизированная в равных долях на меня и на отца. Планирую выкупить долю отца.Смогу ли я в этом случае воспользоваться материнским капиталом?(Сертификат на материнский капитал у меня на руках)
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, из вопроса не ясно где прописан ребенок? Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.   Более подробные правила направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий установлены Постановление Правительства от 12.12.2007 г. №862, которое Вы можете посмотреть в сети Интернет.   смотреть ответ на вопрос "Материнский капитал" полностью

  • Отказ от кредита

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анастасия, Тюмень, 23 января 2013 года, 05:03
    Здравствуйте! Квартира бралась в кредит, находится в залоге у банка. Прописаны: он, она и ребёнок. Кредит оформлен на мужа (он заёмщик). Жена является поручителем. Как будет выглядеть ситуация, если муж откажется платить кредит? Т.е. ни квартира, ни 1/3 его доли не нужна ему и кредит не хочет платить? Спасибо заранее!!!!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в случае нарушения кредитного обязательства наступают санкции, предусмотренные договором: расторжение договора, взыскание суммы кредита через суд с обращением взыскания на заложенную квартиру.           смотреть ответ на вопрос "Отказ от кредита" полностью