Оформить в собственность коммунальную квартиру

Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марина, Липецк, 31 января 2013 года, 21:53

Здравствуйте! Мне зовут Марина! Возник такой вопрос: Мне по наследству досталась комната в коммунальной 3-х комнатной квартире. Я там прописана, но фактически не проживаю (документ имеется). В 2011г. я выкупила у хозяев их комнаты, теперь вся квартира у меня в собственности. Однако, при оформлении свидетельства о регистрации до меня довели, что поскольку квартира была коммунальная сан.узел (туалет и ванна, находятся в самой квартире) были в общем пользовании, то моей собственностью они не являются. И свидетельство мне выдали: право собственности вся квартира, кроме сан.узла,он получается находится в не известной собственности. (свидетельства о собственности предыдущих хозяев были именно на комнаты, т.е.одна комната 10,3квадрат.,вторая 11,5квадр. без общей площади). На основании изложенного, прошу помогите, как оформить оставшуюся площадь (сан.узел), которая была общая при использовании, чтобы квартира принадлежала мне в полном объеме?

Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте! Довольно странная ситуация. Санузел является общей собственностью собственников комнат в коммунальной квартире (статья 41 Жилищного кодекса РФ). Так как Вы стали собственником всех комнат, Вы стали и собственником санузла, а значит собственником всей квартиры. Советую Вам подать заявление о выдаче свидетельства о праве собственности  на всю квартиру в местное Управление Росреестра. Если Вам откажут, то советую обращаться в суд.