Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • договор дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными наталия, пермь, 23 декабря 2012 года, 13:54
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста возможно ли восстановить договор дарения по утере , нет ни копии и нотариальной конторы где его заключали тоже нет , но знаю что в бти заверен. у меня комната в коммуналке досталась по договору дарения еще в 1995году, сейчас хочу выставить ее на продажу для расширения так как мы живем в ней с мужем 2 сына и еще будет ребенок, как поступить в такой ситуации, за ранее спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Необходимо узнать в нотариальной палате кому был передан архив нотариуса и постараться получить копию договора. Копия может сохраниться также в документах БТИ. В любом случае, если Вы получите только копию, придется обращаться в суд с иском о признании права собственности и представлять все имеющиеся доказательства. Также важно кто значится в реестре в качестве собственника. Если Вы - вопрос решается проще, возможно что и без суда. Если даритель согласен - проще оформить новый договор.   смотреть ответ на вопрос "договор дарения" полностью

  • оформление земельного участка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, с.Кинзелька, 22 декабря 2012 года, 18:27
    Слышал , что есть какойто законный способ оформления участка, не принадлежащего мне юридически,не имея договора -купли продажи, которым я открыто пользуюсь более 15 лет, и на котором возвёл хозяйственные постройки. ВОПРОС:что это за закон и как он действует?? С уважением.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Теоретически можно попытаться признать право собственности на участок по приобретательской давности, но скорее всего не получится, т.к. собственник участка скорее всего известен. Возможно стоит обратиться в администрацию и попробовать добиться выделения земли, если земля в мунициапальной собственности.  смотреть ответ на вопрос "оформление земельного участка" полностью

  • Покупка квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Кемерово, 16 декабря 2012 года, 13:05
    Пожалуйста, помогите! Покупаю квартиру по ипотеке, где 2/3 доли в собственности у несовершеннолетнего. Несовершеннолетний и его мать живут за границей, но есть и российский паспорт с регистрацией в Москве. Квартиру продает отец по доверенности от несовершеннолетнего и его законного представителя – матери, где прописано, что он может продать квартиру, получить за продажу деньги, расписываться во всех документах. Но 2/3 денег за квартиру должны быть переданы несовершеннолетнему, т.к. у него 2/3 в собственности? Я должна передать? Разрешение органов опеки необходимо. Где его взять? В Москве? Какие ещё нужны документы? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Самое главное в данной сделке - это разрешение органов опеки. Данное разрешение могут получить только родители несовершеннолетного собственника (или один из них). Без данного разрешения сделку просто не зарегистрируют. Что касается денег. Раз в доверенности указано право на получение денег, представитель собственников может их получить. Главное - получить от него расписку в получении денег. смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Казань, 13 декабря 2012 года, 12:48
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли ограничить доступ к получению выписки из ЕГРП на гараж, адвокату, который оспаривает лигититмность проведения собрания членов ГСК. Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, в силу закона сведения ЕГРП являются открытыми, оспаривание решений ГСК, права собственности и пр. действия не могут являться неправомерными, так как лицо в установленном порядке, то есть в суде, заявляет о возможном нарушении своих прав.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Нижний Новгород, 12 декабря 2012 года, 19:14
    Здравствуйте! У нас вопрос по приобретению недвижимости,а точнее по чистоте сделки. Иванова И.И. имеет 0,75 доли в праве собстенности на основании Договора о продаже квартиры и свидетельства о праве на наследство по завещанию и Иванова Г.П. 0,25 доли в праве собственности на основании права собственности. Это мама и дочь. Квартиру покупали папа и дочь,еще есть брат Ивановой И.И. Нас интересует ситуация,в которой кто-либо может оспорить наследство. Мы покупаем квартиру в ипотеку,банк сделку одобрил,но ведь если появятся наследники,все равно платить будем мы,несмотря на то,что сделка одобрена банком,а квартиры мы лишимся? Если есть возможность,перезвоните пожалуйста, на номер 89107966878, поскольку мы находимся в Нижнем Новгороде без городского телефона,а сделка завтра. Заранее благодарны.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, ответить на Ваш вопрос можно только после изучения документов по сделке, Вам следует нанять адвоката по месту жительства для получения такой помощи, к сожалению, он-лайн можно дать лишь краткий совет, направление, здесь же вопрос о чистоте документов, ответить на него без документов невозможно.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • недействительность договора

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными анна, краснодар, 11 декабря 2012 года, 22:47
    Здраствуйте,меня интересует вопрос о признании договора найма недействительным по тем основаниям что договор найма заключен в неправильной форме т.е. как договор аренды. Скажите такой договор считается недействительным или незаключенным и какие последствия сторон если его оспорить?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Чтобы оценить возможность признания того или иного договора недействительным необходимо изучить сам текст этого договора. Однако, если исходить из представленной информации, то можно сказать, что признать договор найма недействительным только потому, что он составлен как договор аренды представляется сомнительным, т.к. договор найма является разновидностью договора аренды. смотреть ответ на вопрос "недействительность договора" полностью

  • арест недвижимости службой судебных приставов

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ася, Краснодар, 10 декабря 2012 года, 09:28
    Добрый день! Я имею в собственности квартиру на Сахалине, в кторой ни я ни мои дети не прописаны. В данный момент проживаю в г. Краснодар. Дом приобретен в ипотеку и находится у банка в залоге. По Сахалинской квартире образовалась задолженность за ком услуги в сумме 107 тыс. руб. В данный момент я не имею возможности оплатить задолженность. Судебный пристав-исполнитель хочет наложить арест на квартиру с последующей реализацией. Вопрос: имеет ли право служба судебных приставов конфисковать мою квартиру? Обязаны ли они каким-то образом меня уведомить? Имеет ли право без моего ведома и участия выставить квартиру на торги? Каким образом я могу защитить свою недвижимость? Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, как следует из вопроса хотят арестовать не дом, который под залогом у банка, а квартиру, в этом случае такой арест возможен, так как квартира под залогом, Вам нужно ее срочно скинуть или оформить залог, в этом случае имущество выбывает из обладания и не может быть арестовано. В ходе ареста составляется акт с участием понятых. Копии постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника, акта о наложении ареста на имущество должника (описи имущества), если они составлялись, направляются сторонам исполнительного производства,  т.е. и Вам, в регистрирующий орган, дебитору, собственнику государственного или муниципального имущества, другим заинтересованным лицам не позднее дня, следующего за днем вынесения постановления или составления акта, а при изъятии имущества - незамедлительно.   смотреть ответ на вопрос "арест недвижимости службой судебных приставов" полностью

  • ошибка в документах на собственность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными татьяна, черногорск, 8 декабря 2012 года, 01:50
    мы купили квартиру с использованием материнского капитала.для сделки я взяла свид-во о рождении ребенка,которое недействительно,т.к. раньше получала повторное,в пенсионном заметили,можно ли поменять свидетельства на право собственности?что делать в такой ситуации?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Да, поменять свидетельство можно. Обратитесь с заявлением в Управление Росреестра. смотреть ответ на вопрос "ошибка в документах на собственность" полностью

  • Возврат документов

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Верходнепровск, 5 декабря 2012 года, 20:41
    Добрый день! У меня такая ситуация: бабушка решила продать дом и по незнанию оформила доверенность на риэлтора и отдала ему все документы на дом. В документах не хватало одной справки, которую риэлтор сделала за свой счет. Поняв коварные мысли риэлтора бабушка расторгла доверенность у натариуса и попросила вернуть документы ей, на что риэлтор потребовал 15 000 рублей за документы. Когда бабушка готова была отдать ей деньги, она ответила что увидимся в суде и ничего ей не отдала. Бабушка обратилась в милицию и написала заявление. Риэлтор сказала им что документы в суде и они ее отпустили, а бабушкино заявление отправили в мировой суд.Прошло больше 3-х недель, ни новостей из суда, ни из милиции нет. На что нам рассчитывать и куда можно еще обратиться? Надеюсь на вашу помощь.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, большинство документов могут быть восстановлены, из вопроса не ясно какие документы были переданы риэлтеру, заключен ли с ней договор, получена ли расписка в получении документов. Нужно написать жалобу в полицию и прокуратуру на неполучение ответа на заявление и восстанавливать документы. Также не ясно -доверенность на что была выдана и извещен ли риэлтер об отмене доверенности, пока она об этом не извещена, то вправе использовать доверенность.   смотреть ответ на вопрос "Возврат документов" полностью

  • Признание сделок недействительными

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Кемерово, 5 декабря 2012 года, 09:12
    Здравствуйте! 2002г мать заключила договор пожизненного содержания с иждивением.с передачей бесплатно квартиры.узнал только в августе за три месяца до смерти её.Как она сказала ей запретили мне говорить.она подала иск в суд на расторжение но в связи со смертью суд отложили до принятия мной правопреемства.т.е до мая.С августа когда ещё была жива мать нас стали запугивать и требовать какие то подписать квитанции что якобы они выплачивали деньги.После смерти стали меня основательно угрожать по телефону обращался в полицию.24 ноября была насильственная попытка выселить меня из квартиры матери.где я находился.1 декабря были взломаны двери в квартиру и заменены другими.Доступ мне был туда прекращен.Изучая договор я выявил что нет даты его подписания.Нет полного обьема содержания. есть только сумма не менее 700 р.на продукты питания.Действительный данный договор или его можно признать недействительным.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, после истечения 6-ти месяцев после смерти мамы и при условии что Вы приняли ее наследство у нотариуса (если это не сделано, то нужно сделать), Вы будете привлечены к делу в качестве правопреемника истца, для оценки перспектив дела следует выслать: 1) иск 2) данные было ли что-то подписано по требованию этих лиц 3) договор ренты. Стоимость анализа документов Вы можете узнать по телефону, указанному в ответе. Если в квартире Вы не прописаны, то проживать в квартире не можете, также следует просить суд об аресте квартиры, т.к. сейчас она может быть продана собственником после снятия залога.   смотреть ответ на вопрос "Признание сделок недействительными" полностью