Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • сроки прохождения регистрации дду и кредитного договора

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия татьяна, королев московская область, 11 января 2019 года, 10:07
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, в течении какого периода времени проходит регистрацию дду в росреестре, документы подавались в 20-х числах октября
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! Регистрация договора должна быть не дольше двух недель. Видимо, у Вас там приостановка государственной регистрации. И нужно уже иди получать пиьсмо об этом, либо вообще Вам откажут в регистрации. Надо узнавать, почему не регистрируют. смотреть ответ на вопрос "сроки прохождения регистрации дду и кредитного договора " полностью
  • ЖСК

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Юлия, Краснодар, 25 ноября 2018 года, 23:25
    Можно ли подать коллективный гражданский иск в уголовном деле?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юлия! Да, закон это разрешает. смотреть ответ на вопрос "ЖСК" полностью
  • ДДУ, доплата за увеличение площади, признать пункт недейчивительным

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Юрий, Москва, 6 октября 2018 года, 22:12
    Здравствуйте! Требуется юридическая помощь. Первая проблема: Договор долевого участия. Город Москва. ЖК "Перовский". Площадь квартиры- 80 кв.м., после окончания строительства площадь оказалась около 84 кв.м. Квартира полностью оплачена мною, за исключением доплаты за увеличение площади на 4 КВ.м что составляет сумму чуть более 400000 руб Я не согласен с доплатой за увеличение площади потому, что после того как будут в установлены необходимые перегородки (так как по проекту- двухкомнатная квартира с двумя санузлами и кухней),то площадь квартиры, получившаяся в результате, окажется меньше 80 как.м, которые полностью мной оплачены. Таким образом, я не согласен оплачивать фактически несуществующую площадь. Второй вопрос: При подписание договора долевого участия запятая мне была навязана услуга по оформлению прав собственности на купленную мною квартиру и машиноместо. При этом с меня авансом удержали 70000 руб. за оформление права собственности на квартиру, и 40000 руб. за оформление права собственности на машиноместо в пользу организации, аффилированную с застройщиком, входящую в так ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Юрий Павлович! Для того, чтобы оценить обоснованность доплаты необходимо ознакомиться с договором и документами БТИ на квартиру. Мы занимаемся защитой прав участников долевого строительства. Обычно мы заключаем договор на ведение дела и в фиксированную стоимость входят полное ведение дела независимо от количества судебных заседаний и объема письменной работы. Если Вы хотите оплачивать поэтапно за отдельные виды работ, то в итоге ведение дела будет стоить дороже. Вы можете записаться на очную консультацию в нашем офисе. смотреть ответ на вопрос "ДДУ, доплата за увеличение площади, признать пункт недейчивительным" полностью
  • Взыскание убытков

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Алексей, Москва, 23 августа 2018 года, 12:29
    В октябре 2015 г. я расторг ДДУ с застройщиком ввиду несвоевременной сдачи дома. Деньги мне застройщик не вернул и я был вынужден обратиться в суд. Суд взыскал в мою пользу средства уплаченные по ДДУ, проценты за пользование денежными средствами и штраф. Исполнительный лист был получен в сентябре 2016 г. В декабре 2016 года я подал заявление о банкротстве застройщика и он сразу же погасил сумму основного долга (деньги, уплаченные по ДДУ), от погашения процентов и штрафа отказался. Арбитражный суд отказал во введении процедуры наблюдения т.к. проценты и штраф не учитываются при определении признаков банкротства. Все время с момент заключения договора и до декабря 2016 г. я оплачивал ипотеку. Можно ли через суд доказать наличие убытков (реального ущерба) и потом опять подать заявление о банкротстве застройщика в арбитражный суд с учетом наличия реального ущерба?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Алексей! Да, убытки можно взыскать и в дальнейшем обратиться с заявлением о банкротстве. смотреть ответ на вопрос "Взыскание убытков" полностью
  • Взыскание средств задолженности по платежам

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Анна, Йошкар ола , 19 июля 2018 года, 17:24
    Здравствуйте у меня вопрос.. У нас задолженность за квартиру.. квартира не приватизирована прописано шесть человек приставы высчитывают деньги за квартиру.. Суть вопроса в том то что могут ли они с одного человека вычесть полную сумму за должности либо они должны поделить эту сумму на всех пяти человек которые работают ??
  • Договор долевего участия

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Мария , Тара, 17 июля 2018 года, 06:19
    Здравствуйте, мои родители в 1999 году купили дом, был составлен договор купли продажи. В договоре купли продажи указаны 4 собственника(т. Е. У матери и отца у меня и брата по 1/4 доле на дом и землю ПРИЛЕГАЮЩУЮ к дому. В связи с тем, что у родителей не было ло денег на тот момент, в кадастровой было оформлено всего два свидетельства (на дом отдельно и на землю отдельно) у матери и отца. Мои же свидетельства с братом не было оформленный. Сейчас я хочу восстановить эти свидетельства. Мне сказали что это делается через суд. Для этого нужно написать исковое заявление. Либо обратиться к адвокату. Я студент и деньги мне не позволяют нанять адвоката. Подскажите как мне написать данный иск?
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Мария! Довольно странная ситуация. Росреестр не мог зарегистрировать право собственности на долю, размер которой больше, чем указано в правоустанавливающем документе (договоре). Вам необходимо сопоставить договор и свидетельство о регистрации права собственности. В случае нарушения Ваших прав, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на долю. Суд запросит материалы регистрационного дела и выяснит действительное положение вещей. смотреть ответ на вопрос "Договор долевего участия" полностью
  • Приобретение жилья по ДДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, г. Хабаровск, 17 июня 2018 года, 05:38
    Здравствуйте! Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы: 1. в 2017 году заключен ДДУ, оформлен ипотечный кредит "Приобретение строящегося жилья", закладная не оформлялась, в июне 2018 г. дом введен в эксплуатацию, осуществляется передача квартир - возможно ли оформление прав собственности без закладной? 2. в случаен оформления права собственности без закладной, какие могут быть последствия? 3. если ипотечный кредит погасить полностью досрочно до оформления прав собственности на принятое после строительства жилье, есть ли необходимость оформлять закладную? Тогда каковы мои действия после полного погашения ипотечного кредита? 4. в случае, если оформлены права собственности на построенное жилье, какой-то период обозначен для полного погашения кредита, чтобы обойтись без оформления закладной? С уважением, Ольга.
  • По вопросу наследства

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Татьяна, Днепр, 26 мая 2018 года, 10:39
    Добрый день! Если говорить коротко мой дедушка имел вторую семью в России, а я из др страны. Мы переписывались но редко, и вот после последнего письма я поняла что что-то не так раз нет ответа мои письма. Послала девушку чтоб та узнала жив он ли нет. Вообщем его сын сказал что он умер, и после я последовала в ЗАГС по своему месту жительства. Жду пол года это свидетельство о смерти. Параллельно заказала выписку где было указано что унаследовали его жена. Она зная что я есть молча сделала свои дела. Могу ли я подать в суд. И какое решение может дать суд.
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Татьяна! Внуки наследодателя наследуют по праву представления, то есть если к моменту смерти наследодателя нет в живых детей наследодателя.   Если было составлено завещание, то это правило не действует. Как ясно из Вашего вопроса, Вы пропустили срок принятия наследства, то есть Вам в суде придется восстанавливать пропущенный срок принятия наследства.   смотреть ответ на вопрос "По вопросу наследства" полностью
  • Расторжение ДДУ (застройщик отказывает в расторжении)

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Александр, Акиобе, Казахстан, 11 мая 2018 года, 08:15
    Здравствуйте. Я подписал Договор Долевого Участия. С одним из застройщиков на покупку Таун-хауса в Подмосковье. Оплатил первоначальный взнос за регистрацию 60 000р. После чего наткнулся на форум данного ЖК. Где люди из предыдущей очереди жалуются на перенос срока сдачи домов в эксплуатацию. Увидев недовольство соседей. Я сделал вывод , что хотел бы отказаться от этого долгостроя. И купить пусть квартиру но уже в готовом доме. Отправил письмо застройщику с просьбой расторгнуть ДДУ на основании"Возникновения непредвиденных обстоятельств. Член семьи по состоянию здоровья требует постоянного присмотра. Инвалид 2 группы. Вынуждены отказаться от покупки таун хауса в этой связи ". В ответ получил письмо с отказом застройщика расторгать сделку. И требованием оплатить сумму задолженности (которую я должен оплачивать в описанные в договоре сроки + пеню). До полной выплаты суммы за таун хаус . Напомню что всего я оплатил 60 000 р. Стоимость дома 5.1 миллиона р. И прошло уже около 6 месяцев с ...
    Отвечает: кандидат юридических наук, адвокат Вашанова Оксана Вячеславовна, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Александр! На Вас действительно распространяется законодательство о защите прав потребителей. Вы не написали, прошла ли государственная регистрация договора, до этого момента Вы не должны вообще платить за таун-хаус.  В случае просрочки Вами единовременной оплаты по договору, Застройщик вправе расторгнуть договор с Вами и при этом обязан вернуть Вам деньги без удержания неустойки. Если регистрация еще не прошла, Вам должны вернуть деньги и за нее, если уже состоялась, то деньги за регистрацию отработаны, их вернуть не получиться. То есть принудить Вас купить таун-хаус застройщик не может. смотреть ответ на вопрос "Расторжение ДДУ (застройщик отказывает в расторжении)" полностью
  • Уточнение по предыдущему вопросу

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Андрей, Оренбург, 26 декабря 2017 года, 09:40
    Добрый день, здравствуйте! Я хочу уточнить такой вот момент, что касается моего предыдущего вопроса. Спасибо за ответ, но то что Вы пишите это практически невозможно сделать, т.к. все остальные дольщики по конкретно этому объекту, имеют договоры дду от имени ООО с таким же названием что и мой договор жск. а в этом жск судя по всему состою только я и председатель, которую я никогда не встречал лично. На этот момент они практически перестали выходить на контакт, Спасибо
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Андрей! Получается, что Вам нужно бророться за это ЖСК. Если члена всего два, то направьте уведомление о проведении общего собрания в ЖСК другом члену с тем, чтобы переизбрать председателя. ЧТобы правильно подготовиться к этому собранию хорошо было бы получить устав ЖСК. Вам лучше уже сейчас обратиться к адвокату в Вашем городе. смотреть ответ на вопрос "Уточнение по предыдущему вопросу" полностью