Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными егор, Новосибирск, 4 декабря 2012 года, 16:36
    у меня вот такой вопрос, я отказался от приватизации , мама стала единым хозяином квартиры, сейчас она хочет продать квартиру, я против продажи квартиры, являюсь на по жизниной инвалидности, подскажите как мне быть
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Так как мама единоличный собственник квартиры, Вы не сможете запретить ей продавать свою квартиру. Однако, мама может продать квартиру только с Вами и даже новый собственник не сможет выписать Вас через суд. Вас защищает статья 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Это Ваш козырь, т.к. с жильцом мама квартиру всё равно не продаст. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными егор, Новосибирск, 4 декабря 2012 года, 16:36
    у меня вот такой вопрос, я отказался от приватизации , мама стала единым хозяином квартиры, сейчас она хочет продать квартиру, я против продажи квартиры, являюсь на по жизниной инвалидности, подскажите как мне быть
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Так как мама единоличный собственник квартиры, Вы не сможете запретить ей продавать свою квартиру. Однако, мама может продать квартиру только с Вами и даже новый собственник не сможет выписать Вас через суд. Вас защищает статья 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Это Ваш козырь, т.к. с жильцом мама квартиру всё равно не продаст. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Ошибка в адресе

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ПАВЕЛ, ГУБАХА, 1 декабря 2012 года, 17:06
    Добрый день! Помогите выйти из запутанной ситуации. В свидетельстве о государственной регистрации на землю указан не правильно адрес , это идет от старых хозяев (вместо проулка написано переулок , это едет еще от их договора-купли продажи, и перенеслось в мой договор и свидетельство), так же при составлении кадастрового паспорта на здание указали проспект вместо проулка и сделали свидетельство о государственной регистрации на строение с этой ошибкой. Что мне делать? Обратиться в рег. палату с заявлением ? Какой формы, содержания, от кого, оплата новой пошлины гос. регистрации. Надо переделывать кадастровый паспорт на строение и договор купли-продажи? А нужно ли брать справку из администрации поселка по адресу? Я думаю они её о не дадут и где мне взять выписки для подтверждения адреса? И что кроме заявления надо предоставлять рег. палате?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, ошибки в свидетельстве исправляет Управление Росреестра, если УР откажет в исправлении описки в связи с наличием разных данных на объект (проулок-переулок-проспект), то нужно подавать иск в суд и устанавливать своим права в судебном порядке. Остальные вопросы нужно решать на месте -ехать на прием в УР, узнавать что и как можно сделать, составлять заявление в произвольной форме, получать на него ответ и т.д.   смотреть ответ на вопрос "Ошибка в адресе" полностью

  • Покупка жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Леонид, Нарьян-Мар, 30 ноября 2012 года, 11:03
    Добрый день! У меня такая ситуация. Я приобрёл квартиру по договору купли продажи после переоформления всех документов и получения с ЕГРП свидетельства о прави собственности я являюсь правоправным собственником жилья. Проплатил денежные средства в размере 50% от стоймости жилья вторую часть банк должен перевести бывшему владельцу недвижимости через неделю. Хотел заехать для проживания в квартиру а бывший собственник её не освобождает мативируя тем чтоему некуда идти и он ещё не выписался из квартиры. Могу ли я его принудительно выселить из данной квартиры и выписать его? Если да то как действовать и куда обрашаться?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Здравствуйте! Да, Вы можете принудительно выселить бывшего собственника из квартиры. Для этого Вам нужно подать в суд иск о его выселении и снятии с регистрационного учета на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ. смотреть ответ на вопрос "Покупка жилья" полностью

  • Межевание земли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Всеволод, Москва, 29 ноября 2012 года, 17:44
    Скажите, пожалуйста, в каких законах указано право владельца на проведение межевания своего земельного (дачного) участка? Укажите, если можно конкретные статьи.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Данное право указано в статьях 35-42 Федерального закона от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". смотреть ответ на вопрос "Межевание земли" полностью

  • Межевание земли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Всеволод, Москва, 29 ноября 2012 года, 17:44
    Скажите, пожалуйста, в каких законах указано право владельца на проведение межевания своего земельного (дачного) участка? Укажите, если можно конкретные статьи.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Данное право указано в статьях 35-42 Федерального закона от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". смотреть ответ на вопрос "Межевание земли" полностью

  • Межевание земли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Всеволод, Москва, 29 ноября 2012 года, 17:44
    Скажите, пожалуйста, в каких законах указано право владельца на проведение межевания своего земельного (дачного) участка? Укажите, если можно конкретные статьи.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Данное право указано в статьях 35-42 Федерального закона от 24 июля 2007 года 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". смотреть ответ на вопрос "Межевание земли" полностью

  • купля-продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными олеся, киров, 29 ноября 2012 года, 12:47
    здравствуйте!хочу купить квартиру и мне выпала возможность получить ипотеку в 1.5млн.руб.квартиру мне ищет риелтор.она подобрала мне несколько подходящих вариантов квартир.вчера когда мы встретились,она показала несколько квартир и озвучила цены на них,все были в пределах 1.5млн.руб.меня это устроило.но потом она добавила,что покупатель требует чтоб сумма в договоре была неболее 1млн.руб,т.е.в моем случае в договоре купли-продажи должно быть указано что покупаемая мной квартира стоит 1млн руб.я спросила почему так?она мне ответила что если сумма будет указана более 1 млн,то покупатель попадает на налог,т.е.если к примеру квартира стоит 1.5млн руб,то я должна буду отдать 1.6млн руб.откуда мне взять эти 100тыс руб?а если же мы в договоре укажем что стоимость квартиры составляет 1млн руб,то на налог покупатель не попадет,тогда вопрос а где мне взять оставшиеся 500тыс на квартиру?я беру иптоке 1.5млн руб и хочу чтоб и в договоре была указана эта же сумма 1.5млн руб.,чтоб никакие лишние деньги я не была должна.возможно ли такое?и ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, за какую цену покупать и что указывать в договоре решать Вам, на практике часто сумма занижается до 1 млн. руб. для избежания налогообложения по сделке, для Вас минус в следующем, если сделка будет оспорена в суде, то получить можно сумму, указанную в договоре, в ряде случаев вторую сумму. т.е. 500 000 руб. проводят по второй расписке как неотделимые улучшения в квартире. То есть сама по себе схема не является вопиющим нарушением и распространена на практике.       смотреть ответ на вопрос "купля-продажа квартиры" полностью

  • Документы необходимые для продажи дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, Липецк, 19 ноября 2012 года, 16:33
    Здравствуйте. Вопрос состоит в следующем. Хотим продать часть дома в Воронежской области. Дом принадлежит 5-ти наследникам по решению суда, реального раздела не было. Всеми наследниками договорились продать дом. 3 человека вступили в наследство 1997 году а оставшиеся 2-е только вступают. Ходили к нотариусу оформлять генеральную доверенность и он сказал что вступившим в наследство до 1998 года свидетельство на право собственности так называемая "зелёнка" не требуется, так ли это или нужно её получать. Спасибо за ответ.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, свидетельство о регистрации права они могут и не получать, но нет гарантий, что без такого свидетельства дом купят и не будет проблем с покупателями, не все же знаю эти положения закона, часто считают, что раз нет документов, значит объект проблемный.       смотреть ответ на вопрос "Документы необходимые для продажи дома" полностью

  • Продажа недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга, Perth, Australia, 18 ноября 2012 года, 08:13
    Здравствуйте, Собираюсь продавать квартиру в г.Владивостоке. Внутренний Российский паспорт просрочен. Можно ли офомить доверенность на продажу квартиры в Российском консульстве на основании загран паспора, будет ли такая доверенность действительна для сделки с недвижимостью на территории России? Спасибо
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Да, Вы можете оформить доверенность в консульстве на основе загранпаспорта. Такая доверенность будет действительна. смотреть ответ на вопрос "Продажа недвижимости" полностью