Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • вернут ли мне деньги и можно ли расторгнуть договор купли продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными кристина, казань, 24 марта 2013 года, 16:17
    здравствуйте.я продала квартиру по договору.за 2695000 тыс рублей.мне отдали 2600000 тыс рублей,я в расписке по своей глупости написала что деньги получила в полном обьеме,хотя они мне остались должны 95000тысячь.что делать?я подала на этих покупателей в суд,но что скажет судья когда увидит что в расписке написано что я всю сумму получила,хотя эта расписка написана не на полную сумму,могу ли я выйграть?или бесполезно.....помогите пожвлуйста.заранее благодарю
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, содержание расписки противоречит Вашим утверждениям, следовало читать то, что Вы подписываете, суд предложить Вам доказать, что получалась меньшая сумма, если это не будет доказано, в иске будет отказано.       смотреть ответ на вопрос "вернут ли мне деньги и можно ли расторгнуть договор купли продажи" полностью

  • Пропал второй собственник

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Краснодар, 23 марта 2013 года, 14:14
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас с братом квартира в собственности на двоих, но пол года назад он пропал, и никто не знает где он и что случилось. Что можно сделать? Возможно ли считать его безвести пропавшим и продать квартиру без него. Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, через 5 лет отсутствия его следует признавать умершим, после этого открывается наследство, которое оформляют наследники. Продать его долю без его участия Вы не можете. Сейчас нужно подать заявление в УМВД о его исчезновении.       смотреть ответ на вопрос "Пропал второй собственник" полностью

  • Как отменить дарственную?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Валентин, Екатеринбург, 22 марта 2013 года, 07:27
    Дарственная! На работе отцу выдали трехкомнатную квартиру он за нее выплачивал деньги. Мать работа в молодости 7 лет и больше не работала, после была продана и куплена двухкомнатная квартира приватизирована на мать и отца, в 2010 году была сделана дарственная на родного сына (меня) и дочку матери от другого мужчины. На данный момент мать умерла. Примечание: также после смерти матери ее дочь явилась с сыном и попыталась вынести из квартиры умершей, где проживает отец посуду и другие предметы.Была вызвана полиция, но заявление не написано с момента происшествия прошло 3 месяца. На данный момент неродная дочка зделала второй лицевой счет и начала первый месяц оплаты жкх пополам. Можно ли отменить дарственную? Може неродная дочка продать свою долю или подселить кого либо в двухкомнатную квартиру после пол года как умерла мать?!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, из вопроса не видны основания для оспаривания договора дарения, дочь может продать свою долю, но лишь после Вашего извещения и предложения купить (преимущественное право), подарить долю может любому лицу, подселить кого-то можно лишь с согласия второго собственника.   смотреть ответ на вопрос "Как отменить дарственную?" полностью

  • Рассрочка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алексей, Воронеж, 19 марта 2013 года, 16:19
    Подскажите, какие могут быть риски при покупке дома с предоплатой в 90%, если дом покупается в рассрочку?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Зависит от условий договора. В общем случае если Вы не будете платить в срок, то договор можно будет расторгнуть. смотреть ответ на вопрос "Рассрочка" полностью

  • сделка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными владимир, белгород, 18 марта 2013 года, 16:49
    здравствуйте! в конце октября прошлого года купил дом через месяц - полтора стали проявляться недостатки дома это промерзание пустых стен без утеплителя(12 см),при выпадении осадков весь второй этаж заливается водой (на чердаке проложен утеплитель изовол три слоя), окна промерзают лед на стеклах и подоконниках. провели экспертизу подтверждены нарушения и в установке окон, и по крыше это гнилык необработанные доски, и по стенам требуется утепление методом напыления. продавец утверждает что мы якобы все это видели, что конечно не соответствует действительности мы не могли видеть пустые стены,качество установки окон и т д . В договоре про недостатки ничего не оговорено,но есть фраза что продавец свидетельствует об отсутствии каких либо изъянов.скажите пожалуйста есть ли у нас право на соразмерного уменьшения покупной цены через суд. с уважением владимир
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вам надо фиксировать недостатки и стоимость их устранения (проведение независимой строительной экспертизы) и подавать иск в суд, далее доказывать факт того, что недостатки не могли быть обнаружены, т.е. нанимать адвоката для ведения дела.   смотреть ответ на вопрос "сделка" полностью

  • купля-продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными алескер, сыктывкар, 17 марта 2013 года, 11:22
    Скажите пожалуйста я продавец квартиры 2дня назад пошел на сделку в юстиции,в договоре купля продажи установлен срок выдачи мне денег в течении 3 календарных дней,покупатель денег пока не дал,дни попали на субботу и воскресенье а сделка была в четверг,подскажите какой у них последний день выплатить мне деньги?если вдруг они вовремя не дадут мне денег,сделка автоматически будет не действительна или мне обратиться в юстицию?и сделка и договор купли продажи была подписана в один и тот же день
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Из Вашего вопроса не ясно начания с какого момента отсчитываются 3 дня, с даты подписания договора или с момента регистрации. Если с момента подписания договора установелен этот срок, Вы сдали документы на регистрацию, а Вам деньги не выплатили, то Вы вправе подать заявление в Росреестр на приостановление регистрации. смотреть ответ на вопрос "купля-продажа квартиры" полностью

  • купля-продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными алескер, сыктывкар, 17 марта 2013 года, 11:22
    Скажите пожалуйста я продавец квартиры 2дня назад пошел на сделку в юстиции,в договоре купля продажи установлен срок выдачи мне денег в течении 3 календарных дней,покупатель денег пока не дал,дни попали на субботу и воскресенье а сделка была в четверг,подскажите какой у них последний день выплатить мне деньги?если вдруг они вовремя не дадут мне денег,сделка автоматически будет не действительна или мне обратиться в юстицию?и сделка и договор купли продажи была подписана в один и тот же день
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Из Вашего вопроса не ясно начания с какого момента отсчитываются 3 дня, с даты подписания договора или с момента регистрации. Если с момента подписания договора установелен этот срок, Вы сдали документы на регистрацию, а Вам деньги не выплатили, то Вы вправе подать заявление в Росреестр на приостановление регистрации. смотреть ответ на вопрос "купля-продажа квартиры" полностью

  • штраф за прописку

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, стерлитамак, 15 марта 2013 года, 19:46
    продали квартиру ,которая с женой 1\2 доля с целью купить новую.покупатель купил у нас по ипотеке.у покупателя банк запросил условие ,что бы мы выписали детей (у меня их двоя) . жена выписывается с детьми! но некуда не прописывается.с момента выписки проходит 2 недели.и когда я продал квартиру и получил новые документы на мою новую квартиру, я пошёл прописывать их в новую квартиру мне сказали,что платите штраф 2000р за каждого человека которые были выписаны и не прописались в течении 7 дней, хотя когда жена с детьми выписалась со старой квартиры ни кто не сказал что будет штраф.А СЕЙЧАС говорят надо было хотя бы прописать временно куда нибудь.КАК РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ ЧТОБЫ НЕ ПЛОТИТЬ 6000 ТЫСЯЧ?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, действительно, за проживание без регистрации может быть наложен штраф до 2500 руб. по ст.19.15 КоАП РФ. Вы можете избежать штраф, только если не имел факт проживания без регистрации, т.е. если вы не жили именно в квартире, скажите, что вы ночевали на улице, на теплотрассе, на вокзале и пр. Факт проживания в квартире должны доказать органы, а не Вы, какие у них доказательства? при правильном подходе можно развалить это дело.   смотреть ответ на вопрос "штраф за прописку" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, Чита, 15 марта 2013 года, 01:51
    Здраствуйте!Скажите пожалуйста,что можно сделать по жилью,если человек просит вернуть свою долю,но она состоит на учёте в пнд и имеет 2 группу инвалидности.можно ли опровергнуть её долю?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, Ваш вопрос не ясен- что стало с долей, когда и как она отчуждена, по какому договору?       смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Долг предыдущего хозяина гаража

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Воронеж, 14 марта 2013 года, 16:27
    Добрый день, Приобрел гараж в сентябре 2012 года. Сейчас выяснилось, что взносы в гаражный кооператив не вносились с 2011 года. Председатель отказывается выдать пропуск и требует оплатить мне или решить вопрос с предыдущим хозяином, чтобы он оплатил. Предыдущий хозяин говорит по телефону, что всё оплачено. но чек потерял, Решить вопрос обещает уже 2 месяца. Куда подать заявление или обратиться чтобы взыскать данную сумму с предыдущего хозяина?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, оплата взносов за 2011 г.- обязанность продавца, ГСК должен их взыскивать через суд, наличие долга не является основанием для препятствования Вам в пользовании гаражом, т.к. у Вас нет долга и Вы собственник гаража.   смотреть ответ на вопрос "Долг предыдущего хозяина гаража" полностью