Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • продажа недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными александр, барнаул, 17 ноября 2012 года, 03:47
    Мы с женой имеем не завершенный строительством дом каждый по 1/2 доле. Я хочу продать свою часть дочери. Могу ли я совершить эту сделку и какие документы для этого нужны?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Можете. Необходимо свидетельство о регистрации прав собственности на объект незавершенного строительства и технический паспорт объекта. смотреть ответ на вопрос "продажа недвижимости" полностью

  • Продажа доли в квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Сургут, 14 ноября 2012 года, 06:55
    Здравствуйте. Мой муж хочет продать свою долю в квартире, имеет 1/4 в трех комнатной, помимо него там проживают два сособственника-родственника, сестра имеет 1/2 доли, отец так же 1/4 доли.Комнаты не закреплены за собственниками. Общая площадь квартиры 76,9. Как продать его долю, если с родственниками конфликт?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Ваш муж должен письменно предложить купить его долю другим сособственникам (послать им по почте предложение) и если те письменно откажутся покупать долю или проигнорируют его предложение в течение месяца, то Ваш муж имеет право продать долю третьим лицам. смотреть ответ на вопрос "Продажа доли в квартире" полностью

  • самовольная перепланировка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Мария, Екатеринбург, 12 ноября 2012 года, 16:04
    Подскажите, приобретаем квартиру с незаконной перепланировкой, какие могут возникнуть риски. Собственник расширил кухню за счет смещения стены (не несущая), совместил ванную с туалетом, за счет сноса перегородки, утеплил балкон (не батареями, а прослойкой). Сколько я заплачу за узаконивание планировки?
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Приобретая квартиру с незаконной планировкой, надо понимать, что бремя узаконивания перепланировки или приведения в соответствие переходит к новому сосбтвеннику. По поводу стоимости лучше осведомиться у местных специалистов. С уважением. смотреть ответ на вопрос "самовольная перепланировка" полностью

  • Договор дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алексей, Иркутск, 12 ноября 2012 года, 14:28
    Здравствуйте! Я владею 1/3 доли в частном доме,нужно половину переписать на сожительницу(гражданскую жену)договором дарения.Возможно ли это без соглашения остальных собственников?и можно ли как то уйти от налога 13% так как не близкий родственник или же можно доказать что она является близким родственником?Заранее благодарим!
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Да, можно заключить догвор дарения, согласие других сососбственников в таком случае не требуется. Но близким родственником она не является, поэтому сделка подлежит налогообложению. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Договор дарения" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алёна, Камышлов, 12 ноября 2012 года, 05:43
    Здравствуйте! Меня зовут Алёна! Мне 18 лет. Я живу с мамой, с папой мы не живем уже 9 лет.У мамы с папой в браке была приобретена 1 комн.кв. купля-продажа ,но папа обманным путем оформил дарение. Так как мы покупали квартиру у его двоюродных брата и сестры по ? доли. Простой кредит был оформлен на папу; мама платила оформленный на него кредит 3 года. Папа говорил что так дешевле оформление документов на квартиру. Как только погасили задолденность за квартиру; он нас стал выгонять. Мама обратилась в суд. Было 3 суда у нас на руках были квитанции на оплату кредита и 2 доверенности сестры папы одна на куплю-продажу квартиры и вторая на 2 дня позже на дарение квартиры. Мамин адвокат предложила как самый лучший вариант чтоб мама согласилась на дарение от папы на ? доли квартиры. Мама согласилась. У неё в дарении ? квартиры. 3 года назад мама подарила мне ? доли ...
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Алена. Вы вправе продать свою долю в квартире независимо от желания (нежелания) папы продавать его долю.  Другой вопрос, что выгоднее продать всю квартиру целиком и разделить между собственниками оплату ее стоимости пропорционально долям в квартире. Объясните это своему отцу и постарайтесь договориться. Если не договоритесь, тогда действуйте самостоятельно, вначале Вы должны будете предложить купить свою долю второму собственнику (своему отцу), в случае его отказа, Вы вправе продать свою долю на тех же условиях любому лицу. С уважением. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Продажа комнаты в коммунальной квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Тамара, Орехово-Зуево, 11 ноября 2012 года, 20:32
    Я живу в комнате в коммунальной квартире. Есть еще одна комната. Обе комнаты приватизированы. Хозяйка второй комнаты месяц назад умерла.Могу я сейчас продавать свою комнату, пока в наследство второй комнатой никто не вступил.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, до продажи своей комнаты Вы должны предложить ее приобретение второму собственнику, по истечение 6 мес. после смерти в случае отсутствия наследников комната переходит в собственности муниципалитета, если в течение 6 мес. наследство будет принято, то с момента принятия собственником признается принявший наследство.       смотреть ответ на вопрос "Продажа комнаты в коммунальной квартире" полностью

  • Признание договора аренды недействительным

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Аксай, Ростовской области, 8 ноября 2012 года, 18:23
    Между двумя юридическими лицами был заключен договор об аренде офисного помещения сроком с 01.12.2010 г. по 30.11.2011 г. для выполнения работ согласно видам деятельности. Первоначально на срок никто не обратил внмания, но потом выяснилось, что срок договора составляет ровно год и договор подлежит обязательной регистрации. Но регистрация не была проведена. Можно ли признать такой договор недействительным? Какие нормы об этом говорят и как обосновать это в суде? Заранее благодарна за помощь.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, из вопроса не ясна цель  - признать недействительным для чего? судя по вопросу сделка исполнена и срок сделки истек, т.е. договорные обязательства, которые стороны считали действительными и исполняли, прекратились. Уточните вопрос, задав его заново.   смотреть ответ на вопрос "Признание договора аренды недействительным" полностью

  • покупка земельного участка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Ростов-н/Д, 8 ноября 2012 года, 15:28
    хочу купить земельный участок!какие документы должны быть у продавца?что бы мне потом не пришлось переделывать!межевание не сделано и старые документы у него!
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Чтобы не пришлось "переделывать", межевание должног быть проведено до сделки, то есть еще настоящим собственником. Иначе потом это станет уже Вашей проблемой. С уважением. смотреть ответ на вопрос "покупка земельного участка" полностью

  • Договор дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Н.Новгород, 8 ноября 2012 года, 12:12
    Здравствуйте,Мне подарили квартиру.Но проживать в данной квартире мне не даёт даритель.Так как сдаёт её.На ней висел долг за ЖКХ 100 тысяч рублей.Я его оплатил и мы в устной форме договорились с прежним хозяином что пусть он пока пользуется квартирой и оплачивает услуги ЖКХ.Но платить он нехочет.Подскажите пожалуйста,могу я выселить квартиросъёмщиков и может ли быть расторгнут договор дарения? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Да, можете выселить, оснований для расторжения договора нет. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Договор дарения" полностью

  • взыскание по расписке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными мария, магнитогорск, 7 ноября 2012 года, 21:46
    Здравствуйте, у меня такая ситуация, я решила купить загородный дом и продавцу внесла аванс подтверждение этому расписка от риэлтора о принятии денег в качестве аванса. Сумма сделки была 500 тысяч, не дождавшись нашей сделки они продают дом другому человеку за 600 тысяч при этом не уведомив меня, но на тот момент мы уже вселились в этот дом. внесено было 50 тысяч, они меня поставили перед фактом и заставили написать расписку о том что я претензий не имею, что деньги пошли в счёт возмешения ущерба для нового покупателя, но им ничего не вернули, могу ли возместить эти деньги через суд. Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, вопрос требует изучения документов, не ясно в чем заключался ущерб для нового покупателя, если был внесен аванс на покупку и зачем Вы выдали такую расписку.   смотреть ответ на вопрос "взыскание по расписке" полностью