Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными валерия, волгодонск, 28 февраля 2013 года, 20:00
    мама я и брат жили в одной квартире(муниципальной) мама умерла в 2005г, а я сидел в тюрьме. без моего ведома меня выписали,со смерти мамы прошло 2 месяца,брата запугали и он продал квартиру,можно ли завести уголовное дело?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Вопрос о возбуждении уголовного дела будут решать следственные органы. Вы лишь вправе подать заявление о возбуждении уголовного дела. Если по Вашему заявлению его не возбудят, Вы вправе обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела в суде или в прокуратуре. смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • свидетельство о собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными сергей, москва, 28 февраля 2013 года, 17:45
    свидетельство о собственности на жилище выдано в 1995г. нужно его менять при продаже квартиры?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Нет, не нужно. смотреть ответ на вопрос "свидетельство о собственности" полностью

  • Хочу купить землю

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Иван, Ижевск, 27 февраля 2013 года, 12:41
    Хозяин земли умер,а наследников найти не удается,при каких условиях я могу приобрести эту землю в собственность,какие документы потребуются в этом случае??Участок пустует уже лет 5
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, земля переходит в собственность государства в лице Росимущества, для приобретения участка следует обращаться в данный орган.   смотреть ответ на вопрос "Хочу купить землю" полностью

  • договор дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными виталий, липецк, 27 февраля 2013 года, 10:44
    В начале мая 2012 моей супругой был переоформлен магазин по договору дарения на ее мать.В конце мая третьим лицом был подан иск о взыскании денежных средств с моей супруги и решение судом вынесено в середине июля о взыскании с нее этих денежных средств.Все исполнительные процедуры прошли.Сейчас этим третьим лицом подано заявление об отмене договора дарения,мотивируя,что это сделано специально,чтобы уйти от ответственности.Мои рассуждения-на момент заключения договора дарения у дарителя отсутствовало решение суда о взыскании суммы.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Необходимо изучать все документы по делу. Если на момент заключения договора долг уже был и есть иные обстоятельства, свидетельствующие о мнимости делки, то есть вероятность удовлетворения иска, хотя и не большая. Опять же нужно знать по каким основаниям подан иск и какие есть доказательства. смотреть ответ на вопрос "договор дарения" полностью

  • Выселение из квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марина, Рубцовск, 26 февраля 2013 года, 19:42
    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, мы покупаем квартиру в ипотеку, у квартиры три долевых владельца, один из владельцев продал свою часть доли уехал в другой город и не выписался.Сможем ли мы после оформления всех документов на нас, выселить бывшего долевого владельца без его присутствия из нашей бущей квартиры?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, для снятия с регистрационного учета прежнего собственника следует подавать иск в суд, снять могут или по решению суда, или по личному заявлению такого лица.   смотреть ответ на вопрос "Выселение из квартиры" полностью

  • Отмена дарения,признание договора дарения недействительным

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Надежда, Москва, 24 февраля 2013 года, 23:34
    Здравствуйте!Подскажите пож. Была подарена кв. матерью сыну. Даритель (78 л, дееспособный) передумал, хотел отменить дарение. Одаряемый испугался и продал кв родственнице за символическую цену (есть его подпись в акте передачи кв, где указана полученная им сумма). Родственница оформила лиц. , сч на себя, оплачивает все комм услуги, но в кв не проживает. В кв никто не прописан, но даритель не выезжал, продолжает проживать в спорной кв. Одаряемый помирился с дарителем и поссорился с покупателем(родственницей). Теперь по сговору с дарителем подают иск суд о признании дог. дарения недействительным и купли-продажи мнимой сделкой, скорее всего одаряеиый признает иск. Каковы шансы у них выиграть дело? С момента дарения прошло 1,5 г. Можно ли в этом случае говорить о пропуске сроков иск давности или все-таки по эти делам срок 3 г? Заранее благодарю за ответ. С ув. Надежда.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Сейчас шансы оценить довольно сложно, нужно изучать сам иск и приложенные к нему материалы дела. По поводу срока исковой давности. Судья применяет положения о пропуске срока исковой давности только если о его пропуске заявит ответчик. Однако, как я понял один из ответчиков не будет заявлять о его пропуске. Кроме того, ответить на вопрос о том каков в данном случае будет срок 1 год или 3 можно только узнав по каким основаниям оспаривается договор дарения. По данному вопросу советую записаться на прием к нашим адвокатам, т.к. ответ на него требует изучения документов. смотреть ответ на вопрос "Отмена дарения,признание договора дарения недействительным" полностью

  • жилищный вопрос инвалидки 1 группы.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Челябинск, 22 февраля 2013 года, 15:32
    Я, инвалидка 1 группы 3 степени тяжести и у меня есть опекаемый, у мена сложилась такая ситуация и никто мне не может помочь, поясните ,могу ли я продать свою квартиру т. к. переехала жить в другой город, а в квартире остался дедушка. А ситуация такая -проживали в квартире мы с мамой а прописаны трое мама , дедушка и я, квартиру приватизировали через суд,в зелёнке я одна хозяйка, потом когда уехали, захотели продать квартиру, чтобы в другом городе купить жильё, т.к. живем уже третий год на квартире, дед подал на нас в суд и вселился в нее и вот теперь узнали что при смене хозяина квартиры его имеют право выписать, деда с квартиры, но адвокат деда нам кричит в лицо на повышенных тонах, что если он при приватизации участвовал, то вы его не выпишите, даже новыми хозяевами, у него право на пожизненное проживание. Но мы знаем, что у него и деньги ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если дед давал согласие на приватизацию квартиры и отказался от участия в приватизации, то он сохраняет пожизненное право пользования квартирой даже при ее продаже, что касается вопроса об оплате ЖКУ- вы вправе требовать раздела такой оплаты (выдачи разных платежных документов), в случае отказа ЖЭКа, раздел оплаты производит суд, кроме того уплаченные за деда средства можно взыскать через суд.           смотреть ответ на вопрос "жилищный вопрос инвалидки 1 группы." полностью

  • расторгнуть сделку купли продаже

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ксения, осинники, 21 февраля 2013 года, 12:53
    здраствуйте я купила дом под материнский капитал через агенство но там не все условия были сделаны когда я его покупала скажите пожалуйста как его можно расторгнуть
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Расторгнуть договор можно либо по обоюдному согласию сторон, либо в судебном порядке. смотреть ответ на вопрос "расторгнуть сделку купли продаже" полностью

  • продажа долевой собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными татьяна, кудымкар, 20 февраля 2013 года, 08:26
    Здравствуйте.подскажите пожалуйста можно ли мне матери троих детей(все трое несовершеннолетние)продать землю.которая находиться в долевой собственности.она поделена между мной и моими тремя детьми.чтобы вырученные деньги добавить на покупку квартиры
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вы можете продать имущество детей лишь с предварительного разрешения органа опеки, обратитесь в орган опеки - обычно это подразделение местной администрации (по вопросам опеки, семьи, по защите прав детей и пр.названия).   смотреть ответ на вопрос "продажа долевой собственности" полностью

  • Купля-продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Москва, 19 февраля 2013 года, 18:27
    Здравствуйте! Планирую улучшить жилищные условия, продать свою квартиру и купить другую. Агентства недвижимости за свою работу берут большие деньги. Почитала форумы, отзывы и поняла, что агентство недвижимости, во-первых, совсем не проверяет юридическую чистоту квартир, во-вторых, не несет никакой ответственности, если впоследствии, после заключения сделки всплывает что-то нехорошее. Так ли это? Если заключить просто договор по юридическому сопровождению сделки с опытным юристом, будет ли гарантирована доскональная и тщательная проверка документов приобретаемой квартиры или к этим документам ни у кого нет доступа? Посоветуйте, пожалуйста, лучше обратиться к риэлторам или все-таки к юристам?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, обычно нанимают риэлтера для сопровождения сделки и параллельно консультируются у адвокатов по поводу чистоты документов, или проводят сделку без риэлтера на основании заключения адвоката (юриста). По сопровождению сделок никто и никогда не несет ответственности за последствия, так как такие последствия невозможно точно предсказать, однако изучения документов может минимизировать такой риск. В целом советы адвоката зависят от того, какие дела были в его практике и с каким случаями оспаривания адвокат встречался. Риэлтер же заинтересован в быстром проведении сделки, поэтому часто скрываются недостатки документов, чтобы сделка не сорвалась. Вот основное отличие. Консультирование у адвоката может свести к минимуму риск оспаривания сделки.   смотреть ответ на вопрос "Купля-продажа квартиры" полностью