Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Купля- продажа, дарение?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Гульфия, Оренбург, 30 октября 2014 года, 15:44
    Здравствуйте. Покупаю у родственников комнату в общежитии, и хотелось бы оформить эту покупку как договор дарения. В последствии могут ли они претендовать на комнату? Являюсь ли я при этом полной хозяйкой? Могу ли спокойно распоряжаться квартирой, продавать, сдавать и т.д.? И как лучше заключить договор, и обезопасить мои деньги?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если в договоре дарения не будет оговорено иного, то после дарения Вы приобретаете полные права на квартиру, оспорить можно любой договор, для этого нужны основания, кроме того дарение можно отменить, если Вы совершите покушение на жизнь или причините телесные повреждения одаряемому.       смотреть ответ на вопрос "Купля- продажа, дарение?" полностью

  • Признание сделки недействительной

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Константин, Москва, 29 октября 2014 года, 18:17
    Я составил иск, но я не юрист. Прошу проконсультировать есть ли нормы закона, по предмету иска, для отказа мне судом (без учёта доводов ответчика). Исковое заявление О признании сделки недействительной В 2001 г., с целью создания семьи я познакомился с ответчицей - иногородней женщиной, из г. Челябинск. Под семьёй я понимаю взаимное с женщиной желание, даже без регистрации брака в ЗАГСе, прожить всю жизнь вместе на основе взаимной симпатии. Взаимопомощь, интим и т.д. в такой семье я не признаю платными услугами. Все отношения только по симпатии. Такая семья для меня это 99 % всей моей личной жизни. Ответчица тоже утверждала, что хочет прожить со мной жизнь на основе моего, вышеописанного толкования понятия семья. За 1, 5 года совместной жизни я окончательно и твёрдо убедился, что хочу прожить свою жизнь вместе с этой женщиной. Но, была вероятность, что желание ответчицы прожить со мной жизнь, было притворством, основанным не на её симпатии ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Изложенная в иске правовая позиция имеет право на существование, если из письменного документа можно заключить, что сделка совершена без намерения порождения действительных юридических последствий, но оценивать приведенные доказательства будет суд, возможно он оценит робязательство ответчицы как отдельное, а не как свидетельство мнимости сделки. Еще проблема может быть по этому делу со сроком исковой давности. Для более подробной консультации нужно изучать документы - Вы можете записаться на прием. Скорее всего позицию нужно дорабатывать, прилагат практику, т.к. дело у Вас не стандартное. смотреть ответ на вопрос "Признание сделки недействительной" полностью

  • предварительный договор с застройщиком

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, москва, 25 октября 2014 года, 16:05
    Добрый день! С застройщиком в 2013 г. заключен предварительный договор на квартиру, с 15 октября 2014 г. началось оформление ДДУ, выяснилось что площадь квартиры увеличилась на 11,4 кв.м. за счет какой то террасы, застройщик требует доплату за 5,7(коэффициент 0,5) кв.м. этой террасы - 179 000 за кв.м., что делать?как оспорить, ведь изначально террас и балконов не было вообще.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Для точного ответа необходимо изучать документы. Если предварительным договором предусмотрена возможность доплаты при увеличении площади, то оспорить требования застройщика будет довольно сложно, хотя нужно знать как именно производился расчет, была ли изначально терраса в проекте. Если ПДКП не предусмотрена доплата, то можно сразу подать иск о признании права собственности на квартиру, если дом сдан или если не сдан возможно другой иск (право на долю и т.п.). Рекомендую по данному вопросу записаться на консультацию - по аналогичным делам у нас большой опыт. смотреть ответ на вопрос "предварительный договор с застройщиком" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Михаил, Калининград, 23 октября 2014 года, 17:13
    Здравствуйте! Меньше года назад приобрел у застройщика парковочное место в цоколе многоэтажки,купил ,получил свидетельство. Через 4 месяца купил машину и выяснилось,что парковаться не получается поскольку мешает соседняя машина т.е если я ставлю первым сосед не может заехать,если он стоит,то после того как я поставлю он не может выехать. Когда мне показывали место, стоянка была пустая и я не смог зрительно сориентироваться,что мы друг другу будем мешать. И еще оказалось,что по нормам СНИП место по кв. метрам не подходит.Норма СНИП 11,5кв.м против 10,2 у моего места. Продавец не желает возвращать мои средства мотивируя тем,что я подписал акт приема-передачи и договор т.е все видел перед тем как купить. Какой у меня шанс ,что я верну свои средства а парковка отойдет обратно к продавцу? Спасибо. Михаил.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, шанс есть, так как недостаток выявился только в процессе эксплуатации места + товар не соответствует обязательным требованиям (СНИП), напишите письменную претензию о возврате денег, дайте срок на возврат, по истечении подайте иск в суд о расторжении договора, взыскании денежных средств и штрафа. иск лучше составлять у адвоката.       смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, красноярск, 3 октября 2014 года, 09:36
    ДОБРОЕ ВРЕМЯ СКТОК 8ЛЕТ НАЗАД МОЙ ОТЕЦ ПРОДОЛ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НО НОВЫЕ ХОЗЯЕВА НЕ ТОРОПИЛИСЬ ОФОРМЛЯТЬ НА СЕБЯ ДОКУМЕНТЫ МЫ ДОЛГО ЖДАЛИ ПЛАТИЛИ НАЛОГИ ГОСУДАРСТВУ.ВОПРОС МОГУ Я ВЕРНУТЬ НАЗАД ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК КОТОРЫЙ У НАС В СОБСТВЕННОСТИ.и как это правильно сделать?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Оксана! Нужно смотреть договор, который заключил Ваш отец. Есть ли доказательства, что Ваш отец получил деньги? Минимум что Вы можете, это потребовать выплаты Вам потраченные деньги на уплату налога как неосновательное обогащение со стороны покупателя. Могу предложить Вам прийти к нам на приём. Либо Вам лучше обратиться с этим вопросом к адвокату в Вашем городе, чтобы он изучил договор и другие документы по земельному участку. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина , архангельск, 27 сентября 2014 года, 18:35
    Здравстуйте! Собственниками квартиры яаляются сын 16 лет и муж. Я и дочь только прописаны в ней. Нужно ли разрешен.ие от нас то есть от родителей на продажу квартиры.поскольку сын хочет продать свою дол ю.или достаточно только разрешение на п родажу от меня.то есть необязательно папы.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Нужно разрешение обоих родителей. смотреть ответ на вопрос "недвижимость " полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными вика, астрахань, 26 сентября 2014 года, 17:43
    хозяин 1\2 доли дома хочет продать другую половину чужим людям по более высокой цене (завышенной) чем предлагает хозяин другой половины .что можно сделать в этой ситуации
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, за какую цену продавать решает сам собственник.   смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга Самойлова, Вольск, 24 сентября 2014 года, 14:47
    24.04.2014 г был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимости (ПДКП), принадлежащей мне на основании свидетельства о регистрации собственности, между мной, Самойловой О.Б. (продавец) и Константиновым А.К. и Константиновой Т.Г.(покупатели). В ПДКП была оговорена стоимость квартиры 1250000 р(один миллион двести пятьдесят тысяч рублей), сроки заключения основного договора до 01.08.2014 г. и мной была получена сумма 50000 р (пятьдесят тысяч рублей) в виде аванса, а сумма в размере 1200000 р. (один миллион двести рублей)должна быть выплачена покупателем в срок до 01.08.2014 г. Я нашла для себя вариант нового жилья, внесла аванс в размере 50000 р (пятьдесят тысяч рублей) и ожидала полной оплаты по договору за мою квартиру. В марте 2014 г я была вынуждена отказать двум покупателям, которые обещали расплатиться наличными деньгами, ввиду того, что я несу обязательства по ПДКП. В начале июля покупатели уведомили меня о том, что не могут найти покупателя на свою квартиру по нужной им цене и поэтому купля-продажа ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, требовал ли покупатель по ПД от вас в письменной форме в срок до 01.08 заключения основного договора, т.е. получали ли Вы такое требование? задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Можно ли продать оформленную на аренду землю

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ринат, Уфа, 11 сентября 2014 года, 06:33
    мне досталось в наследство земля арендованная можно ли продать оформленную на аренду землю и если можно как это сделать правильно ???
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в договоре аренды предусмотрено право выкупа? сама по себе аренда не дает право продажи земельного участка, можно уступить только арендные права.   смотреть ответ на вопрос "Можно ли продать оформленную на аренду землю" полностью

  • Как разделить имущество, и уйти от опеки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Москва, 1 сентября 2014 года, 11:59
    Здравствуйте! У нас есть 2 квартиры, в одной из которых прописан несовершеннолетний ребенок 11 лет, а в другой этот ребенок имеет долю. Одна квартира находится в Подмосковье (Солнечногорский район), а другая в Москве. Доля в подмосковной квартире (не прописка!) 1/3 у ребенка и 1\3 у меня и у мамы, а доля в Московской квартире 4/9 у меня, у младшей 4\9, у мамы 1\9. Хотим продать подмосковную квартиру. Можно ли как то обойти опеку и подарить ребенку 4\9 от Московской квартиры, взамен на подмосковную? Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,  опеку обойти нельзя, на сделку по мене доли требуется предварительное письменное разрешение опеки.   смотреть ответ на вопрос "Как разделить имущество, и уйти от опеки" полностью