Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Лера , Москва , 13 января 2015 года, 01:23
    Была куплена квартира в ипотеку, в 2011 году было получено свидетельство о регистрации с обременением, чтобы продать квартиру без налога, она должна быть в собственности не менее 3 лет. Считать со дня получения свидетельства??? Либо когда всю сумму погашу начинается отсчет ? Заранее спасибо!

  • Документы на собственность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Мишуничева Наталия, обнинск, 9 января 2015 года, 22:19
    Подскажите, я собираюсь продать квартиру. Документы на собственность получены в 2003 году. Что мне необходимо для заключения сделки?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для сделки нужны документы о собственности, договор (3 экз.), копии паспортов сторон договора.       смотреть ответ на вопрос "Документы на собственность" полностью

  • покупка дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными фатима, крым, 8 января 2015 года, 23:39
    купили дом в 2004 году договора купли продажи нет. как мне его теперь оформить?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, где продавец дома, может ли он подписать договор купли-продажи сейчас? задайте заново вопрос.       смотреть ответ на вопрос "покупка дома" полностью

  • количество собственников

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Красноярск, 27 декабря 2014 года, 13:24
    Подскажите пожалуйста, имеет ли значение количество собственников квартиры при её продаже? Планируем приватизировать квартиру и следом продать, встал вопрос о том нужно всем учавствовать в приватизации или лутьше ,чтобы был один собственник?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для продажи квартиры, которая находится в долевой собственности, требуется согласие всех собственников, если собственник ребенок - согласие органа опеки, дети обязательно должны быть включены в число собственников.   смотреть ответ на вопрос "количество собственников" полностью

  • Признание дарения недействительным

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алёна, Звенигово, 22 декабря 2014 года, 21:05
    Моему мужу дядя подарил квартиру.Но сестра моего мужа хочет опротестовать договор дарения в связи с тем ,что она тоже родственница.дядя уже умер,может ли она опротестовать договор.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если иных наследников более близкой степени родства нет - может, однако играет роль когда заключен договора, т.е. сколько лет прошло после дарения и причины оспаривания.   смотреть ответ на вопрос "Признание дарения недействительным" полностью

  • Покупка квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Пермь, 18 декабря 2014 года, 15:50
    Здравствуйте! Мы покупаем квартиру, в которой в долю входит несовершенолетний ребенок,и органы опеки не дают справку пока не предоставят ребенку равную или большую долю в другой квартире,а продавец не может предоставить равное количество квадратов,т.к., приобретаемая квартира стоит дороже в другом городе и по квадратам меньше. Как нам быть в такой ситуации, мы уже начали делать ремонт в квартире, не думали,что столкнемся с такими проблемами. Как по другому можно получить эту квартиру без органов опеки.Договор дарения и т.п.?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Возможно стоит увеличить долю ребенка в приобретаемой квартире. Т.е. доли могут быть и не равными. смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры" полностью

  • как вернуть предоплату внесенную за преобретение квартиры в новом доме

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными наталья, г.Глазов. Удмуртия, 16 декабря 2014 года, 18:56
    Добрый вечер. У меня такой вопрос,мы собирались преобретать квартиру в строящемся доме,заключили предварительный договор,внесли 10%(270000)от стоимости квартиры. Дом готов,но у нас изменились обстоятельства и мы не можем сейчас приобрести это жилье.В договоре есть пункт,где в случае расторжения нам возвращают не всю сумму,100000 остается агенству. Законно ли это и есть ли у нас шансы вернуть все деньги? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если заключен агентский договор, то в случае его расторжения до исполнения в полном объеме возврату подлежат средства, которые фактически не отработаны, а не определенный процент по условиям договора, если Вы считаете, что объем работы агента не стоит 100 000 руб., то вправе по суду оспорить условие договора и потребовать возврата средств, в этом случае объем работы определяется судом.       смотреть ответ на вопрос "как вернуть предоплату внесенную за преобретение квартиры в новом доме" полностью

  • покупка недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Волгоград, 11 декабря 2014 года, 16:02
    Добрый день, подскажите, пожалуйста, как решить следующую проблему: "Я в сентябре 2014 года хотела приобрести комнату в общежитии по ипотеке, деньги были отданы риэлтору в качестве аванса (имеется расписка о получении аванса от риэлтора), но в дальнейшем Продавец отказался продавать недвижимость. Риэлтор отказывается возвращать деньги ссылаясь на то, что все сроки вышли и я, т.е. Покупатель сама виновна в сложившейся ситуации (экспертиза недвижимости у нас была проведена дважды по данному объекту недвижимости и времени прошло порядка 3 недель). Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для ответа на вопрос нужно знать дословное содержание расписки о передаче аванса.   смотреть ответ на вопрос "покупка недвижимости" полностью

  • жилищный

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными nadeina.91, Armavir, 9 декабря 2014 года, 00:35
    жилищный. если в предварительном договоре купли- продажи у казано,что если в случае отказа продавцов задаток возвращается вдвойне, правда? насколько большой процент выиграть суд
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, это условие незаконно, так как задаток по предварительному договору выплачен быть не может, а только аванс, который возвращается в том же, а не двойном размере. Смотрите практику в Интернете, есть ссылки на конкретные дела и конкретные мотивы в обоснование этой позиции, так как вопрос довольно распространенный.       смотреть ответ на вопрос "жилищный" полностью

  • недействительности сделки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными алексей, голышманово, 8 декабря 2014 года, 06:55
    1.Нотариально договор дарения не заверен, но рег. палата выдала свидетельство права собственности на объект недвижимости. Право мерно ли это действие 2.После смерти одного из супругов( мать) как я понимаю наследником становится по первой линии муж наш отец. Он передает права на наследство старшему сыну с составлением соответствующего документа заверенного и зарегистрированного нотариально, но один из членов семьи (сестра) подает на право доли на земельный участок, отец брат, вторая сестра отказываются в пользу старшего брата. но нотариус делит этот участок т.е 22 сотки старшему 6/10, сестре 4/10.Правомерно ли это.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день.   1.правомерно, так как договор удостоверяется у нотариуса по желанию сторон договора   2. для ответа на это вопрос нужно знать нажит ли участок или нет в браке супругов, состав наследников 1 очереди умершего (дети, супруг, родители), кто из наследников принял наследство или отказался и в чью пользу, что входило в состав наследства. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос " недействительности сделки" полностью