Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • гр РФ без прописки может купить земельный участок?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Антон, санкт-петербург, 28 апреля 2015 года, 21:35
    гр РФ без прописки может купить земельный участок?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Да, может. смотреть ответ на вопрос "гр РФ без прописки может купить земельный участок?" полностью

  • возврат НДФЛ на покупку квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Санкт-Петербург, 16 апреля 2015 года, 13:36
    Здравствуйте! Мама покупает квартиру (оплата и договор составлен на нее), но собственник квартиры дочь (в дальнейшем свидетельство о собственности на дочь)мама может возвращать на себя НДФЛ. Или при возврате НДФЛ , покупатель по чекам, в договоре , и собственник должно быть одно лицо, именно тот кто хочет возвратить НДФЛ. Спасибо
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Увжаемая Светлана! Да, одно лицо. Можете еще на бесплатный номер налоговой службы позвонить уточнить   смотреть ответ на вопрос "возврат НДФЛ на покупку квартиры" полностью

  • Освобождение квартиры после продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Саранск, 14 апреля 2015 года, 23:40
    Здравствуйте! Скажите,пожалуйста, что означает пункт в договоре купли-продажи- "На момент заключения настоящего договора в квартире зарегистрированы Проказова Л.А., Проказов А.В. Продавец обязуется освободить вышеуказанную квартиру не позднее 20.05.2015 г." Продавцом является Проказова Л.А., она единственный собственник,сын только прописан. Означает ли этот пункт,что съедут до 20 мая они вместе или обязуется только она,а он может остаться и подольше пожить? Сына мы выписываем до сделки (он имеет право пожизненного пользования-отказ от приватизации в пользу матери). Если он не захочет съезжать после 20 мая,сможем ли мы в судебном порядке его выгнать? Потеряет ли он после выписки право пожизненного пользования жилым помещением?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, от сына нужно дополнительное обязательство освободить квартиру и отказ от права пользования (регистрация право пользования не подтверждает, а является лишь одним из доказательств такого права), данное условие договора сына не обязывает, так как он ДКП не подписывает, а мать брать за него обязательство права не имеет.   смотреть ответ на вопрос "Освобождение квартиры после продажи" полностью

  • отказ покупки дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Саратов, 9 апреля 2015 года, 21:15
    уважаемые юристы,помогите пожалуйста,ответитие на вопрос.мы хотели взять дом под материнский капитал с доплатой.мы прожили там с сентября месяца по сей день.но по большим семейным обстоятельствам мне щас пришлось отказаться от дома.т.к я осталась одна с детьми и если взять кредит я не потяну.но хозяйка дома обозвала меня неблагодарной что типо я обещала взять а теперь отказываюсь и хочет подовать на меня в суд,тока я не пойму за что. имеет ли она это право подать на меня в суд?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если Вы не подписывали какого-либо договора о покупке дома и не давали об этом какого-либо обязательства, то оснований для подачи в суд у нее нет, если подписывали - нужно знать содержание документа.   смотреть ответ на вопрос " отказ покупки дома" полностью

  • Продажа дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Нижний Новгород, 23 марта 2015 года, 12:23
    Подскажите пожалуйста у меня такой вопрос. У меня был частный дом с братом в равных долях. Я нанял агента и выставили на продажу за 2600 т.к 100 агент за работу возьмет. Нашёлся покупатель посмотрел дом и особо его не разглядывал и сказал я покупаю риелтор с ним договорилась чтоб по договору купли продажи дом проходил за 1000 чтоб не платить 13% он согласился. А сейчас у него какие то платы изменились вроде он ещё дом рассмотрел полностью понравилось ему или нет я не знаю но вопрос какие последствия могут быть если он допустим обратиться в суд ?чего мне ждать подскажите пожалуйста .
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Роман! Для более точного ответа на Ваш вопрос уточните свой вопрос, повторив его полностью. Нам не понятно, у кого поменялись планы у покупателя или у Вашего риэлтора? По поводу чего покупатель может обратиться в суд , по-вашему? Подписали ли Вы какие-либо документы для сделки, соглашение об авансе, к примеру, другие? Уточните пожалуйста, поподробней, какие документы подписывали Вы или Ваш риэлтор  с покупателем?    смотреть ответ на вопрос "Продажа дома" полностью

  • продажа земельного учатска

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, Донецк, 16 марта 2015 года, 15:48
    Добрый день! Я хотел бы проконсультироваться по поводу переоформления земельного участка.Я живу в Украина (ДНР) г.Донецк,и хотел бы продать землю ,так как я единственный наследник.Мог бы я продать не выезжая из города, переоформить бумаги на себя или продать-обменять зем.участок Все бумаги,чеки,кадастровые номера есть.Я слышал что бы переоформить на себя землю нужно стать гражданином РФ!?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, территория ДНР не является территорией РФ, поэтому переоформление возможно лишь по законам Украины или по правилам, которые действуют в ДНР, обычно достаточно выдать доверенность у нотариуса для переоформления, все документы оформляются на месте.   смотреть ответ на вопрос "продажа земельного учатска" полностью

  • выкуп земли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Павел, Находка, 12 марта 2015 года, 03:23
    Выдан государственный АКТ на земельный участок в 1990-х годах. в АКТЕ указан весь земельный участок как собственность. В приложении к решению о выдаче земли указано что часть земель выдано в собственность а часть с правом выкупа. Обязан ли я выкупать оставшеюся часть земель если в АКТЕ нет и слова о выкупе и земля в нем обозначена как собственность? в Архиве администрации документов что земля выкупалась не имеется.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в данном случае имеется противоречие между актом и решением органа власти, в случае отказа в регистрации права собственности вопрос будет решается в судебном порядке.       смотреть ответ на вопрос "выкуп земли" полностью

  • материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена Анатольевна, зимовники, 11 марта 2015 года, 19:11
    Покупка второй квартиры на средства материнского капитала Здравствуйте. А если жилье уже есть, оформлено на мужа, можем ли мы купить еще (детям на будущее), используя материнский капитал? есть ли в этом какие-нибудь ограничения? может ли оно быть меньшей площади, чем то, в котором живем сейчас?
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена Анатольевна! Да, можете купить ещё жильё на материнский капитал. Ограничений для покупки второго жилья нет. смотреть ответ на вопрос "материнский капитал" полностью

  • покупка недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Галина, пермь, 7 марта 2015 года, 08:10
    4.06 13 Я купила квартиру,для этого я наняла агента сопровождать меня во всех бумажно-юридических делах . Он все проверял и дал добро. Я узнала что дело в суде ведется уже с 10.01.14 только когда мне пришло уведомление о наложении ареста на квартиру-14.04.14 Мужчина продал мне квартиру на основании договора дарения. А сейчас оказалось, что по посмертной псих.экспертизе в заключении написано, что и договор дарения(от 01.10.12) и брак (от 24.11.12) владелица заключала в запойном состояниии и не могла понимать значение своих действий. так как на протяжении 5 лет она часто лежала и лечилась от алкоголизма и даже в какой-то период видела человечков...Суд договор дарения признал недействительным. Законно ли это?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, да, законно, Вы вправе взыскать уплаченные за квартиру деньги с продавца, по вопросу нарушения агентом договора нужно знать дословное содержание договора - что обязан был проверить агент, только после этого можно дать оценку его действиям.   смотреть ответ на вопрос "покупка недвижимости" полностью

  • Дарственная

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алёна, Тюмень, 6 марта 2015 года, 12:51
    Здравствуйте. Такой вот вопрос интересует: У бабушки было 3 сына, один умер. Старший сын свозил мать к нотариусу, не спросив брата, чтобы она сделала дарственную дома на двух сыновей. А теперь как бы она там не хозяйка, и хочет изменить дарственную на доли- на сыновей и себя. А вот сын который умер у него есть дети, может дети могут претендовать на долю этого дома. Как бы она хотела чтобы на трёх сыновей поделить, но один умер осталось двое. И винит себя, что она сделала неправильно, да и вообще сын, который её увёз к нотариусу не дал ей возможности с кем-то посоветоваться. Можно ли вообще отменить дарственную у нотариуса или изменить? Подскажите, пожалуйста.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, так как из вопроса следует, что мать была собственником дома и потом подарил дома другим 2-м сыновьям, то третий, ранее умерший сын, права на наследство не имел, не имеют такого права и его дети, так как дарение состоялось оспорить его можно только в суде путем предъявления иска о признании сделки недействительной при наличии таких оснований.   смотреть ответ на вопрос "Дарственная" полностью