Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Можно ли оформить такой документ?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья Владимировна, Киров, 29 июля 2014 года, 12:24
    Здравствуйте! Мы с мужем, дочкой и моей мамой проживаем в трёхкомнатной квартире, 1/2 которой принадлежит мне и 1/2 моей маме. С мужем приобрели однокомнатную квартиру (Свидетельство о праве собственности на мне), хотим переселить туда маму, не оформляя на нее эту квартиру, но в силу возраста или в силу других причин она опасается, что я могу ее от туда выселить! Можно ли составить документ, который будет иметь юридическую силу и по которому я не смогу ее выселить из этой квартиры до ее смерти? Посоветуйте, пожалуйста, возможно ли составить такой документ? В какой форме он может быть составлен? Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, никакой юр.документ не даст 100% гарантии того, что Вы не продадите квартиру и не будет поставлен вопрос о выселении мамы, правды перспективы такого дела также неоднозначные, так как речь идет о лишении единственного жилища, Вы можете заключить договор бессрочного возмездного пользования или передать ей долю в своей квартире.   смотреть ответ на вопрос "Можно ли оформить такой документ?" полностью

  • покупка недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ольга, тула, 20 июля 2014 года, 10:09
    Я собиралась купить дачу и дала аванс (по расписке)в размере 50000т.р.,но потом передумала, могу ли я ,потребовать,возврата денег.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, какие документы на аванс подписывали и какое их содержание?   задайте заново вопрос.       смотреть ответ на вопрос "покупка недвижимости" полностью

  • Покупка квартиры в несовершеннолетним ребенком

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения, Москва, 20 июля 2014 года, 06:30
    Добрый день, Юрий Вячеславович! Подскажите, пожалуйста, каким образом зафиксировать обязательства продавца осуществить выписку несовершеннолетнего ребенка в при обретаемой квартире. (В договоре купли-продажи, отдельном нотариально удостоверения обязательстве). С уважением, Евгения.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ребенка желательно выписывать до покупки квартиры, т.к. в последующем могут быть сложности с его выпиской по суду.   смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры в несовершеннолетним ребенком" полностью

  • Дарение земли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Белгород, 19 июля 2014 года, 19:20
    Здравствуйте! Моя бабушка имеет в собственности дом и участок 8 соток. Огородом она практически не занимается и решила подарить мне 4 сотки земли от своего участка. Подскажите пожалуйста куда мне нужно обратиться, помимо юриста для составления документа дарения. Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, до дарения нужно разделить участок и выделенную часть поставить на кадастровый учет, если выделенная часть меньше установленного минимума, то подарить и разделить участок нельзя, обычно это 6 соток, какой минимум в Вашем регионе нужно узнавать в администрации.   смотреть ответ на вопрос "Дарение земли" полностью

  • дарение или продажа

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, п. Вознесенье, 18 июля 2014 года, 11:05
    Живу с сыном в приватизированной квартире (моя доля 3/4, его-1/4, участвовал в приватизации в возрасте 1 год), хочу "лишить" его недвижимости, что бы в дальнейшем ( через 5 лет?) он смог встать на очередь на жилье или поучаствовать в программе (хочет работать учителем истории на селе). Оформить дарственную на меня или продать мне свою долю, как правильно поступить? (слышала, что если долю продаст, то потом не сможет получить жильё, как продавший своё и получивший за это доход, верно ли это?) С уважением, Ирина.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, учитывается доход за определенный период, в Москве это последние 2 полных года, какой период времени в Вашем городе- нужно узнавать в администрации на месте, это документ  о порядке признания малоимущим.       смотреть ответ на вопрос "дарение или продажа" полностью

  • Договор купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Рязань, 17 июля 2014 года, 12:57
    Добрый день. Есть договор купли-продажи квартиры. Можно ли проверить правильность его составления?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Можно. Обратитесь к адвокату. смотреть ответ на вопрос "Договор купли-продажи" полностью

  • приватизация

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными денис, красноярск, 15 июля 2014 года, 13:15
    Отец приватизировать частный дом в1993году документы на землю сделаны на дом сделаны кроме технического паспорта.Родители в доме не живут уже 13 лет, живет другой человек может этот человек забрать дом?этот жилец прописан в доме один
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, на каком основании он прописан в доме (как родственник, на основании договора)? задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "приватизация " полностью

  • продажа дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана , Ростов, 14 июля 2014 года, 14:19
    Мы продали дом.Часть стоимости покупатели нам оплатили а оставшуюся часть: 2.3.Оставшаяся часть стоимости Земельного участка и Жилого дома в сумме..… рублей, являющееся заёмными средствами покупателей, оплачивается после получения Ивановой… кредита на приобретение жилья за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых указанному покупателю доп.офисом №1… отделения банка..., именуемый в дальнейшем Банк, не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к покупателям 2.4 Передача денежных средств осуществляется путём зачисления ОАО банка… на расчётный счет Ивановой ...(Покупателя), с последующей передачей их наличными от Покупателей Продавцу. 2.5 С момента государственной регистрации права собственности, Земельный участок и Жилой дом считаются находящимися в залоге (ипотеке) у Банка… У продавца права залога (ипотеке) на недвижимое имущество: Земельный участок и Жилой дом не возникает" Деньги Покупателю на счет зачислили, но нам она их не отдает пока мы не освободим дом. Но мы договаривались на определённое число. А теперь они говорят что они ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в договоре оговорен срок освобождения дома Вами? задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "продажа дома" полностью

  • исковое заявление

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными гузель, бугульма, 5 июля 2014 года, 07:28
    здравствуйте!я купила квартиру у женщины,которая продавала квартиру своей матери по доверенности.спустя некоторое время,мать подала на меня в суд,якобы без ее согласия была продана квартира.решением суда доверенность признали недействительной,так как нотариус допустил ошибку,квартиру забирают,а дочь деньги не отдает,говорит.нет и она пенсионер.к кому предъявить иск о возврате денег,нотариус совершила ошибку ,но деньги не брала,помогите!ошибка такая-доверенное лицо расписалась за доверителя,причем ввиду болезни доверителя должен был расписаться рукоприкладчик,его не дождались.поэтому доверенное лицо(т.е. дочь)расписалась сама.в доверенности запись за доверенное лицо расписывается рукоприкладчик.а на суде мама этой дочери отрицает выдачу доверенности.говорит не видела нотариуса,суд вынес решение сделку отменить ,квартира переходит матери.а дочь не отдает мне деньги.говорит нотариус виновата,судья тоже защищает нотариуса,хотя явная вина есть,деятельность нотариуса застрахована.но с росгосстрах .тоже проблема вытащить деньги,вообщем не знаю что делать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, это нарушение со стороны нотариуса, попробуйте вначале предъявить иск к нотариусу с учетом страховки (т.е. в покрытой страховке части - к страховой компании, в остальном - к нотариусу), или предъявлять иск к лицу, которое получило деньги, потом подавать лист приставу, в случае неисполнения решения суда - к нотариусу, второй путь более правильный, т.к. если предъявить иск сразу к нотариусу, то потребуют доказательства, что Вы не можете получить деньги с указанного лица, а у Вас таких доказательства (постановления пристава о возврате листа ввиду невозможности его исполнить) нет.   смотреть ответ на вопрос "исковое заявление" полностью

  • Жилищный вопрос

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Екатеринбург, 4 июля 2014 года, 10:41
    Добрый день! Подскажите как быть? В деревне имеется дом, собственник-бабушка. Весной 2013 года бабушка дом хотела продать, нашелся покупатель (женщина), которая хотела использовать материнский капитал на покупку дома. Оформили договор купли-продажи сделка зарегистрирована в рег. службе. Материнский капитал женщине не дали. Передача денег не произошла. На том и разошлись. В августе 2013 года бабушка умерла, наследник сын, вступил в права, нашел покупателей на дом, пошли оформлять, а ему говорят - дом продан. Что делать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, так как имущество и денежные средства не переданы по договору, то следует подавать иск о его расторжении в суд.   смотреть ответ на вопрос "Жилищный вопрос" полностью