Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • истребование имущества

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, череповец, 12 января 2016 года, 17:33
    Здравствуйте, у меня вот что: В мае 2012 года по договору купли-продажи мной приобретено в собственность у Инд. Предпр. (продавец) 9/10 нежилого помещения. Имущество в помещении при продаже доли не описывалось, акт приема – передачи не составлялся. Сделка зарегистрирована в УФРС. Оплата по договору произведена полностью. Мне пришлось для устранения кабальных поборов от собсвеника1/10(продавец) обратиться в суд для устранения препятствий и выделения моей доли из общей собственности. Поскольку суд признал долю невыделимой по незначительности, мне пришлось ее выкупить у ИП за значительную сумму, и 15 мая 2015 года я зарегистрировал помещение в свою собственность полностью. Но привыкший к халяве ИП подал в суд на истребование имущества из моего помещения, т.е. из 1/1(!!). Он заявил, что до продажи мне в мае 2012 года 9/10 долей, он устанавливал на окна в помещении жалюзи, и теперь требует истребования их у меня как незаконное владение! Я полагаю это неосновательным иском. У него такого права ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, продавалось не имущество помещении, а помещение, это недостаток оформления документов - нужно было тщательно все прописывать в договоре, срок исковой давности по искам об истребовании 3 года, заявите о пропуске срока исковой давности. Также не ясно почему при выкупе 1\10 о наличии имущества это лицо не заявляло, это может свидетельствовать о факте его продажи в 2012 году.   смотреть ответ на вопрос "истребование имущества" полностью
  • как зарегистрировать земельный участок в СНТ, купленный по расписке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, Пермь, 10 января 2016 года, 19:35
    Здравствуйте, есть земельный участок в СНТ, куплен по расписке 10 лет назад, из документов садоводческая книжка и расписка. как можно оформить участок в данном случае? желательно без привлечения собственника.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, на кого оформлена садоводческая книжка? Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "как зарегистрировать земельный участок в СНТ, купленный по расписке" полностью
  • Малосемейка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Инна, Тольятти, 9 января 2016 года, 19:27
    Здравствуйте! 10 лет назад в судебном порядке отсудили комнату с балконом в 3-х комнатной квартире у родственников. В квартире не появлялись и не проживали, только оплачивали. Комнатой пользовались родственники, в квартире отсутствуют межкомнатные двери. Месяц назад я послала уведомления о продаже своей комнаты. Но родственники не пускают меня в квартиру, не дают ключи, замки они сменили за это время. Они утверждают, что балконом имеют правом пользования, даже после моей продаже. Правда ли это? Как мне получить ключи? Могу ли я показывать комнату в отсутствие жильцов, если нет дверей? Могу ли я сменить заменить замки, если нет взаимопонимания?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, не ясно, что значит "отсудили комнату", что именно признал суд, нужно точно знать резолютивную часть решения суда, т.е. что суд решил. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Малосемейка" полностью
  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Никита, Петропавловск-Камчатский, 13 декабря 2015 года, 22:17
    Здравствуйте! Имеется комната в г. Владивостоке в долях на двух человек (мать и сын) Примерно в 2003 году продала ее по расписке на обычной бумаге, то есть не заверенной нотариусом. В которой я написала, что взяла сумму примерно 100 тысяч за комнату которую продам когда сын достигнет совершеннолетия. Договоренность была с женщиной гражданкой Узбекистана. Примерно в 2004 году она попросила меня прописать ее и ее сына в комнате, я отправляла письменное согласие на это. После эта женщина умерла, в каком году я не знаю, но давно. И документы на комнату все что я давала той женщине взяли ее дети. Когда сыну исполнилось 18 лет он ушел в армию. Когда он пришел я хотела оформить на них комнату по генеральной доверенности ну чтоб они могли ее продать, либо оформить на себя. Я пошла к нотариусу и она попросила предоставить документы на комнату, но у меня их не было. Я связалась с ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для получения ответа адвоката следует задать вопрос в сжатом виде.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью
  • Приобретение жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Максим, Кингисепп, 8 декабря 2015 года, 11:29
    У нас есть материнский капитал. Можем ли мы им купить долю в квартире, прописать туда ребенка, и эту купленную долю сразу оформить на него? Сумма продажи доли превышает размер материнского капитала. Мы готовы добавить недостающей суммы для заключения сделки.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если такая покупка улучшит жилищные условия ребенка - можете, решение принимает ПФР после изучения всех документов на жилье.   смотреть ответ на вопрос "Приобретение жилья" полностью
  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Людмила, Лен,область, 6 декабря 2015 года, 15:24
    Пол года назад продала квартиру,На данный момент не где не прописана.Человек который занимался квартирой не реагирует на мои требования.Не квартиры,не документов,не денег,у меня нет. Подскажите как мне быть?И куда мне надо обратится?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Людмила! Рекомендую обратиться в прокуратуру с заявлением о хищении путем мошенничества.  смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью
  • желдороипотека

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, вологда, 29 ноября 2015 года, 20:22
    Здравствуйте, я являюсь работником ржд (более 3 лет машинист эл-за). Своей собственности (недвижимости) не имею, работаю в г. Вологда, прописан сам в доме родителей (неблагоустроенный, не в собственности). В доме прописано 4 человека, общая полщадь 56 кв м. ВОПРОС. Могу ли я рассчитывать на ипотечное субсидирование от ржд на приобретение жилья?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, необходимо знать условия кредитования работников РЖД, обращаться или в РЖД или искать утвержденные программы на сайте РЖД, дать краткий ответ на Ваш вопрос невозможно.   смотреть ответ на вопрос "желдороипотека" полностью
  • как поступить в сложившейся ситуации

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными анна, Мыски, 28 ноября 2015 года, 20:18
    добрый вечер! как мне поступить в сложившейся ситуации:началось всё так... я решила купить квартиру, связалась с агентством где с меня потребовали 170 тыс.за квартиру (расписка есть), которую я хотела купить. так как Девушка-Надя, которая продавала квартиру, она покупала квартиру в другом городе, ей нужно было отдать задаток(аванс за квартиру). у нас был с ней предварительный договор, предварительны договор практически заканчивался...Риэлтор Наде квартиру так и не продавал...,которую обещал- он ее перепродал. Она мне не решилась продать свою квартиру, говорила, что думает....Я ЕЙ ГОВОРИЛА"ИЛИ ПРОДАВАЙ ИЛИ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР ДАВАЙ ЗАКЛЮЧАТЬ" . В ИТОГЕ ОНА ПОДАЕТ В СУД НА РИЭЛТОРА, ЧТО ОН МОШЕННИК. СУД СОСТОЯЛСЯ. Я выступила как 3 лицо. суд решил- 1. ответчик риэлтор обязуется вернуть 170 тыс до 13.02.15 истцу-Наде, а она передать по расписке в этот же день мне. 2. Договор между мной и Надей считать расторгнутым с 13.11.14, считать ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРЕКРАЩЕННЫМИ С МОМЕНТА ПОЛНОГО РАСЧЕТА ОТВЕТЧИКА И ИСТЦА, И ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, в он-лайн режиме можно дать лишь краткий ответ на вопрос, по вопросам, где необходимо изучение документов, тем более если с Вашим участием уже было вынесено решение суда, необходимо  изучение всех материалов, обратитесь к адвокату по месту жительства, дистанционно Вы моете получить неправильный ответ.   смотреть ответ на вопрос "как поступить в сложившейся ситуации" полностью
  • Аренда квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Женя, Симферополь, 28 ноября 2015 года, 20:15
    Бланк договора на аренду квартиры составлен при Украине. Был подписан в сентябре 2015, когда мы перешли в состав другой страны. Имеет ли этот договор какую-то юридическую силу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день,  заключенный договор сохраняет свою силу, если не нарушает требований права РФ, из вопроса не ясно какие требования нашего права договор нарушает, сам бланк договора значения не имеет, играет роль содержание договора.   смотреть ответ на вопрос "Аренда квартиры" полностью
  • кадастр

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна Семеновна, краснодар, 26 ноября 2015 года, 22:11
    Добрый день.Подскажите пожалуйста.Я пенсионерка не работаю,хочу продать квартиру (которая находится в собственности менее 3-х лет),по кадастру стоимость больше,нежели по договору.Могу ли я продать меньше кадастровой стоимости и не буду ли я платить налог? Спасибо с Ув. Татьяна Семеновна.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, если квартира будет продана в этом году, то будут применяться нормы Налогового кодекса, действующие в настоящее время. После 1 января 2016 года будут применяться новые нормы Налогового кодекса, в этом случае при продаже квартиры за сумму меньше кадастровой стоимости будет доначислен налог в соответствии с п. 5 ст. 217.1 НК РФ (см 382-ФЗ от 29.11.2014 г.).       смотреть ответ на вопрос "кадастр" полностью