Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, владимир, 30 января 2016 года, 19:24
    Здравствуйте!Как узнать прописана ли я в данной квартире или нет?Дело в том что 10 лет назад,если не больше мама продает квартиру,где прописаны несовершеннолетние дети.Дети вместе с риелтором едут отказываться от квартиры,то есть ставят подпись..Дети ничего не понимали в этом поэтому подписали какие то документы.В итоге все были выписаны и квартира была продана.Все остались без прописки.Спустя несколько лет старший брат прописывается у своего отца,но в паспортном столе потребовали справку о снятии с регистрации со старого адреса.Брат едет по бывшему месту жительства в паспортный стол и там говорят,что он до сих пор прописан по старому адресу и никто его не выписывал.А тот сотрудник который принимал документы в паспортном столе никогда и не работал.Сотрудник в пасп.столе сказала,что не нужно выписываться и квартиру можно вернуть,так как ее продали незаконно!Но по своей глупости брат все-таки выписался из квартиры.Можно ли узнать прописаны ли остальные дети там...хотя много лет уже прошло.Есть информация что квартира продана несколько раз,а ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, чтобы узнать это нужно с паспортом явиться в паспортный стол и получить выписку из домовой книги, если это лицо выписано, то выписку не дадут. По вопросу оспаривания сделок нужно собирать документы, дать ответ кратко невозможно, лучше обратитесь к адвокату по месту жительства.       смотреть ответ на вопрос "Квартира" полностью

  • Приватизация

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Людмила, Сатка, 20 января 2016 года, 18:11
    Добрый день! Можно ли признать приватизацию недействительной, если: 1. Заявление на безвозмездную передачу квартиры в собственность было подано бывшим супругом 20.03.2001г а совместный сын родился 30.03.2001г. В результате чего в процессе приватизации бывший супруг не включил в приватизацию по факту рожденного сына. В право собственности бывший супруг вступил 04.09.2001г - на тот момент сыну было уже полгода, и свидетельство о рождении сына оформил 23.09.2001г (получается после вступления в правовую собственность) и после этого прописал сына. Брак заключен был между нами в сентябре 2000 года. О том, что происходила приватизация, меня никто в известность не ставил.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно знать когда подано заявление о приватизации и когда заключен договор передачи + дату прописки ребенка в квартиру, если ребенок был прописан. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Приватизация" полностью

  • погашение ипотеки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга, Верея, 14 января 2016 года, 17:21
    здравствуйте. в данный момент я беременна, ожидаю двойню, двое детей уже есть, где-то прочитала, что при рождении 4 ребенка спишется долг по ипотеке, так ли это? и можно ли сейчас купить квартиру в ипотеку или ипотека должна была быть оформлена ранее?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если ВЫ не получали ма.капитал, то имеете право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года. Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4х и более детей) семье погашается весь кредит. В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья. (обязательное условие - время проживания одного из родителей на территории субъекта России должно быть не менее 12 лет, суммарный трудовой стаж родителей 10 лет, армия и дневные формы обучения засчитываются).   смотреть ответ на вопрос "погашение ипотеки" полностью

  • Спор с администрацией

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эдуард Викторович, Великий Новгород, Новгородская область, 14 января 2016 года, 17:06
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: В 1994г. получил от местной администрации участок 15 соток, на окраине, под строительства жилого дома. Поставил стены, крышу... Затем семейная жизнь засбоила, развелся, дом продал, на вывоз. Участок стоял невостребованным несколько лет. Все это время, за этот участок я платил налоги. В то время, земля у нас не стоила ничего, поэтому, я решил от него отказаться. Я пошел в местное КУМИ и написал заявление об отказе. Несмотря на это заявление, земельный налог на этот участок приходил исправно. Мои попытки отбиться от этого налога, ни к чему не привели. Налоговая кивала на земельный комитет, он же на налоговую. Позже к ним прибавилась рег. палата. Документальных подтверждений моих мытарств, конечно же, нет. Т.к. деньги (налог) были не большими, я их исправно платил, потому, как выбора не было - я предприниматель и справку об отсутствии задолженности мне бы никто не дал. В 2013г., когда пересчитали ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, большую силу имеет запись в ЕГРП, пока запись в ЕГРП не оспорена, Вы являетесь собственником участка и вправе требовать через суд сноса строения, так как оно построено без Вашего разрешения, в ходе этого дела следует и решать вопрос (получение другого участка, денежной копенсации и пр.).       смотреть ответ на вопрос "Спор с администрацией" полностью

  • истребование имущества

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, череповец, 12 января 2016 года, 17:33
    Здравствуйте, у меня вот что: В мае 2012 года по договору купли-продажи мной приобретено в собственность у Инд. Предпр. (продавец) 9/10 нежилого помещения. Имущество в помещении при продаже доли не описывалось, акт приема – передачи не составлялся. Сделка зарегистрирована в УФРС. Оплата по договору произведена полностью. Мне пришлось для устранения кабальных поборов от собсвеника1/10(продавец) обратиться в суд для устранения препятствий и выделения моей доли из общей собственности. Поскольку суд признал долю невыделимой по незначительности, мне пришлось ее выкупить у ИП за значительную сумму, и 15 мая 2015 года я зарегистрировал помещение в свою собственность полностью. Но привыкший к халяве ИП подал в суд на истребование имущества из моего помещения, т.е. из 1/1(!!). Он заявил, что до продажи мне в мае 2012 года 9/10 долей, он устанавливал на окна в помещении жалюзи, и теперь требует истребования их у меня как незаконное владение! Я полагаю это неосновательным иском. У него такого права ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, продавалось не имущество помещении, а помещение, это недостаток оформления документов - нужно было тщательно все прописывать в договоре, срок исковой давности по искам об истребовании 3 года, заявите о пропуске срока исковой давности. Также не ясно почему при выкупе 1\10 о наличии имущества это лицо не заявляло, это может свидетельствовать о факте его продажи в 2012 году.   смотреть ответ на вопрос "истребование имущества" полностью

  • как зарегистрировать земельный участок в СНТ, купленный по расписке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, Пермь, 10 января 2016 года, 19:35
    Здравствуйте, есть земельный участок в СНТ, куплен по расписке 10 лет назад, из документов садоводческая книжка и расписка. как можно оформить участок в данном случае? желательно без привлечения собственника.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, на кого оформлена садоводческая книжка? Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "как зарегистрировать земельный участок в СНТ, купленный по расписке" полностью

  • Малосемейка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Инна, Тольятти, 9 января 2016 года, 19:27
    Здравствуйте! 10 лет назад в судебном порядке отсудили комнату с балконом в 3-х комнатной квартире у родственников. В квартире не появлялись и не проживали, только оплачивали. Комнатой пользовались родственники, в квартире отсутствуют межкомнатные двери. Месяц назад я послала уведомления о продаже своей комнаты. Но родственники не пускают меня в квартиру, не дают ключи, замки они сменили за это время. Они утверждают, что балконом имеют правом пользования, даже после моей продаже. Правда ли это? Как мне получить ключи? Могу ли я показывать комнату в отсутствие жильцов, если нет дверей? Могу ли я сменить заменить замки, если нет взаимопонимания?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, не ясно, что значит "отсудили комнату", что именно признал суд, нужно точно знать резолютивную часть решения суда, т.е. что суд решил. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Малосемейка" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Никита, Петропавловск-Камчатский, 13 декабря 2015 года, 22:17
    Здравствуйте! Имеется комната в г. Владивостоке в долях на двух человек (мать и сын) Примерно в 2003 году продала ее по расписке на обычной бумаге, то есть не заверенной нотариусом. В которой я написала, что взяла сумму примерно 100 тысяч за комнату которую продам когда сын достигнет совершеннолетия. Договоренность была с женщиной гражданкой Узбекистана. Примерно в 2004 году она попросила меня прописать ее и ее сына в комнате, я отправляла письменное согласие на это. После эта женщина умерла, в каком году я не знаю, но давно. И документы на комнату все что я давала той женщине взяли ее дети. Когда сыну исполнилось 18 лет он ушел в армию. Когда он пришел я хотела оформить на них комнату по генеральной доверенности ну чтоб они могли ее продать, либо оформить на себя. Я пошла к нотариусу и она попросила предоставить документы на комнату, но у меня их не было. Я связалась с ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для получения ответа адвоката следует задать вопрос в сжатом виде.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • Приобретение жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Максим, Кингисепп, 8 декабря 2015 года, 11:29
    У нас есть материнский капитал. Можем ли мы им купить долю в квартире, прописать туда ребенка, и эту купленную долю сразу оформить на него? Сумма продажи доли превышает размер материнского капитала. Мы готовы добавить недостающей суммы для заключения сделки.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если такая покупка улучшит жилищные условия ребенка - можете, решение принимает ПФР после изучения всех документов на жилье.   смотреть ответ на вопрос "Приобретение жилья" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Людмила, Лен,область, 6 декабря 2015 года, 15:24
    Пол года назад продала квартиру,На данный момент не где не прописана.Человек который занимался квартирой не реагирует на мои требования.Не квартиры,не документов,не денег,у меня нет. Подскажите как мне быть?И куда мне надо обратится?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Людмила! Рекомендую обратиться в прокуратуру с заявлением о хищении путем мошенничества.  смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью