истребование имущества

Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, череповец, 12 января 2016 года, 17:33

Здравствуйте, у меня вот что: В мае 2012 года по договору купли-продажи мной приобретено в собственность у Инд. Предпр. (продавец) 9/10 нежилого помещения. Имущество в помещении при продаже доли не описывалось, акт приема – передачи не составлялся. Сделка зарегистрирована в УФРС. Оплата по договору произведена полностью. Мне пришлось для устранения кабальных поборов от собсвеника1/10(продавец) обратиться в суд для устранения препятствий и выделения моей доли из общей собственности. Поскольку суд признал долю невыделимой по незначительности, мне пришлось ее выкупить у ИП за значительную сумму, и 15 мая 2015 года я зарегистрировал помещение в свою собственность полностью. Но привыкший к халяве ИП подал в суд на истребование имущества из моего помещения, т.е. из 1/1(!!). Он заявил, что до продажи мне в мае 2012 года 9/10 долей, он устанавливал на окна в помещении жалюзи, и теперь требует истребования их у меня как незаконное владение! Я полагаю это неосновательным иском. У него такого права по здравому смыслу быть не может! Ведь таким образом можно истребовать все, что находится в помещении (двери, рамы, сантехнику, электрощитки и т.д.)! К тому же я уплатил за все помещение (9/10+1/10). И, разве доля в праве собственности на помещение не включает и право собственности на имущество данного помещения? Жалюзи это часть помещения(окон) для защиты от проникновения в помещение. Мой вопрос : Скажите пожалуйста, возможно ли таким образом (как решил ИП) истребовать из моей собственности мое имущество, которое продавалось мне вместе с помещением, и которым я пользуюсь с мая 2012 года? Заранее вам благодарен.

Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

 

Добрый день, продавалось не имущество помещении, а помещение, это недостаток оформления документов - нужно было тщательно все прописывать в договоре, срок исковой давности по искам об истребовании 3 года, заявите о пропуске срока исковой давности. Также не ясно почему при выкупе 1\10 о наличии имущества это лицо не заявляло, это может свидетельствовать о факте его продажи в 2012 году.