Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Кадастровая стимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Игорь, Омутнинск, 3 июля 2015 года, 18:06
    Как уменьшить кадастровую стоимость разрушенного здания?

  • вопрос по собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Игорь, Омутнинск, 26 июня 2015 года, 20:43
    Здравствуйте! Я приобрёл в собственность в 2014 году разрушенную ферму, она находиться в деревне, фактически ни чем там не занимаюсь. Пришёл налог на недвижимость этой фермы за 2014 год, за 5 месяцев в размере 17 тыс. руб. Правомерны ли действия налоговой инспекции и откуда, и за что такая сумма?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, Вам нужно обратиться в ИНФС с заявлением с просьбой разъяснить расчет налога, возможно, что имеет место завышенная кадастровая стоимость имущества и ее нужно будет оспаривать.   смотреть ответ на вопрос "вопрос по собственности" полностью

  • выписка из егрп

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными константин, новосибирск, 23 июня 2015 года, 18:19
    в октябре 2014 года я продал свою долю собственности на землю и дом о чём был составлен официальный договор у нотариуса, а в мае 2015 года ,когда мне ,по моей заявке,прислали Оригинал экстерриториальной (по РФ) выписки из ЕГРП на права отдельного лица из росреестра оказалось ,что на мне всё ещё числится доля собственности на проданую долю.Почему с меня не списывают проданую долю собственности?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Константин! Если Вы после нотариуса подавали документы в органы Росреестра, тогда это может быть ошибка. Надо подать заявление чтобы ее исправили. Если не подавали документы для регистрации, значит надо подать.  смотреть ответ на вопрос "выписка из егрп" полностью

  • Квартирный вопрос

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Инна, Ставрополь, 18 июня 2015 года, 16:52
    Добрый день! Помогите в решении вопроса. Еще в советское время был куплен дом, на тот момент его квадратура составляла примерно 30 кв.м. Прописано было 4 человека. При приватизации, еще в 90-е годы, собственность разделили на 4-х, т.е у каждого получилось по 1/4 дома. На сегоднешний день дом отстроин, в него проведены все коммуникации. При этом один из собственников все это время не проживал в доме, не платил коммунальные услуги, не участвовал в улучшении жилищных условий. Нам необходимо сейчас получить "розовое свидетельство". Есть ли возможность уменьшить долю его собственности?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Инна! Нет, такой возможности нет. Вы вправе взыскать с него только денежные средства, уплаченные за последние три года за коммунальные услуги, за ремонт.  смотреть ответ на вопрос "Квартирный вопрос" полностью

  • помощь

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, ярославль, 13 июня 2015 года, 20:20
    Здравствуйте! подскажите пожалуйста, я хочу купить две комнаты в трёх комнатной квартире через агенство недвижимости,одна комната принадлежит мне,а две другие выставлены на продажу вторым собственником,по цене меня устраивает,но боюсь покупать через агенство,я с ними заключил договор,то что я обязуюсь выкупить квартиру в течении месяца,назначили срок на конец месяца в регистрационную палату,купли продажи,реэтор говорит что все документы готовы,но я толком не знаю что конкретно смотреть из документов,и интересует вопрос по передаче денег продавцу? подскажите как лучше поступить! Спасибо!
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Денис!  В Вашем случае рекомендую обратиться за помощью к юристам (адвокатам) в сфере недвижимости для юридического сопровождения Ваших сделок.  Можете обратиться к нам, мы оказываем такие услуги, в том числе клиентам в других городах. Как мимнимум, мы можем изучить все документы по сделке и дать заключение о возможных рисках и способах их минимизации, либо оказать полное сопрождение на всех этапах покупки жилья. При необходимости данной услуги, позвоните по указанным здесь телефонам, или напишите мне на эл. почту leskivbr@mail.ru. С уважением. смотреть ответ на вопрос "помощь" полностью

  • Кадастровый номер

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Подольск, 11 июня 2015 года, 14:56
    Меняется ли кадастровый номер при регистрации права при покупке квартиры, или может остаться старый?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Владимир! Да, номер скорее всего поменяется.   смотреть ответ на вопрос "Кадастровый номер" полностью

  • мировое соглашение

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марина, Москва, 26 мая 2015 года, 18:05
    Мы с мужем передаем дочери квартиру по Договору дарения, но фактически дочь отдает нам 1/2 суммы стоимости квартиры. Нужно ли нам заключать с ней мировое соглашение?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Марина! Нет, мировое соглашение здесь не имеет смысла. Вам нужно правильно составить договор дарения,  подать его, оплатить госпошлину. Далее  Вам нужно будет получить копию договора, а дочери еще и свидетельство о праве. Если дочь и/или Вы хотите зафиксировать передачу денег, тогда можно составить расписку. Но дарение – это безвозмездная сделка, это значит, Вы бесплатно что-то  передаете. А так получается у Вас это сделка, прикрывающая собой другую сделку – куплю-продажу. Можно еще тогда составить договор купли-продажи, так указать какую сумму Вам передали. У меня большой опыт по составлению договоров дарения, их подачи , представления интересов сторон в регистрирующих органах. То есть я могу все это сам сделать за Вас и дочь , по доверенности,  и дочери вручить уже окончательное решение – свидетельство о праве, а Вам – Ваш комплект документов после регистрации. Будут вопросы, звоните.   смотреть ответ на вопрос "мировое соглашение" полностью

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, Артемовск красноярский край, 18 мая 2015 года, 14:39
    Я продавец, договор с покупателем составлен и прошел гос. регистрацию, надо ехать получать, мне позвонил покупатель и сообщил, что он нашел лучше квартиру за те же деньги, и если я ему не заплачу сто тысяч с материнского капитала, который он еще мне не отправил, он расторгнет договор, я уже купил квартиру, и мне не хватает этой суммы, чтобы расчитаться за квартиру, что мне делать.
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Денис! Советую встретится с покупателем и все это обсудить, мирно,  лучше с участием Вашего риелтора и его риелтора, если они есть. Получите свою часть документов после сделки , договор купли- продажи. Если договор уже зарегистрирован и деньги Вы получили, покупателю тяжело будет расторгнуть договор, даже в суде.   смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью

  • покупка квартиры по мат.капиталу. Боюсь возникнут прблемы

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Березники, 14 мая 2015 года, 12:18
    Здравствуйте. Дело в том,что первое свидетельство о рождении, на старшего сына, мы получили в 2010 при рождении. Через два года родился младший сын и через месяц я сделала сертификат(мат. капитал), 2012 году. В 2013 мы потеряли первое свидетельство рождении(старшего сына) и сделали новое, но позже нашли первое. Сейчас мы оформляем квартиру( через сертификат) и везде в договоре купли продажи, в долях участвует самое первое свидетельство старшего сына( я просто их перепутала). Действительна ли будет сделка, ничего страшного нет в этом? В ПФ мы будем обращаться через неделю, можно ли приехать в ЗАГС и попросить, чтобы старое( первое, сделанное в 2010 году) свидетельство снова прикрепили к сыну, а сделанное в 2013 убрали? Или это не влияет на сделку?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Наталья! У Вас ответственный и сложный вопрос, требующий тщательного изучения. Пока мало информации. Надо задать Вам вопросы, просмотреть проекты документов, сделать правовой анализ. Да, сделка возможна. В ЗАГС нет смысла обращаться. Чтобы я мог Вам помощь, все объяснить, проверить документы, напишите нам письмо через интернет, к примеру, либо позвоните секретарям, скажите, что Вам нужна консультация. Смогу поговорить с Вами и через интернет, в программе "skype", как вариант.     смотреть ответ на вопрос "покупка квартиры по мат.капиталу. Боюсь возникнут прблемы" полностью

  • Дачный приватезированный участок

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Волгодонск, 6 мая 2015 года, 12:15
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если дачный участок приватезирован, но координаты хозяина отсутствуют, может он даже умер,участок не обрабатывается и не оплачивается, возможно ли оформить в пользование у садоводства данный участок?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Нет, участок по-прежнему находится в собственности указанного лица. Если оно умерло - права должны заявить наследники или имущество будет выморочным и перейдет государству. смотреть ответ на вопрос "Дачный приватезированный участок" полностью