Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • покупка недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Галина, пермь, 7 марта 2015 года, 08:10
    4.06 13 Я купила квартиру,для этого я наняла агента сопровождать меня во всех бумажно-юридических делах . Он все проверял и дал добро. Я узнала что дело в суде ведется уже с 10.01.14 только когда мне пришло уведомление о наложении ареста на квартиру-14.04.14 Мужчина продал мне квартиру на основании договора дарения. А сейчас оказалось, что по посмертной псих.экспертизе в заключении написано, что и договор дарения(от 01.10.12) и брак (от 24.11.12) владелица заключала в запойном состояниии и не могла понимать значение своих действий. так как на протяжении 5 лет она часто лежала и лечилась от алкоголизма и даже в какой-то период видела человечков...Суд договор дарения признал недействительным. Законно ли это?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, да, законно, Вы вправе взыскать уплаченные за квартиру деньги с продавца, по вопросу нарушения агентом договора нужно знать дословное содержание договора - что обязан был проверить агент, только после этого можно дать оценку его действиям.   смотреть ответ на вопрос "покупка недвижимости" полностью

  • Дарственная

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алёна, Тюмень, 6 марта 2015 года, 12:51
    Здравствуйте. Такой вот вопрос интересует: У бабушки было 3 сына, один умер. Старший сын свозил мать к нотариусу, не спросив брата, чтобы она сделала дарственную дома на двух сыновей. А теперь как бы она там не хозяйка, и хочет изменить дарственную на доли- на сыновей и себя. А вот сын который умер у него есть дети, может дети могут претендовать на долю этого дома. Как бы она хотела чтобы на трёх сыновей поделить, но один умер осталось двое. И винит себя, что она сделала неправильно, да и вообще сын, который её увёз к нотариусу не дал ей возможности с кем-то посоветоваться. Можно ли вообще отменить дарственную у нотариуса или изменить? Подскажите, пожалуйста.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, так как из вопроса следует, что мать была собственником дома и потом подарил дома другим 2-м сыновьям, то третий, ранее умерший сын, права на наследство не имел, не имеют такого права и его дети, так как дарение состоялось оспорить его можно только в суде путем предъявления иска о признании сделки недействительной при наличии таких оснований.   смотреть ответ на вопрос "Дарственная" полностью

  • долевая собственность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, мытищи, 3 марта 2015 года, 01:38
    Я получил свидетельство на право собственности квартиры будучи в разводе. Свидетельство с обременением по ипотеке. Сейчас я женился, но ипотеку еще не погасил. имеет ли моя супруга право на собственность при разводе?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, играет роль не когда получено свидетельство, а когда внесены деньги за квартиру, нужно знать внесены ли денгьги в период брака или нет,  сколько лет прошло после развода, задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "долевая собственность" полностью

  • покупка недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными ирина, сургут, 25 февраля 2015 года, 15:21
    хотим купить квартиру, для проживания сына (работающий). как правильно оформить квартиру на мать и сына, чтобы и налоговый вычет получить в полном объеме, и чтобы в дальнейшем сыну была возможность увеличить площадь.

  • КУПЛЯ ПРОДАЖА ЧАСТНОГО ДОМА

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга, емва, 18 февраля 2015 года, 13:43
    ЗДРАВСТВУЙТЕ.КАК ДОКАЗАТЬ В СУДЕ КУПЛЮ ПРОДАЖУ ЧАСТНОГО ДОМА ДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ЕСЛИ НЕТ РАСПИСКИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ ПРОДАВЦУ
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,     какие доказательств имеются? если никаких то факт продажи дома доказать невозможно.   смотреть ответ на вопрос "КУПЛЯ ПРОДАЖА ЧАСТНОГО ДОМА" полностью

  • Расторжение сделки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Людмила, Москва, 18 февраля 2015 года, 11:52
    Нужен адвокат. Я хочу признать недействительной сделку по покупке квартиры со своим бывшим сожителем. В момент заключения договора по покупке я поддалась его уговорам и угрозам уйти от меня если не сделаю его собственником. В результате после сделки и госрегистрации он ушел от меня и теперь терроризирует меня. Помогите решить эту проблему!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Для признания сделки недействительной должны быть основания. При этом необходимы также доказательства. Например, если на самом деле деньги платили Вы, необходимо знать чем это подтверждается. Мы ведением дел по искам о признании сделок недействительными занимаемся, рекомендую записаться на прием по указанным телефонам. смотреть ответ на вопрос "Расторжение сделки" полностью

  • Договор о брони квартиры в новостройке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Москва, 16 февраля 2015 года, 11:04
    Добрый день! Необходимо заключить договор на бронирование квартиры в новостройке. В этом договоре (с суммой на 1,5% от стоимости) имеется Соглашение, в котором указывается об общей стоимости квартиры. При этом в тексте договора на бронирование сказано, что "Заказчик ознакомлен с текстом Договора на объект, который будет заключен между ним и Правообладателем, и согласен со всеми его условиями". При этом самого этого Договора нет.. Есть только договор на бронирование и соглашение об общей стоимости квартиры.. Помогите, пожалуйста, разобраться! Большое спасибо! С уважением, Юлия
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Очень странная ситуация. Обычно предоставляют вместе с договором бронирования и проект договора, в соответствии с которым приобретаются права на квартиру. Вы вправе потребовать текст договора, а в случае отказа попросите пояснить причину. Иначе потом если условия будут не приемлемыми, то можно потерять сумму, внесенную по договору бронирования. Для более подробной консультации Вы можете записаться на прием. смотреть ответ на вопрос "Договор о брони квартиры в новостройке" полностью

  • ипотечная программа

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марина, люберцы, 11 февраля 2015 года, 00:59
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Если мы с моим мужем поругались с родителями и выписались из квартир где проживали ранее (в Воскресенске) и прописались оба в однокомнатную квартиру к другу в г. Люберцы из за безысходности и теперь живем с ним. Можем ли мы претендовать на программу "молодая семья". Если прописаны у него год. В собственности ничего не имеем. И не будет ли это считаться ухудшением жилищных условий, ведь с родителями мы больше не общаемся?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если до выселения приходилось более учетной нормы, а выпиской Вы ухудшили свои условия и стало приходится менее учетной нормы, то нужно ждать 5 лет, причины выписки значения  не имеют.   смотреть ответ на вопрос "ипотечная программа " полностью

  • комната в коммуналке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Москва, 5 февраля 2015 года, 07:46
    Доброе утро! У меня комната в коммунальной квартире, приватизированная, собираюсь ее продать. Собственникам остальных комнат направила извещения с информацией о продаже, отправила по почте заказным, с уведомлением и описью вложения, но не через нотариуса. Вопрос следующий-если соседи мне ответят, но ответ так же не будет зарегистрирован у нотариуса, какие проблемы у меня могут возникнуть при продаже? Обязательно ли ответ регистрировать у нотариуса?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,   ответ может быть в простой письменной форме, так как извещение направлено не через нотариуса, то факт не получения ответа Вы подтвердить не можете, только если возьмете в отделении связи справку за определенный период, что не получали почтовых отправлений и на телеграфе , что не получали телеграмм.   смотреть ответ на вопрос "комната в коммуналке" полностью

  • покупка жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Антонина, Москва, 2 февраля 2015 года, 13:23
    Здравствуйте. Я хочу купить квартиру. В ней не прописанный один собственник и прописанных двое, не имеющих в этой квартире собственности (сестра и сын 17 лет). Будет ли такая покупка законной?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Покупка будет законной, но нужно внимательно изучить документы, чтобы понять, сохраняют ли зарегистрированные право пользования квартирой (например, если они были зарегистрированы еще до приватизации - их нельзя будет выселить и снять с учета, если после - можно через суд). Лучше все же чтобы они предварительно снялись с учета. Для более подробной консультации рекомендую записаться на прием. смотреть ответ на вопрос "покупка жилья" полностью