Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Возврат денег за вознаграждение

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Москва, 19 марта 2016 года, 18:39
    Здравствуйте. Мы заключили ДДУ(уступки прав) с фирмой-посредником. Договор признан гражданским судом недействительным(на момент заключения договора мы не знали, что застройщик уже банкрот). Открыто исполнительное производство. Имущества у фирмы "нет", но были 20 ДДУ, которые по фиктивной сделке были "проданы" дочери директора. Деньги по арестованным счетам за эти ДДУ конечно не проходили. Сейчас дочка стоит в реестре кредиторов. Полиция дело о мошенничестве не возбуждает, но и отказ в возбуждении не дает. Жалобы в прокуратуру на всех уровнях на полицию не действуют. Если есть юрист, который видит возможность вытащить из мошенников сумму за ее приличную часть без предоплаты - пишите. С уважением, Ирина
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ирина! У нас таких нет. Все по предоплате.  смотреть ответ на вопрос "Возврат денег за вознаграждение" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Клементий, Динская, 16 марта 2016 года, 11:43
    Доброго времени суток. Дом почти достроен (крыша есть, подведены центральные коммуникации), оформление по предварительному договору, в чем может быть подвох?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, какие документы на дом есть ? если ли разрешение на строительство? оформлено ли право собственности на ОНС ? какое целевое назначение земельного участка согласно кадастру ? Ваш вопрос совершенно не полный для ответа, задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость " полностью

  • предварительный договор купли-продажи квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Балаково, 4 марта 2016 года, 11:24
    Мы с мужем и двумя меленькими детьми живем в 2ой квартире, нашли себе 3ую квартиру на Авито, позвонили по указанному телефону, её продажей занималось риэлторское агентство. Договорились посмотреть. Решили купить, так как нам не хотелось далеко переезжать, а квартира которую нашли была в соседнем доме. Сама квартира нас тоже устроила. Нашли покупателей на свою квартиру. 19 февраля - мы, покупатель на нашу квартиру и продавец той квартиры которую мы покупали поехали составлять договора в риелторскую контору. Юрист составил предварительный договор о заключении договора купли-продажи квартиры действителен он до 30 апреля. Мы подписали этот договор с нашими покупателями с взяли с них залог 30000 тыс.руб. и подписали с нашим продавцом и также отдали залог 30000 тыс.руб. В договоре прописано что если сделка срывается по вине продавца то он должен вернуть залог обратно и ещё уплатить штраф в размере 30000 тыс.руб. в течении 5 дней. В случае невыплаты просрочка 0,5 % от ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, в он-лайн консультации возможно дать краткий ответ на вопрос правового характера без изучения документов, условий сделки. Вам следует обратиться к адвокату по месту жительства для изучения условий сделки и анализа договора или задать вопрос в сжатой форме.   смотреть ответ на вопрос "предварительный договор купли-продажи квартиры" полностью

  • Вопрос по покупке жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Челябинск, 4 марта 2016 года, 11:13
    Добрый день! Я купила второй этаж в двухэтажном доме, собственник не может сделать разные паспорта на этажи, так как ему не дают разрешение на переоформление первого этажа в нежилой. Поэтому он хочет меня включить в долю. Как проходит эта процедура, есть ли какие то риски у меня, и смогу ли я в дальнейшем продать свою долю другому покупателю? Какие моменты нужно учесть, чтобы потом не остаться на улице?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, для ответа на Ваш вопрос необходимо изучать документы по сделке, доля может являться объектом купли-продажи, однако ее последующая ликвидность определяется спросом на рынке долей, кроме того, при продаже доли иные собственники имеют преимущественное право ее купить (ст.250 ГК).   смотреть ответ на вопрос "Вопрос по покупке жилья" полностью

  • продажа доли квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Кострома, 23 февраля 2016 года, 16:42
    хочу продать свою долю квартиры,так как мать не согласна на размен,я с ней не уживаюсь,она хуже мачехи по отношению к семье,я устала с ней годы вести борьбу за справедливость,как мне продать свою долю квартиры третьим лицам?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Светлана! Есть несколько вариантов в подобных случаях, они описаны в статьях на этом сайте и на других наших сайтах, суть в том, что если найти инвестора , денежные средства, можно с помощью подачи иска в суд все это Вам организовать, можете обратиться к нашим риелторам, они работают с адвокатом как раз по таким случаям.  смотреть ответ на вопрос "продажа доли квартиры" полностью

  • недвижность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Москва, 17 февраля 2016 года, 16:45
    Здравствуйте . У меня есть нежилое помещение под офис , могу ли я там открыть магазин ( что-то типа продажи текстиля) ?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Роман! В Вашем случае все будет зависеть от правового анализа документов, свидетельствующих о правах на помещение, но даже если назначение иное, можно разработать схему, по которой с минимальными для Вас вложениями можно будет открыть это дело.  смотреть ответ на вопрос "недвижность " полностью

  • Налоговый вычет

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения , Владивосток , 10 февраля 2016 года, 16:29
    Подскажите пожалуйста. Мама в долевом строительстве, дом сдан, квартира ещё не оформлена в собственность. Если сделать переступку права и я оформлю на себя собственность, сможет ли мама получить налоговый вычет?

  • покупка квартиры по наследству

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, samara, 3 февраля 2016 года, 19:37
    Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 4 года.Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35-40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер 22 года назад). По словам продавца она единственный ребенок у отца.(может ли мать продавца претендовать на это квартиру???)Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, теоретически на квартиру может претендовать супруг наследодателя, если пай выплачен в период их брака, в этом случае срок исковой давности исчисляется со дня нарушения прав такого супруга, из вопроса не ясно расторгнут ли их брак (бабушка продавца и ее супруг), был ли этот супруг прописан в квартире или нет, период выплаты пая (в период брака или нет), владение квартирой 4 года минимизирует судебные риски.       смотреть ответ на вопрос "покупка квартиры по наследству" полностью

  • материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, февральск, 2 февраля 2016 года, 15:58
    Ипотека оформлена на мою мать, я созаемщик.На меня оформлена 1/2 квартиры. Я хочу вложить материнский капитал в ипотеку. имею ли я право и где прописано что я имею право вложить материнский капитал в ипотеку?

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Надежда, Фурманов, 30 января 2016 года, 19:31
    Хотим продать квартиру которая находится в долевой собственности (два собственника по 1/2). Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? или необходимо заверить только согласие собственников? и сколько это будет стоить?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, сделка оформляется у нотариуса, так как имеет место продажа каждым собственником своих долей постороннему лицу, стоимость услуг нотариуса следует узнавать в местной нотариальной конторе.   смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью