Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • продажа доли квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Кострома, 23 февраля 2016 года, 16:42
    хочу продать свою долю квартиры,так как мать не согласна на размен,я с ней не уживаюсь,она хуже мачехи по отношению к семье,я устала с ней годы вести борьбу за справедливость,как мне продать свою долю квартиры третьим лицам?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Светлана! Есть несколько вариантов в подобных случаях, они описаны в статьях на этом сайте и на других наших сайтах, суть в том, что если найти инвестора , денежные средства, можно с помощью подачи иска в суд все это Вам организовать, можете обратиться к нашим риелторам, они работают с адвокатом как раз по таким случаям.  смотреть ответ на вопрос "продажа доли квартиры" полностью
  • недвижность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Москва, 17 февраля 2016 года, 16:45
    Здравствуйте . У меня есть нежилое помещение под офис , могу ли я там открыть магазин ( что-то типа продажи текстиля) ?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Роман! В Вашем случае все будет зависеть от правового анализа документов, свидетельствующих о правах на помещение, но даже если назначение иное, можно разработать схему, по которой с минимальными для Вас вложениями можно будет открыть это дело.  смотреть ответ на вопрос "недвижность " полностью
  • Налоговый вычет

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения , Владивосток , 10 февраля 2016 года, 16:29
    Подскажите пожалуйста. Мама в долевом строительстве, дом сдан, квартира ещё не оформлена в собственность. Если сделать переступку права и я оформлю на себя собственность, сможет ли мама получить налоговый вычет?
  • покупка квартиры по наследству

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, samara, 3 февраля 2016 года, 19:37
    Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 4 года.Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35-40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер 22 года назад). По словам продавца она единственный ребенок у отца.(может ли мать продавца претендовать на это квартиру???)Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще проверить и какие документы для ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, теоретически на квартиру может претендовать супруг наследодателя, если пай выплачен в период их брака, в этом случае срок исковой давности исчисляется со дня нарушения прав такого супруга, из вопроса не ясно расторгнут ли их брак (бабушка продавца и ее супруг), был ли этот супруг прописан в квартире или нет, период выплаты пая (в период брака или нет), владение квартирой 4 года минимизирует судебные риски.       смотреть ответ на вопрос "покупка квартиры по наследству" полностью
  • материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, февральск, 2 февраля 2016 года, 15:58
    Ипотека оформлена на мою мать, я созаемщик.На меня оформлена 1/2 квартиры. Я хочу вложить материнский капитал в ипотеку. имею ли я право и где прописано что я имею право вложить материнский капитал в ипотеку?
  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Надежда, Фурманов, 30 января 2016 года, 19:31
    Хотим продать квартиру которая находится в долевой собственности (два собственника по 1/2). Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса? или необходимо заверить только согласие собственников? и сколько это будет стоить?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, сделка оформляется у нотариуса, так как имеет место продажа каждым собственником своих долей постороннему лицу, стоимость услуг нотариуса следует узнавать в местной нотариальной конторе.   смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью
  • Квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, владимир, 30 января 2016 года, 19:24
    Здравствуйте!Как узнать прописана ли я в данной квартире или нет?Дело в том что 10 лет назад,если не больше мама продает квартиру,где прописаны несовершеннолетние дети.Дети вместе с риелтором едут отказываться от квартиры,то есть ставят подпись..Дети ничего не понимали в этом поэтому подписали какие то документы.В итоге все были выписаны и квартира была продана.Все остались без прописки.Спустя несколько лет старший брат прописывается у своего отца,но в паспортном столе потребовали справку о снятии с регистрации со старого адреса.Брат едет по бывшему месту жительства в паспортный стол и там говорят,что он до сих пор прописан по старому адресу и никто его не выписывал.А тот сотрудник который принимал документы в паспортном столе никогда и не работал.Сотрудник в пасп.столе сказала,что не нужно выписываться и квартиру можно вернуть,так как ее продали незаконно!Но по своей глупости брат все-таки выписался из квартиры.Можно ли узнать прописаны ли остальные дети там...хотя много лет уже прошло.Есть информация что квартира продана несколько раз,а ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, чтобы узнать это нужно с паспортом явиться в паспортный стол и получить выписку из домовой книги, если это лицо выписано, то выписку не дадут. По вопросу оспаривания сделок нужно собирать документы, дать ответ кратко невозможно, лучше обратитесь к адвокату по месту жительства.       смотреть ответ на вопрос "Квартира" полностью
  • Приватизация

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Людмила, Сатка, 20 января 2016 года, 18:11
    Добрый день! Можно ли признать приватизацию недействительной, если: 1. Заявление на безвозмездную передачу квартиры в собственность было подано бывшим супругом 20.03.2001г а совместный сын родился 30.03.2001г. В результате чего в процессе приватизации бывший супруг не включил в приватизацию по факту рожденного сына. В право собственности бывший супруг вступил 04.09.2001г - на тот момент сыну было уже полгода, и свидетельство о рождении сына оформил 23.09.2001г (получается после вступления в правовую собственность) и после этого прописал сына. Брак заключен был между нами в сентябре 2000 года. О том, что происходила приватизация, меня никто в известность не ставил.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно знать когда подано заявление о приватизации и когда заключен договор передачи + дату прописки ребенка в квартиру, если ребенок был прописан. Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Приватизация" полностью
  • погашение ипотеки

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга, Верея, 14 января 2016 года, 17:21
    здравствуйте. в данный момент я беременна, ожидаю двойню, двое детей уже есть, где-то прочитала, что при рождении 4 ребенка спишется долг по ипотеке, так ли это? и можно ли сейчас купить квартиру в ипотеку или ипотека должна была быть оформлена ранее?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если ВЫ не получали ма.капитал, то имеете право на ипотечный кредит с сроком кредитования до 30 лет (без первоначального взноса) на покупку жилья по социальной норме с отсрочкой первого платежа на три года. Государство компенсирует 75% ежемесячных платежей. После рождения следующего ребенка (или уже имеющих 4х и более детей) семье погашается весь кредит. В качестве альтернативы многодетные родители имеют право на получение жилищного сертификата для приобретения жилья или индивидуального строительства в размере 90% от стоимости жилья. (обязательное условие - время проживания одного из родителей на территории субъекта России должно быть не менее 12 лет, суммарный трудовой стаж родителей 10 лет, армия и дневные формы обучения засчитываются).   смотреть ответ на вопрос "погашение ипотеки" полностью
  • Спор с администрацией

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эдуард Викторович, Великий Новгород, Новгородская область, 14 января 2016 года, 17:06
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, как поступить в следующей ситуации: В 1994г. получил от местной администрации участок 15 соток, на окраине, под строительства жилого дома. Поставил стены, крышу... Затем семейная жизнь засбоила, развелся, дом продал, на вывоз. Участок стоял невостребованным несколько лет. Все это время, за этот участок я платил налоги. В то время, земля у нас не стоила ничего, поэтому, я решил от него отказаться. Я пошел в местное КУМИ и написал заявление об отказе. Несмотря на это заявление, земельный налог на этот участок приходил исправно. Мои попытки отбиться от этого налога, ни к чему не привели. Налоговая кивала на земельный комитет, он же на налоговую. Позже к ним прибавилась рег. палата. Документальных подтверждений моих мытарств, конечно же, нет. Т.к. деньги (налог) были не большими, я их исправно платил, потому, как выбора не было - я предприниматель и справку об отсутствии задолженности мне бы никто не дал. В 2013г., когда пересчитали ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, большую силу имеет запись в ЕГРП, пока запись в ЕГРП не оспорена, Вы являетесь собственником участка и вправе требовать через суд сноса строения, так как оно построено без Вашего разрешения, в ходе этого дела следует и решать вопрос (получение другого участка, денежной копенсации и пр.).       смотреть ответ на вопрос "Спор с администрацией" полностью