Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • желдороипотека

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгений, вологда, 29 ноября 2015 года, 20:22
    Здравствуйте, я являюсь работником ржд (более 3 лет машинист эл-за). Своей собственности (недвижимости) не имею, работаю в г. Вологда, прописан сам в доме родителей (неблагоустроенный, не в собственности). В доме прописано 4 человека, общая полщадь 56 кв м. ВОПРОС. Могу ли я рассчитывать на ипотечное субсидирование от ржд на приобретение жилья?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, необходимо знать условия кредитования работников РЖД, обращаться или в РЖД или искать утвержденные программы на сайте РЖД, дать краткий ответ на Ваш вопрос невозможно.   смотреть ответ на вопрос "желдороипотека" полностью

  • как поступить в сложившейся ситуации

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными анна, Мыски, 28 ноября 2015 года, 20:18
    добрый вечер! как мне поступить в сложившейся ситуации:началось всё так... я решила купить квартиру, связалась с агентством где с меня потребовали 170 тыс.за квартиру (расписка есть), которую я хотела купить. так как Девушка-Надя, которая продавала квартиру, она покупала квартиру в другом городе, ей нужно было отдать задаток(аванс за квартиру). у нас был с ней предварительный договор, предварительны договор практически заканчивался...Риэлтор Наде квартиру так и не продавал...,которую обещал- он ее перепродал. Она мне не решилась продать свою квартиру, говорила, что думает....Я ЕЙ ГОВОРИЛА"ИЛИ ПРОДАВАЙ ИЛИ ОСНОВНОЙ ДОГОВОР ДАВАЙ ЗАКЛЮЧАТЬ" . В ИТОГЕ ОНА ПОДАЕТ В СУД НА РИЭЛТОРА, ЧТО ОН МОШЕННИК. СУД СОСТОЯЛСЯ. Я выступила как 3 лицо. суд решил- 1. ответчик риэлтор обязуется вернуть 170 тыс до 13.02.15 истцу-Наде, а она передать по расписке в этот же день мне. 2. Договор между мной и Надей считать расторгнутым с 13.11.14, считать ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПРЕКРАЩЕННЫМИ С МОМЕНТА ПОЛНОГО РАСЧЕТА ОТВЕТЧИКА И ИСТЦА, И ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, в он-лайн режиме можно дать лишь краткий ответ на вопрос, по вопросам, где необходимо изучение документов, тем более если с Вашим участием уже было вынесено решение суда, необходимо  изучение всех материалов, обратитесь к адвокату по месту жительства, дистанционно Вы моете получить неправильный ответ.   смотреть ответ на вопрос "как поступить в сложившейся ситуации" полностью

  • Аренда квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Женя, Симферополь, 28 ноября 2015 года, 20:15
    Бланк договора на аренду квартиры составлен при Украине. Был подписан в сентябре 2015, когда мы перешли в состав другой страны. Имеет ли этот договор какую-то юридическую силу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день,  заключенный договор сохраняет свою силу, если не нарушает требований права РФ, из вопроса не ясно какие требования нашего права договор нарушает, сам бланк договора значения не имеет, играет роль содержание договора.   смотреть ответ на вопрос "Аренда квартиры" полностью

  • кадастр

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна Семеновна, краснодар, 26 ноября 2015 года, 22:11
    Добрый день.Подскажите пожалуйста.Я пенсионерка не работаю,хочу продать квартиру (которая находится в собственности менее 3-х лет),по кадастру стоимость больше,нежели по договору.Могу ли я продать меньше кадастровой стоимости и не буду ли я платить налог? Спасибо с Ув. Татьяна Семеновна.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, если квартира будет продана в этом году, то будут применяться нормы Налогового кодекса, действующие в настоящее время. После 1 января 2016 года будут применяться новые нормы Налогового кодекса, в этом случае при продаже квартиры за сумму меньше кадастровой стоимости будет доначислен налог в соответствии с п. 5 ст. 217.1 НК РФ (см 382-ФЗ от 29.11.2014 г.).       смотреть ответ на вопрос "кадастр" полностью

  • выкупить дом

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга , выкса , 6 ноября 2015 года, 22:48
    Здравствуйте!У нас есть дом в поселке от леспромхоза. Там прописаны 7 человек, включая 3 детей. Мы бы хотели выкупить дом вместе с землей. Не проватизировать, а именно выкупить. Скажите, пожалуйста, возможно ли это и куда нам обратиться для этого?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, какие документы на дом имеются, кем и когда они выданы, кто значится собственником дома по данным БТИ, заключен ли договор найма, пользования и пр. договоры? задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "выкупить дом " полностью

  • доли

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, москва, 14 октября 2015 года, 11:53
    нужен ли отказ второго сособственника при обмене долями- 1/2 в 2-ке на 1/2 в другой 2-ке
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, уважаемая Татьяна! При подаче документов для регистрации договора мены, обмена, обязательно потребуется мнение других сособственников, причем нотариально заверенное. Ведь речь идет о том, что право собственности на недвижимое имущество переходит к другому лицу, и даже если это обмен, права сособственника затрагиваются, имеются площади общего пользования в квартире, общие права и обязанности. Хотя практика может быть разной в разных субъектах, даже в разных районах области мы сталкиваемся с разными мнениями иногда. Поэтому это все надо узнавать, уточнять лично, чтобы потом у Вас не было приостановки. Мы можем Вам помочь в сопровождении этой сделки, все узнать конкретно.  смотреть ответ на вопрос "доли" полностью

  • Восстановление срока исковой давности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Тула, 8 октября 2015 года, 15:07
    Здравствуйте! Можно ли восстановить срок исковой давности для признания сделки продажи недействительной (оспоримой), если в последние полгода течения данного срока у истца умерла мать, а затем тяжело болела жена 3 месяца?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! Да, все это возможно, надо только все это подтвердить документально, приложить справки, свидетельство о смерти, выписки из истории болезни и другие доказательства, если есть, все это подробно описать, каждый период, какой уход оказывался, когда , как именно, то есть показать в иске, что все время уходило на уход и связанные с этим проблемы, организационные моменты.  смотреть ответ на вопрос "Восстановление срока исковой давности" полностью

  • Прописка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Сочи, 5 октября 2015 года, 20:14
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас недостроенный дом, но уже есть адрес, можем ли мы уже сейчас в нём прописаться?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, прописка возможна лишь в жилом помещении после оформления права собственности.   смотреть ответ на вопрос "Прописка" полностью

  • тех этаж

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Вероника, Москва, 1 октября 2015 года, 17:06
    Здравствуйте! Скажите, может ли Ваша фирма взять на себя полностью решение вопроса по присоединению к квартире части тех этажа? Живу на последнем этаже в старом кирпичном доме (6 этажей) в центре Москвы. Отношения с некоторыми соседями плохие. Если да, то в какую сумму мне обойдется присоединение? Спасибо!
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
     Уважаемая Вероника! Да, мы можем Вам помочь. Есть два пути. Либо оформлять это в собственность, либо пользоваться по праву аренды или безвозмездного пользования. Вы можете присоединить к своей квартире часть чердака, сделав мансарду, к примеру, или двухэтажную квартиру. Процесс этот состоит из нескольких этапов -  техническая экспертиза, затем определить, кто собственник, договориться с ним. Либо надо договариваться со всеми жильцами, с соседями Их согласие потребуется, если Вы не сможете договориться, можете нанять адвоката, чтобы мы попытались. Причем нанять можете уже перед первым этапом, и для его исполнения, после консультации. Третий этап - разработка проекта, получение разрешения на переустройство Мосжилинспекции. Сумма зависит от площади, района, обсуждается при встрече. Так как процесс поэтапный, и возникают по ходу дела дополнительные траты, скорее всего и оплачивать будете частями, но это дорогое удовольствие.    смотреть ответ на вопрос "тех этаж" полностью

  • Вопрос по договору купле продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Нина, Екатеринбург, 23 сентября 2015 года, 13:35
    Добрый день, подскажите пожалуйста, я покупаю за материнский капитал 3/8 доли в квартире, в последствии я их должна разделить между собой и двумя своими детьми, а в договоре купле-продажи доли квартиры это должно отражаться или это разделение будет уже происходить в росреестре?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в ДКП это может не быть отражено, обязательство о разделе квартиры дается в ПФР и должно быть исполнено в указанные в нем сроки, в ряде случаев ПФР требует оформления имущества сразу на детей.       смотреть ответ на вопрос "Вопрос по договору купле продажи" полностью