Купля-продажа квартиры
Здравствуйте! Планирую улучшить жилищные условия, продать свою квартиру и купить другую. Агентства недвижимости за свою работу берут большие деньги. Почитала форумы, отзывы и поняла, что агентство недвижимости, во-первых, совсем не проверяет юридическую чистоту квартир, во-вторых, не несет никакой ответственности, если впоследствии, после заключения сделки всплывает что-то нехорошее. Так ли это? Если заключить просто договор по юридическому сопровождению сделки с опытным юристом, будет ли гарантирована доскональная и тщательная проверка документов приобретаемой квартиры или к этим документам ни у кого нет доступа? Посоветуйте, пожалуйста, лучше обратиться к риэлторам или все-таки к юристам?
Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Добрый день, обычно нанимают риэлтера для сопровождения сделки и параллельно консультируются у адвокатов по поводу чистоты документов, или проводят сделку без риэлтера на основании заключения адвоката (юриста). По сопровождению сделок никто и никогда не несет ответственности за последствия, так как такие последствия невозможно точно предсказать, однако изучения документов может минимизировать такой риск. В целом советы адвоката зависят от того, какие дела были в его практике и с каким случаями оспаривания адвокат встречался. Риэлтер же заинтересован в быстром проведении сделки, поэтому часто скрываются недостатки документов, чтобы сделка не сорвалась. Вот основное отличие. Консультирование у адвоката может свести к минимуму риск оспаривания сделки.