Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Долевое оформление жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Барнаул, 13 января 2014 года, 15:58
    Здравствуйте. У меня возникла проблема: дом моих родителей оформлен равными долями на каждого члена семьи. Сейчас мы с мужем хотим встать на очередь по программе "Жилье молодым семьям", но эта доля мне мешает.если я откажусь от нее или подарю, то 5 лет не смогу встать на очередь. Могу ли я продать эту долю и сразу встать на очередь по программе?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, все сделки с долей учитываются за последние 5 лет, это требование ЖК РФ.   смотреть ответ на вопрос "Долевое оформление жилья" полностью

  • сделка с недвижимостью

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Казань, 11 января 2014 года, 08:33
    Здравствуйте,хотим приобрести дом,он достроен,но свидетельства о гос.регистрации на дом пока нет,земельный участок оформлен.Меня интересует вопрос:возможно ли наложение ареста на дом и участок хозяина (поговаривают,что у него какие-то проблемы с деньгами.Проверяли, на сегодняшний день на землю ареста нет.Боимся,что при оформлении свидетельства на дом могут возникнуть такие проблемы. И еще:если мы оформим дом и землю на себя,в дальнейшем это как-то на нас скажется?Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, до покупки он должен оформить собственность, после чего нужно проверить отсутствие ареста, в это случае можно приобретать.   смотреть ответ на вопрос "сделка с недвижимостью" полностью

  • шкаф

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Таисия, санкт-петербург, 10 января 2014 года, 13:34
    Здравствуйте,мы хотим продать квартиру,но убрали шкаф ,который входит в план.Получится продать квартиру? Спасибо
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Получится, но если то, что шкаф убран, отражено в документах БТИ, то будут красные линии.  смотреть ответ на вопрос "шкаф" полностью

  • Доли несовершеннолетних в квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эдуард, Москва, 9 января 2014 года, 11:06
    Купил двушку в конце 2013 г, в которой за пару месяцев ДО ПРИВАТИЗАЦИИ были выписаны дети без согласия органов опеки и прописаны к матери , а ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, спустя несколько месяцев, выписался и сам хозяин, отец детей. Затем продал квартиру мне. Одновременно с продажей квартиры они купили трешку с использованием ипотеки и материального капитала, который обязывает их после погашения кредита наделить всех детей собственностью. Какие риски имею я как покупатель и как их минимализировать? Достаточно ли взять с них копию нотариально заверенного обязательства для ПФР о наделении всех долями? Если по какой то причине ипотека не будет выплачена и квартира будет изъята у них, обязаны ли они вернуть стоимость квартиры мне, если будут аннулировать нашу сделку купли-продажи?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если в суд обратится орган опеки в интересах детей или прокурор, то возможно любое развитие событий, в т.ч. вынесение решения, нарушающего все нормы здравого смысла, с правовой стороны сделка законна, для выписки детей согласие органа опеки не требуется, если дети не стояли на учете как оставшиеся без родительского попечения, при возврате квартиры ее стоимость взыскивается с продавца.   смотреть ответ на вопрос "Доли несовершеннолетних в квартире" полностью

  • Покупка домовладения у 2х хозяев

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, Моздок, 5 января 2014 года, 03:31
    Здравствуйте! Хочу купить домовладение у 2х хозяев.Один хозяин готов продать 1/2 домовладения, а хозяин второй половины пока не готов продать. Как правильно оформить документы на покупку 1/2 половины домовладения и подскажите как составить письмо что бы уведомить второго хозяина что первый продает 1/2 часть домовладения? Заранее огромное спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, уведомление с предложением купить направляется или через нотариуса или почтой (телеграфом), в уведомлении указывается цена доли, порядок расчетов, предлагается заключить договор, в случае незаключения договора доля может быть продана Вам через 1 месяц после извещения второго собственника доли.       смотреть ответ на вопрос "Покупка домовладения у 2х хозяев" полностью

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александра, Красноярск, 4 января 2014 года, 15:14
    Добрый день! Хочу продать квартиру, в которой нет возможности вывести клопов, так как они ползут от неблагополучных соседей. Существует ли какая-либо ответственность за продажу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, после продажи квартиры и обнаружения данного недостатка + при условии что его невозможно устранить, покупатель может потребовать возврата денег за квартиру, если деньги уже будут истрачены и иного имущества у вас не будет, то это покупателю будет невыгодно, т.к. сразу он деньги не получит, кроме того возврат квартиры - компетенция суда, сказать, как решение будет точно вынесено нельзя.   смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью

  • переоформить дом на другого человека

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юрий, Пенза, 3 января 2014 года, 11:47
    Отчем хочет переписать на меня свой дом, хотелось бы знать какие нужны документы и куда с ними обращаться чтобы я стал владельцем дома.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, порядок оформления и перечень документов узнавайте в местном отделе Росреестра.       смотреть ответ на вопрос "переоформить дом на другого человека" полностью

  • продажа дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными марина, лиски, 27 декабря 2013 года, 21:28
    мы переделывали документы на дом,так как они были старого образца даже без зелёнок,и попутно его продаём.появились покупатели а зелёнки ещё не готовы,хотя мы на них уже подали.мы сейчас дом можем продать или нужно ждать зелёнки?подскажите пожалуйсто !!!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, дом можно продать, если ранее был выдан документ о собственности, однако если документы на регистрацию уже сданы, то проще дождаться окончания регистрации права и потом продавать, т.к. покупатели обычно смотрят выдано ли св-во нового образца или нет.       смотреть ответ на вопрос "продажа дома" полностью

  • по недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алексей, Ртищево, 27 декабря 2013 года, 15:27
    Плачу ипотеку, которую взял на приобретение жилья по программе ОАО "РЖД". Сам являюсь сотрудником ОАО "РЖД". Ежемесячно 9% за меня выплачивает ОАО "РЖД". Что будет с выплатами со стороны организации при моем сокращении при реорганизации или ликвидации предприятия ОАО"РЖД"?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, что по этому вопросу сказано в кредитном договоре? вопрос требует изучения договора.   смотреть ответ на вопрос "по недвижимости" полностью

  • Что делать ?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дуся Пирогова, Ревда, 24 декабря 2013 года, 06:37
    Здравствуйте .Была составлена доверенность на куплю-продажу дома. Часть денег за дом (1/2) он отдал. По доверенности уже переписал дом на другого человека. Остальные деньги по видимому отдавать не собирается ( кормит обещаниями ). Ни каких документов на руках нет после продажи дома. Нотариус у которого составляли договор сказал, что он уже был замечен в подобной ситуации и на него писали заявление в полицию. Вопрос: Что делать НАМ ?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, подавать иск о взыскании денежных средств в суд, кроме того играет роль был ли он уполномочен вообще получать деньги по доверенности, прописано ли такое право в ней.   смотреть ответ на вопрос "Что делать ?" полностью