Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Отмена дарственной

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Михаил Сергеевич, Екатеринбург, 29 октября 2013 года, 19:13
    Доброго времени суток. Ситуация такая. Мой отец находясь в разводе с моей матерью жил в своей однокомнатной квартире со своей гражданской женой и ее сыном. Эта гражданская жена психолог по образованию и она уговорила отца передать квартиру в дар своему сыну. Отец подписал дарственную и с этого момента начал спиваться. Я так подозреваю что это было умышленая мера со стороны его гражданской супруги. Через пол года она выгоняет его из этой квартиры и покупает комнату в общаге и прописывает его там без права собственности. Отец продолжил пить и потом уехал в другой город на халтуру где его мошенник оставил без денег и документов. Отец стал бездомным на 5 лет. Никто ничего неслышал о нем и не видел его. Спустя данный период он вышел на связь. Сейчас он по словам его сестры числится мертвым так как якобы он похоронен в другом городе. Меня интересует возможно ли признать сделку недействительной т.к. он ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, если он признан умершим по суду, то нужно отменять решение о признании умершим,  что касается договора дарения, то для его отмены оснований нет (не совершено преступления против дарителя), чтобы признать сделку недействительной нужны основания, из вопроса они не видны (он все подписывал), возможно расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств, однако это нужно подавать быстро, т.к. если квартира будет продана вернуть ее будет невозможно.   смотреть ответ на вопрос "Отмена дарственной" полностью

  • Отдал деньги посредникам по поиску жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ильгиз, Уфа, 29 октября 2013 года, 08:37
    Здравствуйте. Возможно ли вернуть деньги с посредников, которые обещали найти мне комнату. Комнату они мне не нашли в ближайшие сроки, деньги взяли, отдавать обратно не хотят. Есть договор, квитанция.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, дать ответ можно только после изучения условий договора, сделать это он-лайн невозможно.   смотреть ответ на вопрос "Отдал деньги посредникам по поиску жилья" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными елена, Уфа , 28 октября 2013 года, 01:33
    За квартиру имеется задолженность,можно ли при этом продать ее?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, да, можно, однако в договоре следует оговорить кто задолженность оплачивает, т.к. квартира должна быть передана без обременений по платежам, или с таким обременением, но с согласия покупателя.   смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • отбирают дом

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Игорь, москва, 27 октября 2013 года, 15:11
    я купил дом у своего дяди в апреле. через полгода дядю взяли под следствие и через год посадили за взятку. хотят отобрать у меня дом. ссылаясь на то, что дядиных сообщников уже взяли под следствие еще в марте. По договору купли-продажи у суда вопросов нет. хотят признать что я купил фиктивно. Как доказать что для себя? за свет, газ я платил (квитанции есть). Соседи свидетели, что приезжаю в дом. но им этого мало. А я что ли виноват, что дядя натворил? ЧТО ДЕЛАТЬ? Как еще им можно доказать, что дом мой.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно доказывать, что сделка была реальная, что была уплата денег, что у Вас были деньги на покупку, что цена не занижена, что Вы вступили во владение домом, Вы можете приехать на более подробную консультацию на прием в офис.   смотреть ответ на вопрос "отбирают дом" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, Казань, 27 октября 2013 года, 15:04
    У нас дом на двух хозяев 1/3 доля наша. У нас была веранда не жилая которую мы утеплили (обложили кирпичом) и сделали кухню. В данный момент хотим узаконить данную постройку чтобы продать часть дома, а второй хозяин говорит что ваша доля в доме увеличилась и превышает 1/3 и не хочет идти в РЕГ палату узаконить доли дома по реальным помещениям можем ли мы через суд добиться узаконивание нашей кухни? (Земля у нас в собственности)
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, да, можете, вначале нужно узаконить дом в измененном состоянии + перераспределить доли (если Вы этого хотите, т.к. изменилась площадь и пристройка Ваша), а после этого подавать иск на реальный раздел, возможна и подача сразу всех требований, обратитесь к местному адвокату.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • Сделка с недвижимостью

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Галина, Новосибирск, 27 октября 2013 года, 12:07
    Здравствуйте! Я продала квартиру с земельным участком в 2700 кв.м. При оформлении земли в кадастровом произошла ошибка. И суд признал сделку купли продажи в части земельного участк в 2700 кв.м недействительным. Покупатель не хочет заключать новый договор. Какие права я имею на землю и квартиру? Что могу я сделать с данным земельным участком? Имею право я его продать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если решение вступило в силу и имущество возвращено в Вашу собственность, то Вы вправе оформить свидетельство и совершать все сделки с имуществом.       смотреть ответ на вопрос "Сделка с недвижимостью" полностью

  • доля в квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными павел, челябинск, 24 октября 2013 года, 06:19
    я являюсь собственником доли в квартире второй собственник мой отец.как мне продать свою долю ?отец выкупать её отказывается
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вы вправе продать свою долю любому постороннему лицу после того, как официально предложите купить долю отцу, заявив цену, срок для ответа 1 месяц. Обычно такое извещение направляют через нотариуса.   смотреть ответ на вопрос "доля в квартире" полностью

  • я купил себе дом

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денс, Пермь, 21 октября 2013 года, 16:55
    я купил себе дачный дом.. свидетельство на собственность у меня с обрименением.. в договоре прописаны условия выплаты окачательной сумму.. дом стоит 490 тыс. руб.. я выплатил 465 тыс. руб. осталось 25тыс. руб.. возможно еще и проценты начислят.. прценты в договоре прописанны.. 0.01% кажды день за не уплату.. я не платил целый год.. так. как не было возможности выплатить... и у меня нет всей суммы выплатить ей а частямы выплату брать не хочет. хозяйка хочет подать на меня в суд в зыскания оставшейся сумму.. что мне делать в этом случаи? и какой приговор может вынести суд?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, так как Вы нарушаете договор, суд взыщет долг и Вы будете отвечать всем своим имуществом по решению суда, т.е. если добровольно долг не будет выплачен, то он взыскивается принудительно с имущества и доходов.   смотреть ответ на вопрос "я купил себе дом" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Айзара, Альметьевск, 19 октября 2013 года, 07:16
    Здравствуйте!при оформлении земельного участка я обратилась в городской архив с просьбой выдать дубликат распоряжения земельного участка.через 2 дня мне позвонили сказали что документ готов можете забрать пришла забрать документ и тут мне начальник архива говорит что не даст мне документ потому что в документе есть ошибка и мы должны делать сверку с прокуратурой.права ли оно.как долго длиться это операция?что делать в этом случае.?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, архив не прав и обязан выдать документ в том виде, в каком он есть, подайте жалобу в прокуратуру и суд на действия архива.   смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • арест имущества

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Инна, Зеленокумск, 18 октября 2013 года, 05:45
    21 августа 2013 года муж подарил мне свою 1/2 дома и на 10 сентября 2013 была назначена выдача документов из регпалаты. 29 августа 2013 года было вынесено решение об аресте данной 1/2 дома мужа. дом наше единственное жилье. правомерно ли решение и как можно его оспорить,забрать документы из регпалаты? Заранее благодарю.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, арест препятствует регистрации перехода права собственности, поэтому отказ регистратора правомерен, для ответа на вопрос о законности самого ареста нужно знать кто и по какому делу его наложил.   смотреть ответ на вопрос "арест имущества" полностью