Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • оформление собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Сольцы, 16 октября 2013 года, 08:30
    Здравствуйте,хочу на себя оформить гараж док-тов нет ни на землю ни на гараж(бывший дровник переделан в гараж)с чего начинать и вообще возможно ли взять землю под гараж в аренду на 49лет,а гараж оформить в собственность?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Первоначально Вам нужно обратиться в земельный комитет для того, чтобы Вам выделили землю под строительство гаража. Затем нужно можно будет оформить сам гараж. смотреть ответ на вопрос "оформление собственности" полностью

  • покупка жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, ст.Павловская,Краснадарский край, 13 октября 2013 года, 18:23
    Здравствуйте,мы с мужем хотим купить дом,взяв для этого ипотеку в банке.При осмотре жилья продавец уверяла нас что жильё хорошее и на первый взгляд нам тоже так показалось.Мы оформили предварительный договор купли-продажи и отдали продавцу задаток в размере 120000(дом стоит 1020000 рублей).Решили сделать небольшой ремонт перед тем как переезжать туда.Но оказалось,что небольшим ремонтом там не обойтись!!!!Стены держаться на честном слове,не в порядке отопление(хотя нам сказали что вё работает).Скажите.я могу потребовать возврата задатка(деньги 900000 рублей) банк перечислит только через три дня и договор купли-продажи ещё не подписан)или снижения стоимости жилья?Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Да, можно отказаться от подписания договора в связи с не соответстивем качества недвижимости определенным параметрам качества. Но для точного ответа нужно изучать документы и обстоятельства сделки. Обратитесь к местному адвокату.  смотреть ответ на вопрос "покупка жилья" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными александр, степногорск, 12 октября 2013 года, 06:39
    здравствуйте,у меня такая проблемма,у нас была квартира,мать умерла,наследство не принели,пошли к натариусу и переписали право принятие наследства на человека который хотел купить квартиру,квартира была с долгами,он дал нам деньги но ничем не заверял это что дал деньги,мы переписали на него все и теперь он хочет подать в суд чтоб все долги выплачивал я за квартиру,посоветуйте пожалуйста как мне быть,заранее спасибо
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если сделка совершена, то уже ничего не поделаешь, нужно будет ждать иска от покупателя. Когда он подаст иск, обратитесь к местному юристу, чтобы проработать линию защиты. смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • продажа коммунальной квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными светлана, астрахань, 10 октября 2013 года, 08:04
    Продажа комнаты в коммунальной квартире У соседа прописан несовершеннолетний ребёнок нужно ли и у ребёнка брать разрешение на продажу моей комнаты ? они так же как и я собственники если сосед не против продаже имею ли я права продать свою комнату любому кто купит? любой национальности? сосед против не русских
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, извещаются собственники других комнат, если со-собственник ребенок, извещается его родитель или родители, по истечении 1 месяца Вы вправе продать комнату любому постороннему лицу за цену, не менее цены предложения, национальность покупателя никакого значения не имеет, все равны перед законом невзирая на национальность, сосед не может по этому основанию возражать против сделки.   смотреть ответ на вопрос "продажа коммунальной квартиры" полностью

  • Продажа дачи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Константин, Ханты-Мансийск, 7 октября 2013 года, 12:13
    Здравствуйте! У меня с бывшей женой в собственности дачный участок, жилой дом (не оформлен). Мы разведены! Я инвалид 2 группы. Хочу продать дом, она не соглашается. Какие действия предпринять?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно знать когда расторгнут брак и какие документы на имущество имеются. на чье имя и на каком основании они выданы (т.е. на землю, строения). смотреть ответ на вопрос "Продажа дачи" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Нелли, Барнаул, 6 октября 2013 года, 07:05
    Здравствуйте! Продаем квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи месяц назад, теперь выходим на сделку, за это время у нас имеется долг по оплате за ком. платежи на квартиру которую продаем. Вопрос: кто оплачивает продавец или покупатель? Ведь покупатели уже месяц как приобрели эту квартиру.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, оплачивает продавец, покупатель приобретет квартиру после заключения основного договора, пока покупатель не собственник квартиры и бремя ее содержания не несет.   смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • продаже

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Тариель, Новосибирск, 5 октября 2013 года, 14:45
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выписать человека, если он сам не хочет… поясню..! дом принадлежит папе, он туда прописал дочь и зятя, зять из семьи ушел 3 года назад, 2 года назад по суду был развод, папа дом хочет продать, но зать выписываться не хочет… скрывается… живет с другой… по телефону обещает выписаться… но уже 6 месяцев не делает этого!!! влияет ли прописка его на сделку, ?? как его выписать!??
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для выписки подается иск в суд об утрате права пользования жилым помещением, для составления иска нужно нанять адвоката, регистрация иных лиц при продаже квартиры может уменьшить цену квартиры или сделать такую продажу невозможной. смотреть ответ на вопрос " продаже" полностью

  • Чем я рискую, приобретая долю в квартире по договору дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ксения, Красноярск, 5 октября 2013 года, 06:01
    Здравствуйте. Решила купить долю в квартире. Хозяйка уговаривает меня продать ее через договор дарения, а не купли-продажи. Подскажите, какие подводные камни у этого договора дарения? Может ли она потом его оспорить и могу ли я потом остаться и бнз денег и без квартиры? Или лучше уже делать как положено, договором купли-продажи?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если дарение будет оспорено, то могут быть проблемы с возвратом денег, через дарение обходят извещение других собственников, т.е. скорее всего, узнав о дарении, они будут оспаривать договор и Вас будут вызывать в суд и выяснять, что и на каких условиях Вы заключали. смотреть ответ на вопрос "Чем я рискую, приобретая долю в квартире по договору дарения" полностью

  • Отказ покупателя после подписания договора

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Киров, 1 октября 2013 года, 23:32
    Может ли покупатель отказаться от сделки недвижимости,если документы уже в рег.палате, договор подписан,деньги переданы? Покупатель купил комнату в коммуналке. Подписали предварительный договор, внес задаток. Далее подписали договор купли-продажи. Все документы отдали на регистрацию в рег.палату. Произвели рассчет. - Т.е. деньги переданы продавцу. Прошло 2 недели - звонит - говорит - отопление не включают, воду горячую отключили, пол на кухне плохой. Хочет остановить сделку - написать заявление в рег.палату. Чем чревато и какие у покупателя шансы в его пользу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, если переход права на зарегистрирован, то отказ от регистрации возможен, однако в этом случае сделка может быть зарегистрирована по решению суда, нужно встречно оспаривать сделку- передан товар ненадлежащего качества и иные подобные основания, кроме того играет роль почему недостатки не могли быть обнаружены при осмотрите квартиры сразу. смотреть ответ на вопрос "Отказ покупателя после подписания договора" полностью

  • Покупка квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Санкт-Петербург, 29 сентября 2013 года, 14:12
    Добрый день.Хотим купить квартиру-сын подарил маме 2006г-мама стоит на учете в ПНД(диагноза нет) Предлагают-сын покупает у мамы по рынку и потом мы уже у сына тоже по рынку.Чем мы рискуем? Можно ли признать сделку недействительной? Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, сделка может быть оспорена, покупать жилье у таких лиц очень рискованно, рассмотрите другой вариант. смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры" полностью