Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Оформление квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир Вячеславович, Брянск, 5 марта 2014 года, 09:13
    У нас такая ситуация, приобретаем жилье в ипотеку, кредит берем в банке втб24 там есть графа на оформление документов на собственность вписали 2-х лиц т.е тот человек который берет кредит и тот который доплачивает не хватающую сумму. Но в банке 1 вычеркнули, мотивирую тем что, кредит берет 1 человек на него и будет оформлена собственность, другие варианты они не рассматривают больше. Подскажите как оформить квартиру на двоих другими способами, примите во внимание то что пара не состоит в браке!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, только если оба станут заемщиками по кредитному договору.   смотреть ответ на вопрос "Оформление квартиры" полностью

  • право собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными марина, оренбург, 4 марта 2014 года, 18:16
    При наличии свидетельства гос.регистрации права собственности на зем. участок и свидетельства гос. регистрации права на жилой дом расположенного на этом же участке, а также договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, отсутствуют информация в ЕГРП о праве на жилой дом. Сама сделка также зарегистрирована. Запись в ЕГРП о регистрации права на зем. участок и жилой дом сделана в один день. Обьектам присвоены смежные номера. Почему нет сведений о праве на дом в ЕГРП? Как подтвердить право собственности на дом?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если договор зарегистрирован, то записи на дом в ЕГРП не может не быть, обратитесь в Росреестр с жалобой, возможно, что допущена ошибка при регистрации, ответ касается сделки, совершенной после 1998 года.   смотреть ответ на вопрос "право собственности" полностью

  • Нарушение договора

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Кузнецов Юрий, Екатеринбург, 4 марта 2014 года, 13:41
    Добрый день. 8 февраля агентство недвижимости взяли с нас задаток на приобретение участка земли в размере 60 тыс. рублей. Был составлен договор о внесении средств на приобретении объекта недвижимости. Сегодня мне позвонил риэлтор и пояснил, что они поднимают цену за приобретаемый нами участок земли т.к. нашли покупателя который готов приобрести землю за большую сумму. Законны ли действия риэлтора если в договоре указана стоимость приобретаемого участка, и указано, что агенство недвижимости не имеет право предлагать участок третьим лицам? Мой сотовый +7 908 92 17 145 Кузнецов Юрий
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, действия незаконны, Вам нужно направить в АН обоснованную претензию о нарушении договора, потребовать или расторжения договора или его исполнения.   смотреть ответ на вопрос "Нарушение договора" полностью

  • Как вернуть предоплату?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Ростов на Дону, 1 марта 2014 года, 14:16
    Здравствуйте подскажите пожалуйста, можно ли вернуть деньги которые давались продавцу дома, если мы не хотим покупать этот дом? расписки о получении денег от продавца есть. в них написано: сумму в счет стоимости дома получил.Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если иных условий в расписке нет и договор о задатке не заключался, то Вы вправе получить деньги обратно.   смотреть ответ на вопрос "Как вернуть предоплату?" полностью

  • оформление денежного залога

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Петухова Любовь Викторовна, Борисоглебск, Воронежской обл., 27 февраля 2014 года, 06:43
    Здравствуйте! Подскажите мне , пожалуйста, как оформить передачу денежного залога на покупку квартиры, если хозяйка квартиры проживает в Узбекистане и не может выслать генеральную доверенность сестре у которой находятся все документы на квартиру и она проживает в Борисоглебске, там же , где продаётся квартира?? Заранее благодарна, Любовь.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если хозяйка гражданка РФ, то доверенность она может оформить у консула в РУ и переслать ее в РФ, из вопроса не ясно что мешает это сделать.       смотреть ответ на вопрос "оформление денежного залога" полностью

  • материнский капитал

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными анатолий, ростов-на-дону, 24 февраля 2014 года, 16:11
    Здравствуйте!проконсультируйте меня по одному вопросу.в 2012 году у нас родился второй сын,и нам выдали мат.капитал(первый 2010)!можем ли мы на него приобрести флигель у моей бабушки?если да то с чего мне начать, и куда идти?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, на мат.капитал можно приобрести жилое помещение, из вопроса не ясно что представляет собой флигель по документам, жилой он или нет.   смотреть ответ на вопрос "материнский капитал" полностью

  • согласие бывшей супруги

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными иван, екатеринбург, 20 февраля 2014 года, 14:13
    Здравствуйте .В 93 приватизировал квартиру. Прописан был только я. В 1995 женился и уже женатый поменял эту квартиру тоже на приватизированную без доплаты. Равноценный обмен, никаких денежных средств ни я ,ни моя бывшая не вкладывали, в договоре мены только я. Развёлся в 2007, в квартире никто не прописан. Квартиру хочу продать. требуют согласие бывшей супруги,зачем? Надоели ответы типа: ,,вы же были в браке,а согласно ст34 СК РФ имущество, нажитое супругами в браке… ,, 1 Квартира ,полученная в результате договора мены, не может относиться к ,,имуществу, нажитому супругами во время брака,, , потому что она никаким местом не является ни доходом от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученными ими пенсиями и вообще не является ни чем перечисленным в ст 34 п2 СК РФ. ОНА НЕ,, НАЖИТА,,! 2 Эта квартира не подходит под определение ,, Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, согласие супруга требуется на сделку с общим имуществом, в данном случае квартира общим имуществом не является, так как в период брака не приобреталась. Затруднения связаны с неграмотностью сотрудников Росреестра, нужно или писать на них жалобу и требовать письменный ответ по сути вопроса, в случае если ответ будет иным - обжаловать его в судебном порядке, или в судебном порядке устанавливать юридический факт того, что квартира не является общим имуществом супругов.   смотреть ответ на вопрос "согласие бывшей супруги" полностью

  • Созаемщик по ипотеке

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александра, Кумертау, 19 февраля 2014 года, 16:15
    Здравствуйте! Полгода назад стала созаемщиком по ипотечному кредиту у подруги. В данный момент сама решила взять ипотечный кредит и, как выяснилось, банк из-за того, что я являюсь созаемщиком, существенно уменьшает запрашиваемую сумму. Меня это не устраивает. Родственников, которые могли бы стать моими созаемщиками, нет. Могу ли я отказаться от обязательств созаемщика?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, можете лишь с согласия банка на изменение кредитного договора.   смотреть ответ на вопрос "Созаемщик по ипотеке" полностью

  • Восстановление сроков

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Москва, 19 февраля 2014 года, 10:29
    Добрый день. На торгах в Росимуществе купили нежилое помещение. Должник оспаривал достоверность величины оценки, в чем ему было отказано. Написал краткую жалобу, два раза /по месяцу/судом давались сроки на устранения недостатков в жалобе. Все сроки на устранение прошли. Судом вынесено определение о возвращении апелляционной жалобы. Решение вступило в силу. Тем не менее, должник подал заявление на восстановление сроков без подтверждения уважительных причин. Судья сроки восстановила. Вопрос: Вступившее решение является вступившим для вынесения других судебных актов в стороннем суде или судья в др. суде будет ждать процесса обжалования вступившего решения?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если срок восстановлен, то решение в силу не вступило, даже если на руках у Вас есть решение с отметкой о вступлении в силу, восстановление срока отнюдь не означает, что его жалоба будет удовлетворена, на восстановление срока Вы можете подать частную жалобу.   смотреть ответ на вопрос "Восстановление сроков" полностью

  • Продажа доли в коммунальной квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Санкт-Петербург, 18 февраля 2014 года, 20:34
    Здравствуйте.У моего мужа имеется доля в коммунальной квартире,она досталась ему после смерти матери.у нас на руках следующие документы: завещание, свидетельство о праве на наследство по завещанию, кадастровый паспорт помещения, паспорт на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права. Для продажи, нам сказали, не хватает какого-то документа. Скажите пожалуйста, какого именно и где его можно получить???Должен ли у нас быть на руках договор купли-продажи или лист приватизации?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, перечень документов достаточен для продажи, узнавайте что именно нужно у того, кто Вам это сказал.   смотреть ответ на вопрос "Продажа доли в коммунальной квартире" полностью