Купил двушку в конце 2013 г, в которой за пару месяцев ДО ПРИВАТИЗАЦИИ были выписаны дети без согласия органов опеки и прописаны к матери , а ПОСЛЕ ПРИВАТИЗАЦИИ, спустя несколько месяцев, выписался и сам хозяин, отец детей. Затем продал квартиру мне. Одновременно с продажей квартиры они купили трешку с использованием ипотеки и материального капитала, который обязывает их после погашения кредита наделить всех детей собственностью. Какие риски имею я как покупатель и как их минимализировать? Достаточно ли взять с них копию нотариально заверенного обязательства для ПФР о наделении всех долями? Если по какой то причине ипотека не будет выплачена и квартира будет изъята у них, обязаны ли они вернуть стоимость квартиры мне, если будут аннулировать нашу сделку купли-продажи?