Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Восстановление сроков

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Москва, 19 февраля 2014 года, 10:29
    Добрый день. На торгах в Росимуществе купили нежилое помещение. Должник оспаривал достоверность величины оценки, в чем ему было отказано. Написал краткую жалобу, два раза /по месяцу/судом давались сроки на устранения недостатков в жалобе. Все сроки на устранение прошли. Судом вынесено определение о возвращении апелляционной жалобы. Решение вступило в силу. Тем не менее, должник подал заявление на восстановление сроков без подтверждения уважительных причин. Судья сроки восстановила. Вопрос: Вступившее решение является вступившим для вынесения других судебных актов в стороннем суде или судья в др. суде будет ждать процесса обжалования вступившего решения?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если срок восстановлен, то решение в силу не вступило, даже если на руках у Вас есть решение с отметкой о вступлении в силу, восстановление срока отнюдь не означает, что его жалоба будет удовлетворена, на восстановление срока Вы можете подать частную жалобу.   смотреть ответ на вопрос "Восстановление сроков" полностью

  • Продажа доли в коммунальной квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Санкт-Петербург, 18 февраля 2014 года, 20:34
    Здравствуйте.У моего мужа имеется доля в коммунальной квартире,она досталась ему после смерти матери.у нас на руках следующие документы: завещание, свидетельство о праве на наследство по завещанию, кадастровый паспорт помещения, паспорт на квартиру, свидетельство о государственной регистрации права. Для продажи, нам сказали, не хватает какого-то документа. Скажите пожалуйста, какого именно и где его можно получить???Должен ли у нас быть на руках договор купли-продажи или лист приватизации?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, перечень документов достаточен для продажи, узнавайте что именно нужно у того, кто Вам это сказал.   смотреть ответ на вопрос "Продажа доли в коммунальной квартире" полностью

  • кредит на комнату

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными сергей, саранск, 18 февраля 2014 года, 10:33
    здравствуйте!я просто жил с девушкой 4 года.она родила от меня ребенка-я усыновил отцовства.пол года назад я взял потребительский кредит-указав что беру на машину.на эти деньги купили комнату.собственник только она,я даже не прописан.и наш ребенок прописан у моей мамы.скажите я могу отсудить долю ,или чтоб кредит оплачивала она?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
              Добрый день, только если докажите, что деньги на покупку комнаты - именно те деньги, которые были взяты в банке в кредит, обычно это доказать сложно, она может сказать, что накопила их или взяла у родителей и пр.           смотреть ответ на вопрос "кредит на комнату" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Багратионовск, 16 февраля 2014 года, 19:27
    Здравствуйте!Ребенку дали участок под строительство.Ребенок инвалид детства по неврологии.Сейчасей 18 лет она на второй не рабочей группе.Может ли она им распоряжаться без ведома родителей?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,  может, если по суду она не была лишена дееспособности, наличие инвалидности не препятствует распоряжению имуществом по достижению 18 летнего возраста.       смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • Как отстоять дарственную и свои права?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Болгар, 15 февраля 2014 года, 12:43
    У моего отца трое детей. В сентябре 2010 года отец подарил свою квартиру с согласия матери моим 2 детям. В октябре я оформила документы на детей через регистрационную палату. В 2011 году отец умер. В декабре 2013 года брат стал собирать документы на оспаривание дарственной. В течение этого времени он все время грозится отнять у детей квартиру. Он хочет доказать недействительность сделки путем обвинения произошедшей за его спиной аферой. Дарственную оформляли у нотариуса и в ней написано, что он подписывает все в здравом уме. меня вызвали в местную полицию, потому что он написал на меня заявление. В полиции у следователя я написала объяснительную, о том что отец подарил квартиру, находящуюся в другом городе моим детям, написала все реквизиты документов (дарственной и свидетельство о регистрации на квартиру) Копии не предоставила, потому что боюсь, что он узнает адрес и будет терроризировать моих детей, они живут одни. Дело закрыли. Сегодня мне пришла повестка,что ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, на суд можно не ходить - это проблемы брата, пусть судится со следователем, сделка оспаривается в суде, а не через полицию, не ясно что Вы переживаете - через какое-то время ему все надоест или он потратит много средств на все обращения.   смотреть ответ на вопрос "Как отстоять дарственную и свои права?" полностью

  • расторжение договора купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, Тольятти, 12 февраля 2014 года, 17:59
    Заключен договор купли-продажи дома в рассрочку. Основная часть денег выплачена, остаток меньше 15% от суммы. Оплатить вовремя не смогла, они хотят в одностороннем порядке расторгнуть договор. Платить не отказываюсь, предложила продать дом, чтобы отдать долг, а остальные деньги забрать себе. Изначальна они нарушили сроки сдачи, вовремя не сдали, за это время дом вырос в цене плюс я вложила свои деньги, понесла дополнительные расходы в размере 500 000 руб., а они хотят вернуть только те деньги, которые я уплатила им, т.е. остальные деньги теряю... правомерно ли это? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, предусмотрено ли право с их стороны расторгнуть договор в самом договоре? от этого зависит ответ - смотрите внимательно договор, есть ли там такое условие, после чего задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "расторжение договора купли-продажи" полностью

  • закон 215 фз о недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Михаил, Краснодар, 11 февраля 2014 года, 20:00
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста хотим купить квартиру в новостройке! Застройщик строит по 215 фз! чем он опасен и можно ли доверять им? или какие риски обмана с их стороны?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, риски есть при любой покупке недвижимости, в конкретном случае для ответа на вопрос нужно смотреть документы застройщика на объект и предлагаемые им к подписанию договор и приложения.   смотреть ответ на вопрос "закон 215 фз о недвижимости" полностью

  • регистрация

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дмитрий, Волгореченск, 11 февраля 2014 года, 18:19
    такой вопросик.покупаю квартиру и хозяйка квартиры попросилась пока не выписываться из своей продаваемой квартиры,пока не купит себе квартиру и не пропишется в ней.стоит ли ей разрешить не выписываться из своей проданной квартиры?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, лучше, чтобы она выписалась из квартиры до продажи, если нет - в договоре должны быть указаны сроки ее выписки из квартиры (до ... числа или в определенный период после регистрации перехода права собственности), во втором случае выписывать в случае нарушения с ее стороны придется через суд.   смотреть ответ на вопрос "регистрация" полностью

  • как поступить с квартирой

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными юля, спб, 10 февраля 2014 года, 22:01
    Здравствуйте Имеется приватизированная квартира в г.Подольск по 1/4 доли на меня, на мужа и на 2-х несовршеннолетних детей. Я с детьми проживаем и постоянно прописаны в г. Спб. С мужем собираемся разводиться, но он забрал документы на наши доли, что либо с квартирой делать не хочет, вести мирные переговоры отказывается. У меня вопрос: что можно сделать с квартирой? Я бы хотела продать доли детей и купить на них квартиру, оформив ее только в собственность детям. А на сколько мне известно, доли детей нельзя продать без согласия обоих родителей. Подскажите, какой есть выход из сложившейся ситуации? Реально ли вообще что-то сделать? К кому и в каком порядке надо обратится? Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, Вы можете продать лишь свою долю, для продажи доли детей нужно согласие органа опеки по месту жительства детей, т.е. нужно узнавать в СПб на каких условиях там дадут такое согласие.   смотреть ответ на вопрос "как поступить с квартирой" полностью

  • по оформлению доверенности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Николай, Санкт-Петербург, 10 февраля 2014 года, 13:55
    Здравствуйте подскажите пожалуйста какие на какие действия распространяется доверенность с таким содержанием: представительствовать от моего имени в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области по вопросу регистрации частной собственности на земельный участок находящийся по адресу........ для чего предоставляю право : подавать и получать необходимые справки, документы и заявления, в том числе о семейном положении, с правом регистрации установления и снятия обременений, с правом внесения изменений в ЕГРП и получения выписок из ЕГРП , получать документы после регистрации в том числе Свидетельство о государственной регистрации права, исправлять технические ошибки, расписываться за меня, уплачивать государственные и иные сборы и пошлины и выполнять все действия и формальности связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на 6 месяцев.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, перечень действий перечислен в доверенности, на эти действия она и распространяется, скорее всего Вы хотите узнать можно ли по данной доверенности совершить определенные действия или нет - тогда нужно знать что именно, какие именно действия Вы не хотите чтобы совершал представитель по доверенности.   смотреть ответ на вопрос "по оформлению доверенности" полностью