Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • купли продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными светлана, москва, 28 апреля 2014 года, 16:15
    Хотим купить дом а дом в собственности а земля нет незнаем что делать риэлтор гроворит что купли продажи не оформляеться только как дарственное
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно знать что мешает оформить именно куплю-продажу, т.е. как объясняет это риэлтер, оформление дарственной опасно, т.к. в этом случае имущество передается бесплатно.   смотреть ответ на вопрос "купли продажи" полностью

  • Дом и земля в собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Магнитогорск, 27 апреля 2014 года, 11:16
    Здравствуйте!Наш поселок идет под снос(Челябинская область г.Пласт п.Светлый) В поселке ведут добычу золота. Жителей переселяют в крохотные квартиры. У меня дам 45 кв. м. , а мне предлагают квартиру в 36 кв. м. Дом и земля у меня в собственности, могу ли я потребовать деньги за дом и за землю .
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, да, можете, в этом случае обязать получить именно жилье не имеют право, т.е. денежная компенсация имеет преимущество.   смотреть ответ на вопрос "Дом и земля в собственности" полностью

  • Ипотека и оформление собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Нижний Новгород, 25 апреля 2014 года, 06:16
    Добрый день, подскажите пожалуйста, покупаем с мужем дом с землей по ипотеке (он - заемщик, я - созаемщик, оформить хотим, как совместную собственность). Хотелось бы знать, свидетельства в этом случае (одно на -землю, одно - на дом) нам сделают по одному на двоих? то есть, заплатим мы как за два, но в каждом будем оба стоять? Получается заплатим столько же, если бы на кого-то одного оформляли? На счет ипотеки: в этом случае,требуется ли где-нибудь моё нотариальное согласие на покупку имущества, или, если я буду в свидетельстве, то не требуется? И по стоимости, подскажите пожалуйста, сколько будет стоить 2 свидетельства на совместную собственность и если нужно, то согласие на покупку. Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, свидетельство выдается каждому собственнику, стоимость согласия нужно узнавать у нотариуса по месту жительства, что касается вопроса о согласии на покупку имущества - какого имущества? речь же идет не об ипотеке, т.е. о другом имуществе.   смотреть ответ на вопрос "Ипотека и оформление собственности" полностью

  • Помогите!

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Александр, Якутск, 24 апреля 2014 года, 12:44
    Здравствуйте!Как правильно оформить сделку по покупке квартиры у собственника (дочь)если мы прописаны в этой квартире (я и моя супруга).Квартира 3-х ком. приватиз. на дочь ,на данный момент она должник по кредитам и мы хотели выкупить квартиру пока не поздно...помогите с советом как нам поступить что бы не остаться без жилья .Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, оформите договор дарения.   смотреть ответ на вопрос "Помогите!" полностью

  • Признание сделки недействительной

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ольга Владимировна, Орел, 23 апреля 2014 года, 11:27
    Добрый день! Наш дом был поделен на три части- 1/4 у меня, 1/4 у сестры и 1/2 у матери. Земля под домом и прилегающий участок земли распределены в соответствующих долях. Сестра выкупила у матери ее часть за материнский капитал в 2011 году, матери было 59 лет (на пенсии,не работала, другого жилья у нее нет), мне о сделке не сообщили. У сестры есть другое жилье в собственности. Можно ли признать в суде сделку недействительной? С момента совершения сделки прошло более трех лет, жильем, купленным за материнский капитал (на улучшение жилищных условий) не пользуются, там никто из членов семьи сестры не прописан. Возможно ли подать жалобу в прокуратуру о нецелевом использовании материнского капитала? Будет ли это признано таковым. Могу ли я прекратить долевую собственность путем требования компенсации размера своей доли и ее переходом к другому собственнику. Спасибо. Ольга Владимировна.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, срок подачи иск 3 месяца со дня, когда Вы узнали о сделке, из вопроса эта дата не ясна, когда Вы узнали о сделке и чем можете это подтвердить?   смотреть ответ на вопрос "Признание сделки недействительной" полностью

  • Ипотека вне брака.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталья, Самара, 21 апреля 2014 года, 07:33
    Добрый день!Официально я замужем, с мужем уже не живу..Хочу взять ипотеку. Могу ли я оформить всё на себя и какие тогда права будет иметь муж на эту квартиру.Как грамотно всё сделать,чтобы было всё в моей собственности?Заранее спасибо за ответ.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, чтобы муж не имел права на квартиру нужно оформлять ее приобретение после развода, если выплата будет в период брака за счет общих средств, то муж имеет право на долю пропорционально выплаченной части, суд может принять во внимание распад семьи и отказать в этом мужу, но 100% гарантии в этом случае нет.           смотреть ответ на вопрос "Ипотека вне брака." полностью

  • Жилищное право

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Сергей, Нижний Новгород, 21 апреля 2014 года, 07:07
    У моего сына 2-х квартира 46 кв.м. Она оформлена: 1/2 на сына и его жену, а 1/2 на трех детей поровну. Я ему купил квартиру 80 кв.м. трехкомнатную и оформил на себя и мою жену по 1/2 доли. Как мне эту квартиру передать семье сына, а мне забрать его старую квартиру или ее продать.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно заключать договор мены, так как в 1-й квартире собственники дети, то для такой мены нужно получать согласие органа опеки в письменной форме.   смотреть ответ на вопрос "Жилищное право" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, оренбург, 20 апреля 2014 года, 11:20
    Здравствуйте, мы с мужем живем в частном доме, разделенном на две квартиры. хозяйка другой квартиры предложила нам купить ее квартиру за 230 тыс. рублей (написала все в заказном письме) мы проигнорировали это письмо. и соседка продала квартиру за 180 тыс.рублей другим покупателям, не уведомив нас о новой цене. можем ли мы оспорить договор купли-продажи, каковы должны быть наши дальнейшие действия? заранее спасибо за ответ!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, играет роль цена, которая прописана в договоре, если в договоре цена меньше предложенной, то Вы в срок 3 месяца должны подать иск в суд о переводе прав по договору купли-продажи, при этом доказать наличие денежных средств. Для составления иска нужно нанять адвоката. Также нужно знать что именно указано в свидетельстве о праве собственности - квартира или доля дома.   смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • Срок исковой давности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Камиль, Пермь, 15 апреля 2014 года, 14:00
    На сайте размещена статья о признании сделок недйствительными, в конце которой указано: "Срок исковой давности по ничтожным сделкам составляет три года, а для того, чтобы оспорить договор, дано всего один год". Какой нормой права руководствовался автор, утверждая, что договор можно оспорить только в течение года? Каких договоров это касается? Возможно ли применение данной нормы к договорам найма жилого помещения? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, срок давности зависит от основания оспаривания, смотрите ст.181 ГК РФ там все указано.       смотреть ответ на вопрос "Срок исковой давности" полностью

  • наследие недвижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Старая Русса, 14 апреля 2014 года, 16:19
    Здравствуйте! У меня такой вопрос.В 2007 году мы купили половину дома, в другой половине жила одинокая пожилая женщина, насколько я знаю наследников у нее не было. В 2012 году она внезапно умерла, с тех пор ее половина стоит пустая.Прошло вот уже полтора года, а на днях к нам пришел сосед по улице и сказал, что якобы они ждали полтора года, вдруг объявятся наследники и поскольку никто не объявился он вселяется в эту пустующюю половину. Меня интересует, кто может претендовать на эти полдома, находящиеся под одной крышей с нами,и на каком основании туда хочет вселиться сосед. Если у него было завещание, то зачем он ждал полтора года?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
              Добрый день, вначале он должен оформить документы на половину дома, из вопроса не ясно - дом в долях по 1\2 с умершей или разделен в натуре и разные номера? если в долях, то в случае его вселения без оформления прав, Вы вправе потребовать его выселения из дома через суд, проверить оформление можно по выписке из ЕГРП. В порядке наследования имущество отходит местной администрации.       смотреть ответ на вопрос "наследие недвижимости" полностью