Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Можно ли выписаться с детьми до приватизации

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Света, таштагол, 5 апреля 2014 года, 10:03
    Здравствуйте.У нас с сестрой есть квартира она давалась нам как сиротам 2ух комнатная(квартира не приватизирована).в квартире прописаны я,сестра и её 2вое несовершенно летних детей.Хотим продать квартиру так как в ней проживаем в 2 семьи и друг другу мешаем.ВОПРОС--- можно ли выписаться сестре с детьми из квартиры до приватизации и прописаться по временной прописке,после приватизировать,продать и на эти средства купить недвижимость.И ещё один вопрос не возникнут ли проблемы с приватизацией квартиры.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. По временной - нет. Необходима постоянная регистрация и снятие с регистрационного учета по месту жительства. Проблемы на практике могут теоретически возникнуть, т.к. администрацию и органы опеки может насторожить тот факт, что дети выписаны непосредственно перед приватизацией, могут провести проверку где они действительно проживают. Хотя формально отказать не смогут. Но лучше приватизировать на всех и получить разрешение органов опеки на продажу, главное чтобы в новой недвижимости у детей были доли. смотреть ответ на вопрос "Можно ли выписаться с детьми до приватизации" полностью

  • Можно ли признать сделку недействительной?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дмитрий Соколов, Архангельск, 3 апреля 2014 года, 16:07
    Квартира была приобретена в августе 2012 года, а в июне 2012 дом, в котором находится квартира, оказывается был признан непригодным для проживания. Можно ли подать в суд на агенство недвижимости, которое провела сделку купли-продажи?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, иск подается к продавцу квартиры, что касается ответственности агентства, то нужно знать какой был между вами договор и его содержание.   смотреть ответ на вопрос "Можно ли признать сделку недействительной?" полностью

  • дарение или продажа

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Владимир, Краснодар, 2 апреля 2014 года, 05:09
    Добрый день! подскажите, как лучше оформить сделку по дачному участку с домиком, как договор дарения или договор продажи? В чем разница договоров, стоимость оформления и уплаты налогов? участок передает близкий родственник.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, при дарении имущество передается бесплатно, при продаже за плату, вопрос как оформлять  решает не адвокат, а сами стороны договора.   смотреть ответ на вопрос "дарение или продажа" полностью

  • покупка квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными вика, омск, 31 марта 2014 года, 08:45
    Подскажите,что делать если не возвращают аванс за квартиру.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, под аванс заключался договор или иное соглашение? на каких условиях, по какой причине не оформлена основная сделка с квартирой?   смотреть ответ на вопрос "покупка квартиры" полностью

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Кристина, Москва, 31 марта 2014 года, 07:11
    Могу ли я продать квартиру,если в ней пописаны я и моя несовершеннолетняя дочь?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, можете, только такая квартира до выписки ребенка не очень ликвидна, так как юридически обременена правами.   смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры " полностью

  • Регистрация дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Антон, Санкт-Петербург, 27 марта 2014 года, 21:28
    Собираюсь покупать участок с домом в деревне, но из документов есть только документы на землю. В агентстве через которое собираюсь покупать предложили оформить дом, мол в этом проблем нету. Раньше на этот участке был другой дом и он сгорел, построили новый новый и его не оформили. Подскажите, в чем могут быть трудности при данной сделке и возможно меня где то пробуют обмануть. И стоит ли доверять агентам и как можно проверить информацию касаемо оформления строения на участке ЛПХ . Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, нужно знать прошел ли дом учет в БТИ и есть ли на него тех.паспорт, назначение участка не со слов, а по кадастровому плану - какое назначение участка по документам? Задайте заново вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Регистрация дома" полностью

  • договор купли продажи с обременением

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Липецк, 24 марта 2014 года, 19:18
    в марте 2013 году купила квартиру за 1млн 500 тыс рублей. При подписании договора купли-продажи выплатила 1 млн и в договоре указали, что 1 апреля 2014 обязуюсь оплатить оставшиеся 500 тыс. Свидетельство на собственность получила с обременением. Подходит срок оплаты по договору и я не могу выполнить данное обязательство, так как обстоятельства жизненные не позволили мне заработать эту сумму. Сейчас получаю 7000 руб в месяц. Чем мне это грозит, если продавец подаст на меня суд. Каковы варианты решения суда? могут ли меня обязать продать квартируЮ, чтобы погасить долг ( квартира мое единственное жилье) или сам продавец возьмется за продажу моей квартиры?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, продавец может расторгнуть договор в судебном порядке, вернуть квартиру себе, Вам- уплаченную сумму.   смотреть ответ на вопрос "договор купли продажи с обременением" полностью

  • коммунальная квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Фрязино, 14 марта 2014 года, 19:38
    Я не могу продать свою комнату в коммуналке,потому что не найду соседей , которые прописаны(5чел все собственники)), но не проживают уже более 5 лет
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день,       для продажи Вам не нужно их искать, достаточно направить извещения о продаже по месту их прописки через нотариуса и получить через месяц постановление о том, что никто к нотариусу не обратился.   смотреть ответ на вопрос "коммунальная квартира" полностью

  • Износ дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Лариса, Санкт Петербург, 12 марта 2014 года, 22:25
    Какой процент износа дома в старом фонде допускается в органах опеки чтобы получить разрешение на приобретение такого жилья несовершеннолетнему спасибо за ответ
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, жилое помещение должно быть пригодным, а жилой дом - не быть признанным аварийным, играет роль не степень износа, а состояние несущих конструкций и безопасность помещения в целом, т.е. если дом (помещение) аварийным (непригодным) не признано, то отказать в даче согласия на сделке могут лишь имея заключение лицензированного эксперта о наличии дефектов, отказ может быть оспорен в суде.   смотреть ответ на вопрос "Износ дома" полностью

  • Износ дома

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Лариса, Санкт Петербург, 12 марта 2014 года, 22:25
    Какой процент износа дома в старом фонде допускается в органах опеки чтобы получить разрешение на приобретение такого жилья несовершеннолетнему спасибо за ответ
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Конкретного норматива нет, главное чтобы жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшались.  смотреть ответ на вопрос "Износ дома" полностью