Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • дом

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Аня, Барнаул, 14 апреля 2014 года, 05:15
    Здравствуйте!Помогите пожалуйста! Мы с родителями мужа собирались строится, продали свою квартиру. Строится хотели на участке родителей, но оформлен участок и дом на моего мужа. В итоги родители мужа разводятся, квартиру мы свою продали, а теперь отец мужа выгоняет нас из этого дома. Собирается идти в суд,может ли он доказать что-нибудь в суде?могут ли нас выгнать из этого дома?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ответ на вопрос зависит от того какой иск в суд будет предъявлен и чем он будет подтверждаться, дать абстрактный ответ по судебному вопросу без знания обстоятельств дела невозможно. В любом случае муж собственник дома и никто выгнать его из дома права не имеет.           смотреть ответ на вопрос "дом" полностью

  • оспорить покупку

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения, владимир, 13 апреля 2014 года, 11:32
    У меня к вам вопрос, но сперва я хочу полностью описать ту ситуацию в которой все происходит. Двух комнатная квартира была приватизирована по долям на 3 людей Наталья (моя бабушка), Ира (ее дочь и моя тётя) и Денис (несовершеннолетний сын Иры). Ира продала свою долю и долю несовершеннолетнего Дениса не предложив сперва бабушке выкупить ее. Точнее, предложение было, но в устной форме, бабушка отказалась. Ира нашла покупателей и продала 2/3 квартиры за 1 000 000 руб. (по документам все было оформлено как за 430 тыс.). С течением времени бабушка оформила дарственную своей доли на свою вторую дочь (мою маму). На данный момент собственниками квартиры является некий Николай (2/3 доли) и моя мама (1/3 доли), а прописана лишь бабушка. В маминой доле проживает бабушка (это одна комната), а другую комнату (2/3 доли) снимаю я с мужем и детьми у этого Николая. Мы с мужем хотим выкупить эти доли у Николая, и ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, такой иск возможен, называется перевод прав и обязанностей по договору купли-продажи доли, но должен быть заявлен в течение 3 месяцев со дня, когда бабушка узнала о сделки, если в адрес бабушки направлялось письменное извещение, но она его не получила - сделка законна, если 3 мес. истекли, суд откажет в иске, приобрести долю по суду можно за сумму, которая указана в договоре.       смотреть ответ на вопрос "оспорить покупку" полностью

  • Договор дарения недействительный

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Наталия Никифорова, Пермь, 12 апреля 2014 года, 09:39
    Внук подделал подпись бабушки на Договоре дарения, и утверждает, что возил её к нотариусу и она якобы там всё подписала. Должна ли стоять подпись самого нотариуса и печать на Договоре дарения?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Не обязательно, договор дарения может быть составлен в простой письменной форме, но странно почему тогда внук утверждает что возил бабушку к нотариусу. Если есть подозрение, что подпись подделана, то бабушка или наследники если бабушки нет в живых могут обратиться в суд с иском о признании договора недействительным, просить суд назначить почерковедчемкую экспертизу, рекомендуется сделать это быстро и просить суд наложить арест на квартиру. смотреть ответ на вопрос "Договор дарения недействительный" полностью

  • приобретение части здания

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена Ивановна, Республика Калмыкия, 11 апреля 2014 года, 18:15
    Здравствуйте, в 2005г. я приобрела в собственность 2/3 нежилого здания (для занятия бизнесом), а 1/3 часть здания принадлежит организации - соцзащите,ими эта часть здания не используется (они в настоящее время эту часть продают)На каких условиях и какие документы необходимы для приобретения мною этой части здания? Будет ли аукцион? Кто и как будет определять стоимость 1/3 части здания? имею ли я,как собственник 2/3 частей здания, первоочередное право на приобретение оставшейся 1/3 части . Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вам должны официально предложить приобрести данную долю в письменной форме с указанием цены, срок дачи ответа 30 дней.   смотреть ответ на вопрос "приобретение части здания" полностью

  • как продать долю в квартире

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Антон, Сарапул, 11 апреля 2014 года, 13:34
    Здравствуйте. Прошу Вашей помощи. Имеется двухкомнатная приватизированная квартира, в которой нам принадлежит 1\2 доля на двоих с братом (мы совершеннолетние), другая 1\2 доля квартиры принадлежит тетке, сама она проживает в психоневрологическом интернате- признана недееспособной, у нее совершеннолетний сын, который прописан в этой же квартире. В настоящее время он сидит в тюрьме, мы даже не знаем где он находится, два раза делали запрос ответа так и не последовало. Документы о наследстве мы сделали, решили продать свою долю, интернат дал нам письменное разрешение на продажу, имеем ли мы право продать или подарить свою часть квартиры без разрешения сына нашей тетки, который прописан в этой квартире?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, продать можете, однако: 1) сын не участвовал в наследовании по какой причине? 2) покупатель квартиры может сильно снизить цену, т.к. в квартире прописан сын, выписать его сейчас нельзя, т.к. он не проживает в связи с осуждением.   смотреть ответ на вопрос "как продать долю в квартире" полностью

  • аренда

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Оренбург, 10 апреля 2014 года, 15:36
    Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно должно выглядеть заключение сделки при покупке дома. Дом находится в собственности у продавца, а земельный участок, на котором стоит дом в аренде у государства. Договора аренды у продавца нет с государством. Где его можно найти, если таковой есть? И как оформить сделку при покупке дома, чтобы потом не вышло так чтобы нам еще пришлось выкупать землю? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, что значит - участок в аренде у государства? государство арендует у кого-то участок? если участок не оформлен, то купить можно только дом, если продавец оформит участок до продажи - дом и участок, покупая только дом Вы несете все риски, связанные с возможным неоформлением участка бесплатно.   смотреть ответ на вопрос "аренда" полностью

  • Не приватизированная квартира

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Челябинск, 8 апреля 2014 года, 04:15
    Здравствуйте! На что можно разменять трехкомнатную не приватизированную квартиру, прописаны трое, один из них сидит в тюрьме.Можно ли разменивать пока брат в тюрьме? И скажите куда обращаться по этому вопросу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для обмена нужно искать варианты обмена, какие варианты есть в Вашем городе и есть ли они вообще никто не скажет, это нужно узнавать.       смотреть ответ на вопрос "Не приватизированная квартира" полностью

  • покупка участка

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Влад, киржач, 7 апреля 2014 года, 08:48
    Добрый день!Вопрос такой. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов) Разрешенное использование По классификатору (код): 141001000000 По классификатору (описание): Для сельскохозяйственного производства По документу: для сельскохозяйственного производства Хозяин говорит что переведет в ижс реально ли и могу ли я потом построить дом там и прописаться?Риски? Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, риски - отказ в переводе, по вопросу нужно знать позицию органов власти региона, из Москвы Вам никто не скажет переведут ли участок в ижс или нет.   смотреть ответ на вопрос "покупка участка" полностью

  • Продать часть гаража

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Станислав, Воронеж, 6 апреля 2014 года, 15:02
    У меня есть часть гаража есть право на наследство на него но нету "зелёнки". Могу ли я продать свою часть гаража без зелёнки?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, какие документы на гараж есть, кем и когда они выданы и зарегистрированы? Задайте заново вопрос.       смотреть ответ на вопрос "Продать часть гаража" полностью

  • недвижемость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Екатерина, Бугуруслан, 6 апреля 2014 года, 08:18
    Здравствуйте у меня такой вопрос: Свекр дает сыну деньги на покупку квартиры но он хочет чтобы я не претендовала на нее и в случае развода с мужем квартира не делилась по полам, как нам это сделать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, заключите с мужем брачный договор, где предусмотрите свой отказ от прав на квартиру.       смотреть ответ на вопрос "недвижемость" полностью