Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • долева собственность

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Яна, москва, 17 июля 2012 года, 12:04
    Здравствуйте!У меня такая ситуация.Я и мама живём в двухкомнатной квартире она приватизирована.Была сделка договора купли продажи в 98году я тогда была несовершеннолетняя и органы опеки мне выделили долю,чтоб не были ущемлены права ребёнка.В 18 лет мама мне не оформила мою дою и у меня нет никаких документов.На квартиру и других документов мне мама не даёт.Куда и как мне обратиться,чтобы получить документы о моих правах?Подскажите пожалуйста.Как делить лицевые счета?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данной ситуации советую обращаться в суд с иском о признании права собственности на долю в квартире.  смотреть ответ на вопрос "долева собственность" полностью

  • прекращение договора коммунальных услуг

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Владимир, Москва, 17 июля 2012 года, 08:29
    Я продал комерческое помещение. а через год купил его вновь. Может ли считаться старый договор оказания коммунальных услуг действующем если я его не подписывал после новой покупки? (есть переписка с протоколами разногласий с пунктами договора, которые так и не были согласованы) т.е. если был период, когда не было оснований для участия в таком договоре, можно ли считать, что договор автоматически расторгнут после этого периода? Или возможна такая ситуация, что договор в период "не владения" мною не действовал, а при приобретении автоматически вознобновил свое действие без моего на то желания в явном виде? Буду благодарен материально за ответ со ссылкой
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (думается, что данное положение по аналогии можно распространить и на нежилое помещение). Однако, про прекращение обязанности по внесению платы нигде в ЖК РФ не говориться. Соответственно, после того как Вы продали Вашего помещение, обязанность по внесению платы за него возникла у нового собственника, а значит Ваш договор прекратил свое действие, т.к. не может быть два действующих договора на одно и то же жилое помещение, если у него только один собственник. Теперь, когда Вы вновь стали собственником помещения у Вас заново возникла обязанность по внесению платы за это помещение, а значит, Вы должны заключить новый договор. смотреть ответ на вопрос "прекращение договора коммунальных услуг " полностью

  • Раздел при разводе

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна, Ростов, 10 июля 2012 года, 12:06
    Здраствуйте, подскажите пожалуста, родители развелись, мне досталась в гостинке 3/4часть, а отцу 1/4. Он не общался с нами 10 лет с момента развода, алименты не платил.Хотелось бы как нибудь выгодно для меня разделить это на практике. Могу ли я продать эу часть? Мирно он решать не хочет,игнориркет. Не хочет выкупать мою часть, свою не продает,я боюсь если например продать эту часть- то он будет их выгонять,даже если судебные приставы вселят в случае если он их не пустит, все равно с ним врятли уживутся. Что делать? Он ни алименты не платил, не интересовался мной 10 лет, а в жизни все бумерангом возвращается, пусть хоть квартирой поплатится.Заранее благодарю за ответ.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вы вправе продать свою долю предварительно предложив ее купить отцу или подарить любому лицу, если он будет чинить препятствия в проживании покупателям или нарушать решение суда, то за это предусмотрена ответственность, вплоть до ареста. смотреть ответ на вопрос "Раздел при разводе" полностью

  • Раздел при разводе

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна, Ростов, 10 июля 2012 года, 12:06
    Здраствуйте, подскажите пожалуста, родители развелись, мне досталась в гостинке 3/4часть, а отцу 1/4. Он не общался с нами 10 лет с момента развода, алименты не платил.Хотелось бы как нибудь выгодно для меня разделить это на практике. Могу ли я продать эу часть? Мирно он решать не хочет,игнориркет. Не хочет выкупать мою часть, свою не продает,я боюсь если например продать эту часть- то он будет их выгонять,даже если судебные приставы вселят в случае если он их не пустит, все равно с ним врятли уживутся. Что делать? Он ни алименты не платил, не интересовался мной 10 лет, а в жизни все бумерангом возвращается, пусть хоть квартирой поплатится.Заранее благодарю за ответ.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Выгоднее всего продать всю квартиру и поделить деньги. Но если с отцом Вы жить не можете и он продавать отказывается свою часть Вам или всю квартиру, то остается только продать долю третьим лицам. Возможно когда встанет вопрос о реальной продаже доли он пойдет на уступки и выкупит ее. смотреть ответ на вопрос "Раздел при разводе" полностью

  • порядок пользования имуществом

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Александр, Туймазы. Башкирия, 4 июля 2012 года, 09:39
    Здравствуйте!у меня с бывшей супругой 2 х комн. квартира(комнаты изолированы) и наши с ней доли по 1/2, есть двое совместных детей 14 и 8 лет, живут с ней, хочу подать в суд на порядок пользования квартирой,чтобы выделили комнату,вместе не живем,живу на съемной квартире,как решиться вопрос?спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, комнаты позволяют Вам определить такой порядок, пользование определяется только между собственниками, а не между всеми лицами (собственниками и прописанными), подавайте иск мировому судье по месту нахождения квартиры. смотреть ответ на вопрос "порядок пользования имуществом" полностью

  • КВАРТИРНЫЙ СПОР

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Людмила, Белгород, 27 июня 2012 года, 11:04
    Здравствуйте . Я владею 2х комнатной квартирой , моя доля 1/3 . Остальными равными долями этой квартиры владеют мои две сестры , получается квартира нам принадлежит равными долями . вопрос: Одна из сестёр хочет вселить в эту квартиру свою дочь с мужем и новорождённым ребёнком , и далее их там прописать . Я против этого и предлагаю квартиру продать , другая сестра занимает нейтральную позицию . Скажите имеет ли право сестра без моего согласия заселить в квартиру свою дочь , и прописать там ? Как мне их потом выселить из квартиры ? Смогу ли я продать свою долю в квартире без их согласия ?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если порядок пользовани я квартиро соглашением или по суду не определен, то сестра не может вселить в квартиру указанных лиц и прописать их там. Если сестра их все же вселит, Вы вправе их выселить через суд или просто сменить замки когда они уйдут. Продать свою долю Вы сможете, однако перед продажей доли Вы должны предложить  другим сособственникам купить свою долю и если те пимсьменно откажутся покупать долю по предложенной цене или проигнорируют в течение месяца Ваше предложение, то Вы вправе продать долю третьим лицам. смотреть ответ на вопрос "КВАРТИРНЫЙ СПОР" полностью

  • оспариваие завещание

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности валентина, липецк, 26 июня 2012 года, 14:03
    у меня умер дедушка он в этот же день написал завещание на гражданскую жену которая не ухаживала за ним и не жила сним приедит в гости раз в месяц и все прожила она с ним 4 месяца.могу ли я как родная внучка оспорить завещание

  • права участника долевой собственности

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности сергей, геленджик, 20 июня 2012 года, 20:55
    Здравствуйте.В долевой собственности находится однокомнатная квартира по 1/4 каждому,мне моей бывшей супруге и двум нашим несовершеннолетним дочкам 10 и 11 лет.Бывшая супруга считает что имеет полное право приводить в дом посторонних людей оставлять их на ночь не смотря на мой протест и протест детей.Скажите пожалуйста имеет ли она на это право и если нет то что мне нужно предпринять чтоб данная ситуация не происходила больше. Спасибо.

  • Покупка комнаты через дарение.

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ольга , Самара , 14 июня 2012 года, 12:31
    Добрый день, столкнулись с такой ситуацией, покупаем комнату на соседей, и продавец говорит о том что оформить покупку через дарение, комната на 3 соседей 1 на севере, и 2 так же в другом городе и от них нужно письменное согласие на продажу комнаты, а дарение в этом случае, решает это, но вопрос.Не опасна ли такая сделка? Или что бы вы могли посоветовать в данной ситуации?Цена комнаты 500т мне нужно еще будет оплатить налог гос-ву 13%?
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Заключив сделку в форме договора дарения Вы риискуете тем, что заинтересованные стороны могут оспорить сделку как притворную. С уважением. смотреть ответ на вопрос "Покупка комнаты через дарение." полностью

  • Наследование по завещанию

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Александр, Нижний Новгород, 28 мая 2012 года, 08:51
    Здравствуйте, подскажите что мне делать в моей ситуации. В январе 2010 года произошел пожар в квартире, где погиб мой отец, он был прописан там один, квартира приватизирована). По завещанию заверенное у нотариуса он оставлял квартиру мне. Я вступил в наследство летом того же года и начал ремонт квартиры. Теперь объявилась "сестра" от первого брака моего отца из другого города(ее 40 и она инвалид третьей группы). На что она может претендовать и не прошли ли сроки искового заявления, насколько я знаю ее сообщали о смерти отца его родственники. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если сестра является нетрудоспособной, то она имеет право на обязательную долю в наследстве, т.е. на имущество равное не менее половине доли, которая причиталась бы ей, если бы завещания не было. Т.е. если бы не было завещания, ей бы полагалась 1/2 доля квартиры, а так полагается 1/4 доля. Однако, если она не вступила в наследство в течение 6 месяцев после смерти отца, Вы можете просить суд отказать ей в восстановлении срока принятия наследства. Также Вы можете ссылаться на п. 4 ст. 1149 ГК РФ согласно которому если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд ... смотреть ответ на вопрос "Наследование по завещанию" полностью