прекращение договора коммунальных услуг
Я продал комерческое помещение. а через год купил его вновь. Может ли считаться старый договор оказания коммунальных услуг действующем если я его не подписывал после новой покупки? (есть переписка с протоколами разногласий с пунктами договора, которые так и не были согласованы) т.е. если был период, когда не было оснований для участия в таком договоре, можно ли считать, что договор автоматически расторгнут после этого периода? Или возможна такая ситуация, что договор в период "не владения" мною не действовал, а при приобретении автоматически вознобновил свое действие без моего на то желания в явном виде? Буду благодарен материально за ответ со ссылкой
Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
Здравствуйте. Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (думается, что данное положение по аналогии можно распространить и на нежилое помещение). Однако, про прекращение обязанности по внесению платы нигде в ЖК РФ не говориться. Соответственно, после того как Вы продали Вашего помещение, обязанность по внесению платы за него возникла у нового собственника, а значит Ваш договор прекратил свое действие, т.к. не может быть два действующих договора на одно и то же жилое помещение, если у него только один собственник. Теперь, когда Вы вновь стали собственником помещения у Вас заново возникла обязанность по внесению платы за это помещение, а значит, Вы должны заключить новый договор.