Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • доля в коммуналке

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности диляра, нижнекамск, 4 апреля 2012 года, 10:25
    здравствуйте!у нас с бывшем мужем в собственности две комнаты по 1/2 (21 квадратных метра-из них одна 12 а другая 9 )он свою долю хочет продать.но он не жил и не прописан и у него есть еще другое жилье.прописаны я и наша дочь.за коммунальные услуги платила тоже я 5 лет.при покупке комнат моих вложенных денег было 70% а у него 30%. скажите пожалуйста может ли он продать комнату 9 квадратных метра или он будет требовать еще 1,5 квадратных метра с меня ?и как я могу с него получить оплату его квадратных метров?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, он может продать свою долю, однако до продажи должен предложить ее приобретение другим собственникам долей и комнат в квартире. Если у Вас имеется спор по вопросу приобретения комнат и это можно доказать в суде (участие в том отношении, о котором Вы пишите), то необходимо составлять иск и проводить дело в суде. смотреть ответ на вопрос "доля в коммуналке" полностью

  • доля в комуналке

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности диляра, нижнекамск, 2 апреля 2012 года, 13:08
    здравствуйте!В 2003 году с бывшем мужем купили две комнаты в трех комнатной квартире оформили по 1/2доли в 2007году развелись.бывший муж не прописан и не жил с нами,мы с дочкой прописаны.за кварплату плачу я. сейчас он свою долю продает. могу ли взыскать с него оплату коммунальных услуг его квадратных метров?

  • Если я была в доле, имею ли я право на социальную ипотеку?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анастасия, Энгельс, 2 апреля 2012 года, 12:19
    Скажите пожалуйста, когда я проживала с родителями, я была в доле. Меня внесли в долю, когда приватизировали квартиру. Потом, в связи с переездом в другой город, я писала доверенность на папу,о том что доверяю мою долю продать.Т.к. сама проживала в другом городе. Вопрос такой: Мы с мужем и с ребенком хотим взять социальную ипотеку. Могут ли нам отказать в ипотеке, из-за того что у меня когда-либо была доля?

  • Договор дарения и прописка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Мария, Москва, 31 марта 2012 года, 07:59
    Добрый день! Мы (я, брат и отец) являемся собственниками квартиры. У нас с братом по 1/4. Все прописаны в данной квартире. Я хочу оформить договор дарения своей части брату, но не могу выписаться из квартиры (некуда). Подскажите, пжл, если я подарю свою часть и перестану быть собственником, имеют ли право оставшиеся собственники выписать меня? Какие документы нужно оформить, чтобы этого не произошло? Спасибо
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, возможно заключение договора дарения, в котором будет прописано Ваше право пользования долей и после дарения, не все признают силу таких договоров, так как дарить под условием запрещено, но на практике это встречается.   смотреть ответ на вопрос "Договор дарения и прописка" полностью

  • включить в приватизацию

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Наталья, Москва, 30 марта 2012 года, 17:54
    Здравствуйте. Меня интересует вопрос - квартира приватизирована на мужа, жену, дочь и внучку (совершеннолетняя). Хотят включить в приватизацию сына (он прописан). Как это можно сделать, если не все участники приватизации согласны? Сын не участвовал в приватизации, т.к. был временно выписан в связи с несением военной службы. Можно ли оспорить приватизацию? Каким образом возможно разрешить данную ситуацию? Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, сын отсутствовал временно и как приватизация была возможна без его согласия не ясно, сын имеет право оспорить приватизацию в целом или потребовать включить его в число собственников. Включить его в число собственников проблематично, так как собственность уже оформлена, а для изменения договора нужно согласие все этих собственников. Если сын давал согласие на приватизацию и отказ в ней участвовать то названных выше прав он НЕ имеет. смотреть ответ на вопрос "включить в приватизацию" полностью

  • Как правильно поступить чтоб не потерять квартиру

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ирина, г.Тайга,Кемеровская область, 30 марта 2012 года, 17:09
    Здравствуйте,скажите пожалуйста как правильно поступить чтоб не потерять квартиру. Мы с мужем в разводе семь лет и столько же он выписан из квартиры.однакомнатную квартиру мы покупали в браке,все документы сделаны на мужа.после развода он не чем и ни как ничего не делал для квартиры.весь ремонт и оплаты на мне.сейчас на данный момент я имею задолжноть по кварплате и бывший муж мне угрожает тем,что либо я выплачиваю ему половину суммы от стоимости квартиры или он по суду заберет ее.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, судя по вопросу собственник квартиры Ваш муж, но в квартире он не прописан, а прописаны Вы, в этом случае у Вас истек срок давности для раздела квартиры (3 года после развода), как по суду муж заберет квартиру не ясно, так как он и так ее собственник. Ваш вопрос не ясен, кто и что хочет получить? Уточните вопрос, задав его заново. смотреть ответ на вопрос "Как правильно поступить чтоб не потерять квартиру" полностью

  • Срок выплаты доли

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Людмила, Санкт-Петербург, 30 марта 2012 года, 10:41
    Четыре года назад вступили в наследство одного дома три сестры. Двое из них продавать дом и делить на троих деньги не хотят. А третья хочет получить деньги за свою долю. Мирным путем спор не решается. Третья хочет подать в суд, чтобы обязали выплатить долю. Но дело в том, что одна из противоборствующих сестер не работает и говорит, что ей выплачивать нечем. Могут ли обязать выплатить долю наследства и устанавливается ли срок и какой, если одна из сестер не работает? Или может быть обяжут дом продать через суд? Заранее благодарю за ответ
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, принудительно продать дом невозможно, также невозможно обязать кого-либо купить долю, это решается по соглашению сторон, ст.252 ГК позволяет лишь выкупить долю в отсутствие согласия собственника, но для этого нужны условия, указанные в п.4 этой статьи. смотреть ответ на вопрос "Срок выплаты доли " полностью

  • цена доли

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Зинаида Николаевна, москва, 27 февраля 2012 года, 07:36
    Добрый день. Я владелец 1/2 доли в однокомнатной квартиры, другая половина принадлежит РФ в лице Территориального управления Федерального агенства по управлению гос. имуществом в г. Москва. Мне предлагается выкупить на правах преимущественного права половину квартиры , принадлежащей РФ. Мне бы хотелось узнать цену этой половины. Общая площадь 38,7 кв. м.,р-он Чертаново-Южное, 12 этаж 12 этажного панельного дома. До метро 10 минут шагом. Оценщик от госкомимущества оценил в 1.9 млн. руб. Какие существуют понищающие коэффиценты. Если я не выкупаю 1/2 квартиры уходит на аукцион. Чем мне это грозит?

  • Дарение

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Юлия, Бийск, 23 февраля 2012 года, 09:18
    Можно ли сделать дарственную 1/3 доли квартиры на человека, который отбывает срок в местах лишения свободы?Если да, то в каком порядке и как правильно все оформить? Спасибо!
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Да, можно сделать дарственную на такого человека. Для того, чтобы это можно было технически это осуществить, одаряемый должен составить и заверить в своем исправительном учреждении доверенность на человека, который будет за него осуществлять действия по регистрации данного договора. смотреть ответ на вопрос "Дарение" полностью

  • 1/2 доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности константин, москва, 18 февраля 2012 года, 06:14
    В браке преобретена 1-ная квартира.Развелись. Судом признана за мной право собственности 1/2 доли.Бывшая супруга не дает разрешение на продажу моей доли и покупать ее не хочет . Вопрос : Что могу предпринять , чтобы я мог продать свою долю третьему лицу. Порядок и как нужно известить бывшую супругу о том , что я продаю свою долю,до того как я обращюсь в суд. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    В суд обращаться не обязательно. Вы должны официально, желательно через нотариуса по почте заказным письмом с уведомление и описью вложения предложить бывшей супруге купить Вашу долю по опредленной цене. Если ответа на предложение не последует по истечении месяца, Вы вправе продать долю третьему лицу. смотреть ответ на вопрос "1/2 доли в квартире" полностью