Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Доля совершеннолетнего в приватизированной квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Екатерина, Новосибирск, 27 мая 2012 года, 14:46
    Добрый день. У нашей семьи (мама, папа, я) приватизированная квартира в долевой собственности по 1/3 у каждого. Я в квартире не прописана и не проживаю там уже 8 лет. Сейчас родители продают квартиру, но от них требуют справку о том, что у меня есть регистрация по месту жительства по какому-либо другому адресу, но я в данный момент нигде не зарегистрирована. Скажите пожалуйста как они могут продать ее без этой справки? Может мне написать отказ от доли в квартире или подарить ее? Заранее спасибо.

  • Доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Елена, Москва, 27 мая 2012 года, 14:46
    Здравствуйте! Меня зовут Елена. Мои родители много лет уже в разводе. У нас 3-х комнатная квартира. У каждого из члена семьи есть в этой квартире по 1/3 доле. Один из собственников доли не оплачивает свою часть,но пользуется ею и даже хочет сдавать ее, или продать без согласия других собственников. Что может сделать злостный неплательщик со своей долей? Как можно себя подстраховаться от непредвиденных его поступков. С уважением Елена.

  • Дарственная на квартиру

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Денис, Новочебоксарск, 16 мая 2012 года, 11:03
    У меня появились подозрения что мой отец "продал" свою часть квартиры в которой прописаны мы с ним (квартира превотизированна), "продал" я подрузомеваю оформил дарственную и в данный момент ему частями выплачивают сумму денег за нее. как это можно предотвратить и что я должен для этого делать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, отец как собственник доли вправе ее подарить любому постороннему лицу, запретить дарение Вы не можете, если под дарением оформлена продажа, то нужны доказательства получения денег, проверить собственников квартиры можно получив в Росреестре выписку из ЕГРП на квартиру. смотреть ответ на вопрос "Дарственная на квартиру" полностью

  • вступление в наследство

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности роман, нижний новгород, 11 мая 2012 года, 15:15
    здравствуйте у меня к вам вот такой вопрос.собственик квартиры умер 9 лет назад,в наследство не вступили,свидетельство на квартиру есть.что нужно сделать и куда обратиться что бы вступить в наследство и какие документы надо.зарания спасибо

  • Доли ребенка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Андрей, Пермь, 9 мая 2012 года, 15:18
    Здравствуйте. Бывшая жена продала квартиру-которая была в равных долях с ней и несовершеннолетним сыном(т.к.я дал согласие на отчуждение доли сына с целью покупки бОльшей). Теперь выясняется что она берет ипотеку(не хватает примерно трети от общей стоимости квартиры) и еще в квартире будет третий собственник(и просит от меня заявление на согласие). Заверяет-что есть бумага из органов опеки-что в случае невыплаты ипотеки она обязана будет купить сыну жилье и что рисков для доли сына нет. Или даже с этой бумагой существует риск потери доли сына в случае чего? ведь может и выплата ипотеки затянуться... она теперь третирует тем -что квартиру уже продала и внесла большой залог невозвращаемый за новую. но я думаю – даже если так-она обязана купить сыну как минимум такую же долю по сумме (это условие органов опеки если я не ошибаюсь). Я согласен на покупку новой квартиры – пусть меньшей- но без ипотеки и третьего собственника( чтоб в будущем ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, на Ваш вопрос мною уже был дан ответ, необходимо изучать документы, в частности решение органа опеки. смотреть ответ на вопрос "Доли ребенка" полностью

  • в долевой квартире аренда комнаты

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Александр, С-Пб, 8 мая 2012 года, 22:38
    Здравствуйте. Два года назад развелись с женой.У нас несовершеннолетний сын, которого я прописал к себе в двух-комнатную квартиру до развода.На данный момент так в троем и живем в этой двушке.У меня 2/3 доли квартиры, у сына 1/3.Бывшая жена продавать 1/3 доли(она опекун) также как и покупать мои доли не хочет. Отношения ухудшаются.Подскажите,могу ли я сдавать комнату в аренду другому лицу без её согласия после определения порядка пользования комнатами в судебном порядке?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, после определения порядка пользования жилым помещением собственнику доли (Вам) передается часть общего имущества в пользование, которым Вы можете распорядиться (сдать в найм). Если второй собственник против суд будет проверять его доводы, так как по другой статье ГК РФ распоряжение собственностью возможно лишь с согласия всех собственников. То есть вопрос однозначного решения не имеет, можно обосновать обе точки зрения. смотреть ответ на вопрос "в долевой квартире аренда комнаты" полностью

  • продажа квартиры с несовершеннолетним собственником

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Лидия, Южно-Сахалинск, 3 мая 2012 года, 19:49
    Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня есть 3-х комнатная квартира и я хочу переехать в другую область,собственником квартиры являюсь я 2/3 и 1/3 дочь 7 лет. Квартира приватизировалась в браке,но с мужем я в разводе с 2006г.Основным квартиросъемщиком была мама,приватизация делалась от ее имени.Она умерла и ее доля оформилась на меня,а ребенку дали долю при приватизации. Нужно ли мне согласие бывшего мужа,и какие аргументы мне предоставить в опеку чтобы получить согласие на продажу?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, согласие мужа на продажу Вашей доли не требуется, перечень документов на сделку нужно узнавать в органе опеки, единого перечня таких документов нет. смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры с несовершеннолетним собственником" полностью

  • кооперативная квартира

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Елена, Клин, 25 апреля 2012 года, 10:51
    Добрый день, помогите пож-та, ситуация такая: В кооперативной квартире прописаны я, мой отец, мой ребенок 7 лет, моя сестра и главный квартиросъемщик- бабушка. Комунальные платежи оплачиваю я, а не бабушка. Бабушка инвалид, ходячая имеет родную сетру, которая к ней приходит, вместе они строят козни против нас всех. Пай выплачен бабушкой, дед-еемуж умер в 1997 г.В ордере фигурирует мой отец и она. Про завещание мы ничего незнаем, возможно она написала его на свою сестру. Как быть нам трем взрослым и ребенку , на что мы можем претендовать на какое жилье, может ли она нас выписать без нашего согласия, может ли она продать квартиру вместе с прописанными в ней людьми. Ситуация осложняется еще тем, что я беременна и незнаю в итоге где будут жить мои дети в случае, если бабушка отберет жилье. Заранее спасибо за ответ!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
        Добрый день, собственник квартиры бабушка, так как она выплатила пай после смерти мужа (так? Это играет важное значение, так как отец наследует после своего отца и если пай был выплачен тогда, то сыну причитается доля). Бабушка может продать квартиру любому лицу. Если будет подан иск в суд с требованием о Вашем выселении, то нужно нанимать адвоката, сказать какое именно решение будет вынесено я не могу. смотреть ответ на вопрос "кооперативная квартира" полностью

  • размен

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Елена, Москва, 13 апреля 2012 года, 15:42
    Здравствуйте. У нас имеется 3-х комнатная квартира. Квартира приватизирована, приватизация совместная на свекровь и моего мужа (её сын). У мужа от первого брака есть сын( 1992г.р.), который был прописан до приватизации. После развода (1995г.) сын не был выписан из этой квартиры. У нас с мужем тоже есть ребенок, который тоже прописан в этой квартире. Мы консультировались по поводу первого ребенка и нам сказали, что при размене он имеет право на собственность. Сейчас у нас встал вопрос о размене жил. площади со свекровью. Подскажите, пожалуйста, в случае размена на какие варианты мы можем расчитывать. Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Ваш сын имеет право на собственность только в том, случае если это право признано судом, а не автоматически. Суды сейчас отказывают в таких исках в основном из-за сроков давности- прошло более 3 лет как лицо узнало о факте приватизации, или прошло более 3 лет с момента достижения совершеннолетия. В настоящее время Ваш сын права на долю квартиры не имеет, нужно обращаться в суд, до обращения изучать ситуацию на приеме в офисе.   смотреть ответ на вопрос "размен" полностью

  • как добавить участника в долевую собственность?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности алена, москва, 6 апреля 2012 года, 00:16
    У моего мужа 1/5 доля в трехкомнатной квартире. Остальные четыре доли у его двух сестер с детьми (у каждой по одному ребенку). В квартире муж не прописан и не проживает. Сестры с детьми прописаны, но тоже не проживают. В прошлом году у нас родилась дочь. Это первый и единственный ребенок у мужа. Можно ли ее оформить как участника долевой собственности, разделив тем самым квартиру на шесть долей? Если да, то как это сделать? Долго ли оформляются документы? Что делать в случае, если остальные дольщики будут против?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Довольно просто перераспределить только доли, принадлежащие совершеннолетним. Доли несовершеннолетних могут быть отчуждены только с согласия органа опеки. Документы оформляются где-то 1,5 месяца. Если кто-то будет против, то долю от своей доли может подарить только тот, кто согласен. При продаже доли остальные сособственники имеют право преимущественной покупки. смотреть ответ на вопрос "как добавить участника в долевую собственность?" полностью