Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Порядок замены средств общего пользования.

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Александр, Ленинградская. обл., 26 ноября 2011 года, 08:15
    Я 1н из 3х собственников 3к. кВ. (у каждого по 1 комнате примерно одинаковой площади) а следовательно несу совместную ответственность за техническое состояние средств общего пользования. (Газовая плита, колонка если есть ,сан.тех.оборудование и т.д.). В 2006г. Я заключил договор обслуживания с «Петербург регион газ» на бессрочное обслуживание. В 2008г. Купил квартиру и съехал с комнаты. (но как собственник продолжаю нести ответственность)Так?. Весной 2011г. Проживающие в одной из комнат на правах аренды(у собственника А.) люди впустили в квартиру лиц назвавшихся работниками «Балтийской газовой компании» которые в свою очередь после осмотра газовой плиты выдали предписание. В котором указали, что плиту надо заменить поскольку истек срок её эксплуотации. (Плите 20 лет).Собственник В. (предприимчивая надо сказать женщина). Без согласия остальных собственников пошла и приобрела новую газовую плиту за 6300. После чего (летом) разослала остальным собственникам (т.е. мне и собственнику А.) Письма с просьбой возместить ей убытки в размере 2100р.(в противном случае подам в суд.) ...
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. 1 . Проверки могут проводить газораспределительные или другие специализированные организации на договорной основе.  2. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. Если  собственник 1 докажет, что такие работы были необходимы (например, истек срок эксплуатации газовой плиты, либо она находилась в нерабочем, аварийном стостоянии и требовала замены), то такие работы могут быть проведены и по инициативе этого собственника с дальнейшим возмещение ему понесенных расходов остальными сособственниками соразмерно их долям.  3. Порядок проведения работ по замене газового оборудования в квартире определяют сами организации (предприятия) , оказывающие такие услуги.    С уважением. смотреть ответ на вопрос "Порядок замены средств общего пользования." полностью

  • Семейные споры (квартирный вопрос)

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Антон, Мытищи, 23 ноября 2011 года, 10:05
    Добрый день. У меня крайне важный вопрос, который требует скорейшего ясного решения: Имеется квартира: не приватизированная, общей площадью 70 кв.м., и жилой площадью 40 кв.м.. Прописаны: четыре человека: я, брат, несовершеннолетний брат (от второго мужа матери) мать. Живем отдельно, с 18 лет мать, назовем это так, «выгнала» меня и брата из квартиры (понятное дело, что не законно, но в том возрасте мы с братом не понимали этого). Был прописан еще ее второй муж, которого в итоге она каким-то загадочным образом выписала «в никуда». Сдавала большую комнату много лет разным людям без нашего согласия, деньги от этой сделки тратила на свои нужды, за квартиру не платила. Накопился огромный долг, мы с братом и бабушкой периодически пытались с матерью как-то договориться, я даже пошел на то, что давал ей в руки деньги на оплату квартиры ЦЕЛИКОМ, но, как выяснилось, деньги она тратила на себя, квартиру не оплачивала. Я пришел к выводу, что ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Вам надо обратиться в ЖЭК с заявлением о разделе оплаты ЖКУ за квартиру, это не раздел лицевого счета, он остается один, а лишь раздел оплаты с выдачей отдельного платежного документа. Однако практика по таким делам различна, может быть и отказ, в т.ч. в суде. В любом случае раздел оплаты не делит образовавшийся дог – все проживающие отвечают по долгу солидарно. смотреть ответ на вопрос "Семейные споры (квартирный вопрос)" полностью

  • выписка и прописка детей

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Алексей, Волгоград, 10 ноября 2011 года, 11:44
    Здравствуйте!!! Я с двумя своими несовершеннолетними детьми прописан в непреватизированной квартире своих родителей (3 комнатная) всего тут прописаны 6 человек. Мать покупает мне 2х комнатную квартиру но оформляет на себя, а я иду как наследник . Могу ли я с выписаться из 3х комнатной и прописаться в 2х комнатную(с материного согласия ) ??? Больше в ней никого не будет прописано. Возникнут ли трудности???
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если мать дает согласие на регистрацию в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности, то Вы можете зарегистрироваться на данной жилплощади. смотреть ответ на вопрос "выписка и прописка детей" полностью

  • как продать доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности елена, Казань, 6 ноября 2011 года, 14:22
    Здравствуйте! Нам по наследству с братом достались доли от родительской квартиры.у него 1/3 квартиры у меня 2/3 квартиры.. брат не идёт на продажу своей доли и не покупает мои! как продать доли свои не нарушая закон и его права? могу ли я продать свои доли чужим людям? если нет ? то как нам разьехаться принудительно?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте!  Вам нужно вначале официально в письменном виде предложить купить эту долю Вашему брату и если брат даст письменный отказ, либо не ответит на предложение в течение месяца, то Вы можете продать свою долю третьему лицу, но за ту же цену, что Вы предлагали брату. (ст. 250 ГК РФ). смотреть ответ на вопрос "как продать доли в квартире" полностью

  • Как делится квартира

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Олег, Орск, 26 октября 2011 года, 19:40
    У нас 3-х комнатная квартира.Родителя,я и сестра имеют в ней долевое участие.В свое время ей родители купили однокомнатную квартиту,она вышла замуж и теперь с мужем купили трехкомнатну,родители купили себе дом.Теперь квартиру в которой все имеют долевое участие продают.Какое право я имею с этой квартиры?мне хотят дать долю,но мне ее не хватит даже на покупку однокомнатной квартиры.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    У Вас в собственности доля квартиры, какую сумму при продаже получите Вы – решать всем собственникам по соглашению, обычно это сумма, пропорциональная доля, но с согласия собственников возможно увеличение этой суммы или ее уменьшение. Если Вы не согласны получить такую сумму, то вправе отказаться от продажи своей доли, в том случае квартиру продать нельзя, а лишь другие доли, что влечет дисконт – значительную скидку в цене. смотреть ответ на вопрос "Как делится квартира" полностью

  • Продажа доли отдельным договором

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ирина, Саратов, 24 октября 2011 года, 14:17
    Здравствуйте! 2 года назад квартира была приватизирована на троих - в равных долях. Недавно квартиру продали - один договор был заключен на 2/3 квартиры, второй на мою 1/3. Стоимость 1/3 доли менее 1 млн, суммарная стоимость квартиры более 2млн. Нужно ли мне будет платить 13% от стоимости и не возникнет ли в налоговой проблем с тем, что продано по разным договорам одному и тому же покупателю? Спасибо!

  • Долевая собственность

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Татьяна Николаевна, г.Лобня, 26 сентября 2011 года, 06:21
    3-х комнатная квартира по завещанию на двух братьев, один умирает, но, как сообщает нотариус, в наследство вступает. В наследство на квартиру 1/2 доля вступает сын, занимает полностью квартиру, делает несогласованную перепланировку и 4 года пользуется всей квартирой. Пользоваться имеющейся собственностью не имеем возможности, в квартиру нас не впускают, т.е.препятствуют вселению, решения судов не выполняются, хотя определен порядок пользования, при этом племянник требует оплату в полном объеме. В наследуемой нашей доле зарегистрирован один человек. Из-за невозможности проживания в наследуемой квартире вынуждены арендовать квартиру, документы аренды оформлены через недвижимость.За 4 года нами оплачено только два года, считаю,что занимая всю квартиру и препятствуя пользованию долей, должен оплачивать всю квартиру,доказательства препятствию проживания имеются.

  • дарение доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности татьяна, москва, 19 сентября 2011 года, 10:44
    3-комн.квартира была приватизирована в 1994 году на мужа,меня,дочь и внука(без определения долей). Дочь и внук хотят передать мне права на свои доли.Могут ли они сделать это через акт дарения ? Если да,то необходимо ли для этого их личное присутствие или это могу сделать я сама по генеральной доверенности от них?(Дочь и внук проживают заграницей,но являются гражданами России).

  • дарение доли в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности татьяна, москва, 19 сентября 2011 года, 10:44
    3-комнатная квартира приватизирована в 1994 году на меня,мужа,дочь и внука(без определения долей).Сейчас дочь и внук хотят передать мне право на свои доли.Возможно ли это сделать через дарение?Если да,то обязательно ли их личное присутствие или это можно сделать по генеральной доверенности на мое имя?(дочь с внуком проживают заграницей,но являются гражданами России). Спасибо.

  • Пожизненная рента

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Оля, Москва, 11 сентября 2011 года, 14:28
    Здравствуйте,моя мама квартиросъемщица приватизированной, однакомнатной квартиры,оформила ренту на посторонее лицо,я в этой квартире прописан,имела ли она права оформить ренту при прямом наследнике? Кому достанется квартира после ее смерти?
    Отвечает: юрист Седов Владимир Сергеевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Оля! Термин "Квартиросъемщица" означает, что Ваша мама арендует данную квартиру. Лицо которое арендует квартиру автоматически не может являться её собственником, а следовательно распоряжаться ей по своему усмотрению (заключать договор ренты). Если Ваша мать является единственным собственником данной квартиры она имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению (в том числе и заключать договор пожизненного содержания - ренты), независимо от наличия прямых наследников и места их прописки. В случае соблюдения "посторонним лицом" условий договора ренты после смерти матери данная квартира станет его собственностью. Уточните Ваш вопрос либо запишитесь на консультацию.   смотреть ответ на вопрос "Пожизненная рента" полностью