Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Мама попала в психиатрическую больницу

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Диана, Москва, 17 апреля 2013 года, 05:29
    Мама попала в психиатрическую больницу и признана не дееспособной. Квартира приватизированна только на неё, отец и я там прописанны и на данный момент там проживаем. так же на неё оформленны земельные участки. врачи говорят готовтесь к худшему. кто и что наследует?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если она не оставила завещания (после лишения дееспособности лицо уже не может составить завещание), то наследуют в равных долях дети, супруг и родители наследодателя, находящиеся в живых на день открытия наследства, при определенных условиях наследуют и внуки.   смотреть ответ на вопрос "Мама попала в психиатрическую больницу " полностью

  • Чинение препятствий.

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Надежда, томск, 15 апреля 2013 года, 14:42
    Я имею наследственное право на 1/2 доли однокомнатной квартиры в г. новосибирске.Другой наследник препятствует проникновению в квартиру, не дает ключи и не идет на контакт. В квартире никто не проживает .Как законным путем зайти в квартиру, я хочу продать свою долю?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
            Добрый день, Вы имеете право вскрыть дверь и самостоятельно вселиться в квартиру, либо вселяться через суд, однако суд может вынести и решение об отказе в иске (играет роль регистрация, наличие другого жилья). Третий путь- иск о нечинении препятствий, в котором не может быть отказано, фактически это вселение в квартиру.       смотреть ответ на вопрос "Чинение препятствий." полностью

  • продажа комнаты

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности екатерина, БЕЛГОРОД, 13 апреля 2013 года, 05:10
    умер один из жильцов в коммунальной квартире. его комната приватизирована. мы не знаем являлся ли он собственником или его мать, которая тожепроживает в этой квартире, но в другой комнате. она на контакт не идет. как нам узнать и что теперь делать. мы хотим свою комнату продать и нам нужны отказы всех собственников комнат. если она будет наследовать неужели прийдется ждать пол-года, а вдруг она потом умрет. мы что вынуждены будум ждать годами. в банке уже лежат документы на ипотеку. подскажите , что делать.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, узнать кто собственник может любое лицо, заказав выписку из ЕГРП на комнату.       смотреть ответ на вопрос "продажа комнаты" полностью

  • Размен квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна, Санкт-Петербург, 8 апреля 2013 года, 09:36
    Здравствуйте.У нас муниципальная квартира метражом 56 кв. метров. В ней прописана я,мой 8-и месячный сын,2-е двоюродные сестры которым уже по 25 лет и они состоят в браке,дядя,его жена и бабушка,которая уже умерла.Мои родственники хотят подать на размен.Хотелось бы узнать,что при размене получу я с сыном и они.Заранее спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день. размен квартиры возможен лишь при наличии конкретных вариантов обмена, эти варианты указываются истцом при подаче иска в суд, какие варианты подобрали эти лица сказать невозможно до получения их иска.   смотреть ответ на вопрос "Размен квартиры" полностью

  • Жилищные проблемы

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Евгения, Сосновый Бор, 5 апреля 2013 года, 21:24
    У меня такая ситуация,что мы с сыном прописаны в 12ти метрах и он ещё прописал внука без моего согласия.Комната не приватизирована,а за жил.площадь отказывается платить-поскольку там не проживает...Помогите пожалуйста,не могу разобраться как мне быть,все таки сын,живу на одну пенсию....
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если сын не платит за коммунальные услуги, Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с него той части, которую должен был платить он. смотреть ответ на вопрос "Жилищные проблемы" полностью

  • Доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Александр, Г.Свирск, 3 апреля 2013 года, 01:41
    За комунальные долги городская мэрия забрали квартиру у женщины.Дочь этой женщины была в ней прописана.Какая ее участь в доли этой квартиры и можно ли дочери добиваться право на эту квартиру?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, если право собственности перешло муниципалитету, то он будет или требовать выписки и выселения дочери или суд примет решение о признании за дочерью право на жилье, многое зависит от позиции мэрии.       смотреть ответ на вопрос "Доля в квартире" полностью

  • совместная собственность

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности ольга, озеры, 2 апреля 2013 года, 11:08
    С бывшим мужем имею в СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ однокомнатную квартиру,преобретенную еще в браке.От второго брака у него родилась дочь,которую он прописал в эту квартиру(как я понимаю на свою долю)хотя судом они пока не определены.Хотелось бы знать наиболее выгодные для меня варианты и пошаговые действия по этому вопросу(продажа,размен,дарение кому либо...)И не станет ли препядствием в решении проблемы,наличие прописанного там несовершеннолетнего ребенка.На диалог муж не идет,за квартиру не платит совершенно,я же оплачиваю ровно половину приходящую по счету.От данногои брака имею совершенно летнего сына.Сама прописана в этой квартире.Там же прописан бывший муж и теперь его дочь.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Прежде чем что-то делать со своей долей, Вы должны произвести раздел совместно нажитого имущества. То есть Вы вправе подать иск о разделе в суд. Когда суд удовлетворит Ваш иск и признает за Вами право собственности на 1/2 долю в квартире, Вы сможете продать ее при соблдении правила о преимущественной покупке. Прописка несовершеннолетнего ребенка может осложнить процесс продажи доли, но Вы не сможете выписать этого ребенка, т.к. он прописан по месту жительства отца, а отец имеет долю в квартире. смотреть ответ на вопрос "совместная собственность" полностью

  • Как перевести доли на землю от детей к родителям?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ольга, Петрозаводск, 28 марта 2013 года, 17:27
    Здравствуйте у меня вопрос по продаже земли: Мы как многодетная семья получим бесплатно участок земли и хотим его продать, но он будет оформлен в долевую собственность, то есть доли будут и у наших четырех несовершеннолетних детей. Нам сказали, что родители должны выкупить доли детей через органы опеки. Для нас эта ситуация не совсем понятна. Как перевести доли на землю от детей к родителям? Подскажите схему как поступать в такой ситуации и если можно по шагово и если можно простым языком. Заранее спасибо
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Какую-либо схему здесь придумать очень сложно, т.к. любая сделка с долями несовершеннолетних должна быть одобрена органом опеки, а данному органу Вы должны представить доказательства, что при отчуждении долей несовершеннолетних их права не будут нарушены. смотреть ответ на вопрос "Как перевести доли на землю от детей к родителям?" полностью

  • Мошенничество

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Инна, Ростов, 24 марта 2013 года, 15:10
    В 2006 году была куплена совместная квартира. Родители были уже в разводе. Квартиру оформили на маму. Прописаны тут я папа мама и мои 2 детей. Теперь папа требует свои 17 метров которые были до покупки квартиры и обвиняет нас в мошенничестве
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, нужно знать на какие документы он ссылается, какие есть доказательства его финансового участия в покупке квартиры. Истекли сроки давности по оспариванию права - после сделки прошло более 6 лет.   смотреть ответ на вопрос "Мошенничество" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Сергей, Химки, 23 марта 2013 года, 15:10
    Квартира приватизирована 2002г по 1/2 доли между бабушкой и внуком, отец этого ребёнка(т.е.внука)от приватизации отказался.Через год выписались и уехали на ПМЖ в Германию совместно с этим ребёнком который является собственником 1/2 доли через год, я вернулся один на прежнее место жительства где мать меня прописала на прежнее место жительства так как на тот момент ребёнку было 5 лет(несовершеннолетний). Через два года я развёлся, появилась новая семья и ребёнок который был прописан в квартиру автоматически.В настоящие время первому ребёнку 15 лет его мать пытается продать 1/2 доли квартиры из общей площадью 62 кв.м. Где в настоящее время в 1/2 доли матери проживает (прописаны) 4 человека. Могу ли я претендовать со своим младшим 2-ух летним сыном на часть доли старшего сына. Мать хочет жить отдельно, бывшая жена хочет продать долю сына . А нам куда деваться,какие у меня с сыном права. Подскажите пожалуйста, может есть какие-то выходы из этой ситуации. За раннее ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Не можете претендовать. Для продажи доли сына необходимо одновременно купить ему равноценное жилье, иначе не дадут согласия органы опеки. Что касается Ваших прав, то лица, которые проживали на момент приватизации в квартире, но от участия в ней отказались, не могут быть лишены прав на квартиру даже в случае ее продажи. Хотя в Вашем случае вопрос спорный - суд может посчитать что поскольку вы снимались с рег. учета, то право возникло уже после приватизации.   смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью