Недвижимость

Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Сергей, Химки, 23 марта 2013 года, 15:10

Квартира приватизирована 2002г по 1/2 доли между бабушкой и внуком, отец этого ребёнка(т.е.внука)от приватизации отказался.Через год выписались и уехали на ПМЖ в Германию совместно с этим ребёнком который является собственником 1/2 доли через год, я вернулся один на прежнее место жительства где мать меня прописала на прежнее место жительства так как на тот момент ребёнку было 5 лет(несовершеннолетний). Через два года я развёлся, появилась новая семья и ребёнок который был прописан в квартиру автоматически.В настоящие время первому ребёнку 15 лет его мать пытается продать 1/2 доли квартиры из общей площадью 62 кв.м. Где в настоящее время в 1/2 доли матери проживает (прописаны) 4 человека. Могу ли я претендовать со своим младшим 2-ух летним сыном на часть доли старшего сына. Мать хочет жить отдельно, бывшая жена хочет продать долю сына . А нам куда деваться,какие у меня с сыном права. Подскажите пожалуйста, может есть какие-то выходы из этой ситуации. За раннее спасибо.

Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904

Здравствуйте.

Не можете претендовать. Для продажи доли сына необходимо одновременно купить ему равноценное жилье, иначе не дадут согласия органы опеки. Что касается Ваших прав, то лица, которые проживали на момент приватизации в квартире, но от участия в ней отказались, не могут быть лишены прав на квартиру даже в случае ее продажи. Хотя в Вашем случае вопрос спорный - суд может посчитать что поскольку вы снимались с рег. учета, то право возникло уже после приватизации.