Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • Права на собственной территории

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Ксения, Сергие Посад, 22 февраля 2013 года, 18:38
    Здравствуйте! У нас в собственности 3-х комнатная квартира.Собственников чертверо - я, мама, дед и бабушка. Мама с нами не проживает (свою часть оставила для моей семьи). А дед с бабушкой всячески пытаются выгнать меня из квартиры,т.к. я проживаю с гражданским мужем и ребёнком. При этом мы никак им не мешаем, но их всё равно это не устраивает. Решили продать квартиру,поделить деньги и обзавестись раздельным жильем. Но по консультации юриста дед узнал,что без его личного согласия квартиру не продать и сразу снял её с продажи. Сказал, что будет жить в этой квартире до конца дней,а нам дал 2 недели на выезд. Как быть в этой ситуации? Имеет ли он право выгнать моего мужа, если я не съеду? Могу ли я поставить контрольный замок на нашу с мамой половину(при согласии матери)?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, для проживания лиц, которые не прописаны в квартире, требуется согласие всех собственников, так как квартира в долевой собственности, если комнаты изолированные, то Вы вправе по суду определить порядок пользования квартирой и после этого закрыть выделенную судом комнату.   смотреть ответ на вопрос "Права на собственной территории" полностью

  • помощь

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности вика, cевероморск, 19 февраля 2013 года, 19:13
    Здравствуйте!!!Ситуация такая-мой знакомый незнает,как поступить...Он хозяин квартиры(она муниципальная)3-хкомн.ам прописаны:он,жена,младшая дочь с внучкой.Сейчас переехала к нему дочь с внучкой и с сожителем(не расписаны).Они хозяина обижают,вещи его выкидывают,пропал кортик(именное оружие),сожитель угрожает...Что ему делать с таким беспределом???Помогите советом!!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Ваш знакомый вправе требовать выселения всех не прописанных в квартире граждан, для этого следует вначале подать заявление в ОВД о факте нарушения паспортного режима (проживание без регистрации), получить их ответ и после подать иск в суд о выселении.   смотреть ответ на вопрос "помощь" полностью

  • доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности анна, наб челны, 11 февраля 2013 года, 09:29
    здравствуйте у меня такой вопрос нас с мужем развели у меня своя квартиру двух комнатная у него там есть 1\10 часть он может прописаться без моего согласия в мою квартиру
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, вопрос однозначно в законах не решен, например в Москве может со ссылкой на ст.209 ГК о правах собственника, а в Московской области не сможет со ссылкой на ст.247 ГК о долевой собственности, также разная судебная практика, поэтому можно обосновать оба решения вопроса, подайте в ФМС и жилищный орган (паспортный стол) заявления под подпись, что против его регистрации.       смотреть ответ на вопрос "доля в квартире" полностью

  • Раздел квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Олег, Кумертау, 10 февраля 2013 года, 20:58
    Здравствуйте! Ситуация обстоит так: 3-комнатная квартира,собственниками которой являюсь я и моя несовершеннолетняя племянница(ни она,ни я там не прописаны)по 1/2.Квартира приватизирована.Я уже знаю,что чтобы мне продать эту квартиру,я должен предоставить племяннице жильё,не меньшее чем доля в данной квартире.Но дело в том,что я ищу разные варианты квартир,делаю всё возможное,но отец племянницы(мой зять) не заинтересован в этом деле.Все квартиры,которые я предлагаю ему-о едет,смотрит их,но отказывается,ссылаясь на всякую ерунду:то окна не на ту сторону выходят,то ремонт ему не нравится...Купить мою долю тоже отказывается,а продать третьим лицам не получается. Что я могу сделать в данной ситуации?должен ли я спрашивать согласие отца племянницы на покупку ей квартиры?! Заранее спасибо за ответ!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
       Добрый день, для продажи ее доли требуется согласия отца, Вы вправе продать свою долю с соблюдением ст.250 ГК РФ, если продать свою долю Вы не можете или не хотите, то данная проблема решена быть не может.   смотреть ответ на вопрос "Раздел квартиры" полностью

  • доля в частном доме

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Галина, Пермь, 6 февраля 2013 года, 11:58
    Я купила недвижимость второй этаж деревянного дома. И нам оформили как 1/2 доли дома каждому владельцу, но без участия собственника 1-ого этажа я не могу ни прописать кого-либо, ни совершать какие-то манипуляции с моей недвижимостью, и т.д. и т.п. Вопрос: по закону можно разделить этот двухквартирный дом на отдельных (независимых друг от друга)собственников?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, только путем заключения соглашения между собственниками или через суд (раздел домовладения и выдел доли), играет роль есть ли отдельный вход или возможность его оборудовать, по таким делам назначается экспертиза, которая показывает возможность раздела и варианты раздела, если раздел возможен. Обратитесь к адвокату для составления иска в суд.   смотреть ответ на вопрос "доля в частном доме" полностью

  • Получится ли у меня отсудить долю в квартире?

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Евгений, Архангельск, 6 февраля 2013 года, 08:01
    Здравствуйте.хотел бы поинтересоваться.Из Архангельска я уехал служить в армию в Мурманскую обл.,затем подписал контракт,остался жить там,женился,родился сын,получил там служебную квартиру и прописался там!Спустя 5 лет приехал в архангельск,и хотел прописаться у матери,но она не разрешила...т.к. надо было работать,нам пришлось прописаться у тещи в деревне в архангельской области!И в это время мать приватизировала квартиру и сейчас продает!Она хочет продать 3-х комнатную квартиру 86 м2 за 3 500 000,купить себе 2хкомнатную за 3 млн и отдать мне всего 500 тыс., а квартиру в последствии отписать на мою старшую сестру!Это не справедливо,т.к. квартиру получал мой отец в 2000 году-полковник милиции,но в 2007 году его убили в ингушетии за 5 дней до возвращения из 6имесячной командировки!Есть ли возможность что то отсудить?Ведь когда ее получал отец,то выдавали ее всем членам семьи,а т.е. мне,старшей сестре,матери и ему...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, у Вас нет права ни на долю квартиры, ни на долю денег от ее продажи, так как Вы были по Вашему же заявлению сняты с рег.учета и выехали в другое место жительство, затем избрали место жительство у тещи, то есть утратили право на данную квартиру, указание в ордере не наделяют пожизненным правом пользования.       смотреть ответ на вопрос "Получится ли у меня отсудить долю в квартире?" полностью

  • разная площадь в документах

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Сергей, Рязанская область, 3 февраля 2013 года, 22:45
    День добрый.Жилой дом получен по наследству.Наследников двое я и брат.Регистрирую свою 1/2 долю в праве на жилой дом с мансардой. В тех.паспорте указана общая площадь дома 238кв.м, а в свидетельстве о регистрации права 48кв.м.?Какие трудности могут у меня быть при продаже своей доли? Как их избежать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, из вопроса не ясно какова действительная площадь, в какому документе она указана неправильно и почему.   смотреть ответ на вопрос "разная площадь в документах" полностью

  • Приватизация

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Андрей, Москва, 2 февраля 2013 года, 04:57
    Добрый день. У меня вопрос по жилищному кодексу. Я в проживаю в семье из 4 человек, я(22года) родители, и брат (14лет). Мой брат и родители получили трехкомнатную квартиру по договору купли продажи с рассрочкой платежа. Вступить в права собственности они смогут только после полной оплаты жилья не раньше 2015 года. Мы все до сих пор остались прописаны в однокомнатной квартире по социальному найму. В центре арендного жилья мне сообщили что родители и брат могут уже сейчас зарегистрироваться в трехкомнатной квартире и я могу только на себя успеть приватизировать однокомнутную квартиру, как и задумывалось, но мой отец против, он тоже хочет учавствовать в приватизации однокомнатной, хотя по истечению выплаты он будет собственником 1/3 в трехкомнатной квартире. Хотя в договоре купли продажи я не учавствую. Могу ли я каким либо образом приватизировать однокомнатную квартиру только на себя и заставить их прописаться в трехкомнатную? Пока действует бесплатная приватизация.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, Вы можете это сделать в судебном порядке и при условии их фактического выезда в новую квартиру, если такой выезд состоялся, то подается иск об утрате права пользования, лишь после выписки по решению суда возможна приватизация, однако вряд ли Вы это успеете сделать до 1 марта, пока они зарегистрированы в квартире, приватизировать без них квартиру Вы не сможете.   смотреть ответ на вопрос "Приватизация" полностью

  • разные площади в документах

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Сергей, Рязанская обл., 1 февраля 2013 года, 20:57
    Регистрирую свою 1/2 долю в праве на жилой дом с мансардой. В тех.паспорте указана общая площадь дома 238кв.м, а в свидетельстве о регистрации права 48кв.м.?Какие трудности могут у меня быть при продаже своей доли? Как их избежать?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Ваш вопрос не ясен - Вы оформляете право собственности на строение после реконструкции или по иным основаниям? Уточните свой вопрос.   смотреть ответ на вопрос "разные площади в документах" полностью

  • прописка без согласияжильцов

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна, Санкт-Петербург, 1 февраля 2013 года, 16:58
    В не приватизированной трёхкомнатной квартире прописаны 5 человек: пенсионерка, два ее сына и у каждого сына по ребенку. По факту живут - сама пенсионерка, один из сыновей с ребенком и женой (жена не прописана). Может ли второй сын, который не живёт в этой квартире, но прописан, прописать в эту квартиру своего второго восьмилетнего ребенка (выписав его из квартиры матери)без согласия тех людей, которые там прописаны? Заранее спасибо за ответ.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Да, второй сын может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия всех других прописанных в квартире граждан. смотреть ответ на вопрос "прописка без согласияжильцов" полностью