Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности

  • долевая собственность

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Светлана, Нижний Новгород, 10 марта 2013 года, 19:06
    Здравствуйте, я унаследовала 1/3 в 2х ком.кв., на 2/3 доли живет соседка с несовершеннолетней дочерью, за свою долю я плачу исправно через терминал, соседка не платила много лет.Меняться или купить мою долю она не собирается.Пустить квартирантов в свою комнату я то же не могу. Она пользуется всем и ни кого не пускает. Проживаю я с семьей в другом месте. Выходит, что я ущемлена в своих правах . Могу ли я продать эту долю другим людям, не дожидаясь совершеннолетия дольщика квартиры и надо ли выделять комнату в суде для продажи моей доли.Как это делается? Огромное спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, подается иск в суд об определении порядка пользования квартирой, если комнаты изолированы, то суд может выделить Вам в пользование конкретную комнату. Для продажи своей доли следует уведомить второго собственника, если собственник несовершеннолетний, то уведомляется его родитель или родители.   смотреть ответ на вопрос "долевая собственность" полностью

  • Право собственности

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Иван, Санкт-Петербург, 8 марта 2013 года, 19:39
    Мой дедушка завещал 1/2 моему отцу, и 1/2 своей 2-й жене. Эта женщина заявила о праве наследства, но не зарегистрировала право собственности в гос реестре. Она умерла, так и не зарегистрировав права собственности, после смерти моего дедушки прошло 9 лет, имеет ли право унаследовать сын этой женщины на вторую долю квартиры, если она не вступила в право собственности.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если сын этой женщины подал заявление нотариусу на принятие наследства в течение 6 месяцев с даты смерти, то он имеет право на эту долю указанной квартиры. Если сын не подавал заявление нотариусу, то доля считается выморочным имуществом и переходит государству. смотреть ответ на вопрос "Право собственности" полностью

  • прописка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Анна, Павлоград, 4 марта 2013 года, 13:48
    У меня недавно умерла бабушка, мать на себя квартиру ещё не оформила( мать- прямой единственный наследник). На руках есть " Свідоцтво про право власності на житло" на 4-ох человек: бабушка, дедушка(тоже умер), мама и я. Я захотела прописаться в квартире, но мне в ЖЭКЭ отказали, обосновав тем что квартира оформленна на умершую! И пока мать не оформит на себя квартиру меня там не могут прописать! Правда ли то что они не имеют права прописывать? Зарание спасибо!!!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, мы консультируем по праву РФ, а не Украины, обратитесь к украинским юристам.   смотреть ответ на вопрос "прописка" полностью

  • Права ребёнка

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Юлия, Сыктывкар, 4 марта 2013 года, 12:44
    Я с мужем и с 2-мя детьми проживаем в квартире мужа.Совместно с нами здесь ещё проживают мой свёкр и младший брат мужа.В этой квартире прописан ещё старший брат мужа, но он с нами не живёт. Главным квартиросъёмщиком является мой свёкр. Квартира четырёхкомнатная, благоустроенная. Наша младшая дочь прописана в этой квартире, а старшая дочь и я здесь не прописаны.Следовательно в квартире прописано 5 человек. Имеем ли мы право прописать здесь же старшую дочь? Имеем ли мы право потребовать разменять эту квартиру? Если да, то какая доля от неё полагается чисто моей семье? И ещё вопрос, имеем ли мы право разменять квартиру, если в ней прописан не совершеннолетний ребёнок? Заранее благодарна за ответ.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в вопросе не указан возраст старшей дочери, если ей менее 18 лет, то отец может ее прописать в квартиру без согласия остальных членов семьи, квартира может быть принудительно обменена (через суд) при наличии вариантов обмена, т.е. если Вы найдете варианты - жилье, куда съедут все прописанные лица, то вправе обратиться в суд, никакой доли не полагается, так как квартира не приватизирована, смотрите комментарии к ЖК РФ и статьи про обмен жилого помещения в сети Интернет.   смотреть ответ на вопрос "Права ребёнка" полностью

  • 1/2 доля в квартире

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Пешхоев Арсен, Лангепас, 2 марта 2013 года, 15:05
    Уважаемый консультант! Обращаюсь к Вам со следующим вопросом: Купил 1/2 долю в двухкомнатной квартире, у женщины с несовершенолетним ребенком. На момент продажи никого в квартире прописано не было - все выписаны. После того как сделка состоялась и мы получили все документы на право владения 1/2, наша соседка оказалась мать той женщины, у которой мы купили. Далее я буду именовать как бабушка, женщина, внучка. Дело в том что, Женщина после выписывания ребенка, была лишена родительских прав. После этого ребенок перешел законному опекуну (т.е. отцу ребенка). Теперь отец в интересах ребенка делает попытки через суд считать сделкой недействительной, так как ребенку негде жить и нигде не прописан. Говорит что если ребенка не прописывает опекун в течении полу года, то автоматически прописывается в прежнем месте прописки... Как нам быть, не хочется лишиться жилья из за этого, а деньги на комнату взяли в кредит, и будет до ужаса обидно что и жилья нет и ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ребенок должен проживать или у отца, или а матери, если мать лишена р.п., то место проживания ребенка - место жительства отца, с чего Вы взяли, что ребенок должны прописать к бабушке - не ясно, тем более отец не опекун,  а законный отец. Сделки оспаривается через суд, так как в настоящее время к Вам иск не предъявлен, то оценивать нечего, если иск поступит можете задать вопрос, изложив на что в иске ссылаются, оценивать угрозы нет смысла.   смотреть ответ на вопрос "1/2 доля в квартире" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Виталий, Екатеринбург, 1 марта 2013 года, 01:06
    Здравствуйте. У меня такая ситуация моя супруга с несовершеннолетним ребенком прописана в квартире бабушки по суду. Также в данной квартире прописано еще 6 человек: 2-е пенсионеров , 2-е несовершеннолетних детей и 4 взрослых. За данную квартиру уже более нескольких лет не платятся коммунальные услуги. На основании чего у моей супруги был арестован судом счет по оказанию детской ежемесячной компенсации. Хотя супруга там не проживает с ребенком ,а живет в арендованной квартире. Другие лица ,которые прописаны по прежнему не платят за коммунальные услуги. Хотя там проживают. Данную квартиру могут забрать за долги. Что в данном случае возможно сделать? И как данной недвижимости можно стать собственником ? Если это возможно. Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если есть решение суда, то нужно его либо оспаривать, либо исполнять и оплачивать коммунальные услуги. Других вариантов нет. Если квартира неприватизирована, то ее можно будет приватизировать если на то будет согласие всех прописанных в квартире граждан. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Дарение доли жилого дома

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Людмила, Нижний Новгород, 28 февраля 2013 года, 12:01
    Здравствуйте. Дом оформлен в общую долевую собственность по 1/2 доли каждого на меня и супруга. Нам необходимо оформить договор дарения на детей (сыну 16 лет - имеется паспорт, дочери 3 года) в равных долях, т.е. по 1/4 доли каждому члену семьи. Подскажите, пожалуйста: 1) название договора; 2) договор должен быть от обоих родителей вместе обоим детям или от каждого родителя отдельно каждому ребенку; 3) кто может выступать законным представителем дочери? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, оформляется договор дарения, лучше сделать два договора, по которому в одном один родитель дарит, а второй родитель принимает дар от 3-х летнего ребенка, по второму договору принимает дар сам 16-летний сын, законным представителем дочери правильнее указать второго родителя, который не дарит ей долю.   смотреть ответ на вопрос "Дарение доли жилого дома" полностью

  • Закон

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Марина, Магнитогорск, 26 февраля 2013 года, 17:32
    Есть ли такой закон,если один раз отказался от наследства, то больше не можешь получить другое? Спасибо.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, вопрос не ясен, о каком другом наследстве идет речь? уточните свой вопрос.   смотреть ответ на вопрос "Закон" полностью

  • мошеничество

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности виктория, лангепас, 26 февраля 2013 года, 11:50
    Здравствующие. Помогите пожалуйста. У меня 1/3 доли в однокомнатной квартире. Я проживаю с двумя детьми. Познакомилась с мужчиной , как потом оказалось мошенником. Он набрал денег в долг как и у меня, так и у многих людей. Большую суму он взял у человека который работает в полиции. Ждал каких то перечислений. Уговорил меня подписать расписку на свою дою в квартире. Сейчас он сбежал и все теперь требуют деньги с меня. Сегодня приходили и сказала, что подадут на меня в суд как на мошенницу. Заберут мою часть в квартире и поселят других людей. Эта расписке нотариально не подписана. Просто мы все в троем поставили подписи. Пожалуйста помогите мне. Я просто в безвыходном положении. Где этот человек я не знаю. Услышьте меня пожалуйста.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
          Добрый день, для ответа на вопрос нужно знать содержание расписки, также не ясно кем Вы выступаете по расписке - получателем денег или поручителем? если Вы прописаны в данной квартире, то лишить Вас жилья невозможно.   смотреть ответ на вопрос "мошеничество" полностью

  • Размен кооперативной квартиры

    Тема вопроса: Доля в квартире. Защита прав участника долевой собственности Влад, Владивосток, 25 февраля 2013 года, 16:15
    Здравствуйте.Мои родители,зарегистрированные гражданским браком и имеющие 2-ух несовершеннолетних детей ,вступили в жилищный кооператив в 1972г.На данный момент пай весь выплачен.В квартире сейчас прописаны и проживают родители и один из сыновей. Имеет ли право сын,проживающий с родителями,требовать раздела,или размена квартиры?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если сын не выпалачивал пай и не являлся членом ЖСК, то никакой доли в квартире он не имеет, а значит не имеет права требовать раздела или размена квартиры. смотреть ответ на вопрос "Размен кооперативной квартиры" полностью