Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • выписать из квартиры предыдущих хозяев

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Арина, Москва, 18 сентября 2012 года, 18:37
    Здравствуйте! У меня такая ситуация. Несколько лет назад я купила квартиру и через некоторое время прописала в ней себя и своего родного брата. Когда я получила квитанция за услуги ЖКХ, там была сумма больше 6000руб. У меня раньше не было время выяснить ситуацию, почему такая большая сумма. Недавно я узнала, что в этой квартире остались быть прописанными предыдущие хозяева. В итоге: их три человека и нас двое, поэтому такая большая сумма. Мне посоветовали обратиться в суд по этому вопросу. Я бы хотела у Вас узнать, какие необходимо предоставить документы в суд, чтобы это дело рассмотрели. Спасибо!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, судя по вопросу Вам несколько лет приходили квитанции на 5 человек и Вы этого не замечали, а также не знали кто еще кроме Вас прописан в квартире, т.е. не брали ни выписок, ни лицевой счет. Из вопроса не ясно - какие условия о прописке (снятии с учета) были в договоре купли-продажи, какие договоренности были с этими лицами, есть ли с ними связь, обращались ли Вы к ним с требованием добровольно выписаться, какой их ответ. Подать иск можно, но все эти вопросы будет выяснять суд, поэтому их нужно готовить в правильном ключе. Запишитесь на прием в офис с о всеми документами по вопросу. смотреть ответ на вопрос "выписать из квартиры предыдущих хозяев" полностью

  • продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис Андреевич, звездный городок, 17 сентября 2012 года, 12:02
    Здравствуйте! Хотим продать квартиру.По св-ву о регистрации из регистрационной палаты право собственности наступило в феврале 2010 года,а по св-ву о вступлении в наследство апрель 2009 года.С какого срока считается срок владения квартиры,прошло ли 3 года или нет,чтобы не платить налоги?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, для наследника момент возникновения права собственность – момент смерти наследодателя независимо от момента регистрации права в ЕГРП.   смотреть ответ на вопрос "продажа квартиры" полностью

  • Льготный кредит

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Денис, Минск, 16 сентября 2012 года, 15:05
    Добрый день. Я встал на учет нуждающихся в 2001г. в составе семьи 1 человек. Я женился, у меня родилась дочь. Мы с женой подходим под определение молодой семьи. В очереди на данный момент я 11435. Можно ли как-то сдвинуться по очереди и получить льготный кредит, так как мы молодая семья с ребенком? Жду вашего ответа. спасибо огромное!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, нужно смотреть местное законодательство, если права получить квартиру вне очереди или в первую очередь в данном случае нет, то вопрос решается отрицательно. смотреть ответ на вопрос "Льготный кредит" полностью

  • Приобретение жилья

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Минск, 16 сентября 2012 года, 14:50
    Добрый день. Мы с мужем хотим приобрести квартиру. Я прописана в Минске в трехкомнатной квартире, где прописаны в сумме 5 человек (я, мама, брат, его дочь, бабушка). Метража по закону не хвататет. Мой супруг прописан в сельской местности. Мы молодая семья без детей. Какие есть возможности и шансы получить льготный кредит на приобретение квартиры? Спасибо огромное.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, если Вы не можете встать на жилищный учет и воспользоваться гос.программой, то иных способов как приобрести квартиру на рынке (в т.ч. по ипотеке) не существует.   смотреть ответ на вопрос "Приобретение жилья" полностью

  • Договор купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Елена, г. Вологда, 3 сентября 2012 года, 20:48
    Добрый день! Мой бывший муж продал часть квартиры (1/2- его доля), но мне не предоставил права первоочередной покупки. Договор как документ он составил на 1/2, но покупателей двое (т.е. каждому по 1/4 квартиры), все оформлено одним договором. Покупатели не супруги. Вопрос: правильно ли поступило УФРС, зарегистрировав их долю как общую долевую собственность? Можно ли признать недействительным договор по этому основанию ? спасибо за ответ.
    Отвечает: юрист Сушко Максим Игоревич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый вечер! Что касается преимущественного права покупки, то Ваш бывший супруг должен был представить Вам, такое право, путем письменного уведомления Вас о продаже своей доли. В регистрации такой сделки, без Вашего надлежаще оформленного отказа от преимущественного права покупки сторонам в регистрации договора купли-продажи и переходе права собственности должно быть отказано, однако, в наше время может быть все, и если сделка все же зарегистрирована, то у вас есть три месяца, с того момента, когда вы узнали о нарушении своего права, что бы обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателей по сделке. УФРС как было указанно выше, в такой ситуации поступило не законно. С точки зрения режима долей квартиры после регистрации такой сделки, если она носит законный характер, режим должен быть в виде общей долевой собственности. Согласно статье 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. смотреть ответ на вопрос "Договор купли-продажи" полностью

  • Как продать квартиру без согласия жены брата?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, СПб, 3 сентября 2012 года, 15:10
    Добрый день. Проблема в следующем: Меньше 3-х лет назад наша семья купила квартиру за счет субсидии от государства, которая была выдана на меня, маму, папу, брата и мою дочь. Размер субсидии 800 т.р. При покупке квартиры с вложением дополнительных средств было необходимо согласие жены брата, которое, по каким то причинам она не давала. Всячески "вставляла палки в колеса" при покупке: то не даст копию свид о браке, то требовала оставить мою дочь без права на эту квартиру и т.д. В итоге мы купили квартиру только за счет субсидии. В этом случае ее согласие не требовалось. Теперь мы хотим продать эту квартиру. Нужно ли нам ее согласие и можно ли как нибудь без него продать квартиру. Заранее спасибо.

  • Жилищный

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эмма, Нижневартовск, 3 сентября 2012 года, 13:26
    Здравствуйте!У нас имеется квартира 1 комнатная на два хозяина, в которой одну долю имеет мой муж. Сейчас мы хотим продать эту долю его брату. У них есть материнский капитал. Они решили выкупить эту долю использовав материнский капитал. Что для этого нужно, и можно ли так делать?(У них двое детей)
    Отвечает: юрист Сушко Максим Игоревич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Другая сторона может осуществить выкуп доли квартиры вашего мужа, используя материнский капитал, однако существуют такие условия как, возраст ребенка от трех лет, с момента рождения или усыновления (удочерения), также доля должна представлять из себя отдельное изолированное помещение, пригодное для проживания, либо в распоряжении покупателя после выкупа доли должна оказаться целая квартира. Следует знать, что в случае продажи доли, ваш муж не сможет быть прописан в этой квартире. Покупателю необходимо обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд, приложив документы на покупку доли квартиры. смотреть ответ на вопрос "Жилищный" полностью

  • Признание недействительным договора

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Ирина, Сургут, 2 сентября 2012 года, 19:23
    Что служит основанием для признания договора купли-продажи недействительным?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, оснований для этого несколько, все они указаны в ГК в главе о недействительности сделок.   смотреть ответ на вопрос "Признание недействительным договора" полностью

  • Признание сделки недейсвительной!!

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Катя, Омск, 1 сентября 2012 года, 12:34
    Здравствуйте!!! У нас есть зем.участок который был приобретен совместно в нашем браке!!! Несколько лет назад мы развелись и имущество не делили, мы разъехались, он живет в другом городе, я решила сходить на участок(до этого не могла не позволяло здоровье), когда я пришла я узнала что он продал этот участок соседям, да не просто продал,а проиграл в суде, причем суды были всякие разные мировой суд, центральный суд и областной!!! Как я узнала то решение суда по которому он проиграл дачу, я обжаловать не могу т.к. все сроки подачи жалобы прошли, Как теперь мне вернуть свою долю дачи можно ли признать недейсвительным это дело и сделку?!
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, Вам нужно обратиться в суд, вынесший решение для получения решения, так как  дача приобретена в период брака, после этого Вы вправе просить о восстановлении срока на подачу кассационной жалобы. Для более подробного ответа нужно изучать решения судов.   смотреть ответ на вопрос "Признание сделки недейсвительной!!" полностью

  • оспорит покупку дачи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Василий Алексеевич, Москва, 29 августа 2012 года, 14:02
    Добрый день! Мы хотим продать дачу! Возможно ли оспорить продажу дачи если покупатели узнают потом что через 2 года рядом построится нефтеперегонный завод! Это район деревни Мякинино! Спасибо!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. По данному основанию не оспорят. смотреть ответ на вопрос "оспорит покупку дачи" полностью