Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Возможна ли продажа участка без подписи соседа, участок которого граничит с моим?

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Анна, Москва, 28 июня 2012 года, 15:15
    В 1997г я купила зем участокв собственность в размере 6 соток(Садоводческое товарищество).Мой участок предпоследний по плану.Последний участок 6 соток др собственника.На краю этого участка находится трансформатор, кот подает электроэнергию на 200 домов. Над последним участком проходят высоковольтные провода и по середине участка стоит электростолб. На протяжении 15 лет я не видела владельца соседнего участка, участок был заброшен, не окашивался, членские взносы не вносил.За 25 лет владения участком он ни разу не заплатил, ни за дороги, подъезды, за летнюю воду.В данное время сосед объявился и хочет продать участок.Вопросы:1.Возможна ли продажа без моей подписи. 2. На каком расстоянии от участка должен находиться трансформатор. 3. Законно ли выдали свидетельство на эту землю. 4. Должен ли этот собственник заплатить за эти годы член взносы (прошедшие годы) 5.Я хотела бы купить этот участок и поставить забор впритык к трансформатору. Могу ли я это сделать, опять есть ли закон ограничений от трансформатора,и могут ли потом снести ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, собственник вправе продать участок если участок сформирован, то есть если кадастровый учет не пройден (и межевание соответственно), но у него имеется документ о собственности с планом участка, то участок может быть отчужден. Оплата взносов в СТ вопроса продажи не касается – если СТ имеет претензии по взносам, оно должно обращаться в суд и взыскивать задолженность. Что касается наличия сетей на участке, то они обременяют участок и вопрос о возможности отчуждения такого участка решается исходя из данных местного землеустройства – т.е. возможно, что участок поменял свое назначение и пр. смотреть ответ на вопрос "Возможна ли продажа участка без подписи соседа, участок которого граничит с моим?" полностью

  • Продажа Дачи по генеральной доверенности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юрий, Ессентуки, 20 июня 2012 года, 12:47
    Здравствуйте, я продал дачу по генеральной доверенности 3,5 года назад. Срок доверенности уже истек пол года назад, а налог ещё приходит мне, так как они её видно не оформили в собственность. Могут ли покупатели дачи потребовать у меня возврат денег за неё, а дачу отдать мне обратно??
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, налог может приходить, если сведения о регистрации не поступили в ИФНС, нужно брать выписку из ЕГРП на дачу (т.е. документ о том, кто собственник), дальше решать в зависимости от содержания выписки. смотреть ответ на вопрос "Продажа Дачи по генеральной доверенности" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, москва, 20 июня 2012 года, 07:38
    Имеет ли право несовершеннолетняя внучка (14 лет) с согласия родителей продать дедушке квартиру, которую он ей подарил месяц назад, с наделением права собственности в квартире ее матери.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, дарение имущества лицами, достигшими 14 лет, т.е. не являющимися малолетними, возможно, однако лишь с согласия органа опеки, на практике орган опеки такое разрешение вряд ли предоставит. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • выселение

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Станислав, Москва, 19 июня 2012 года, 11:23
    Я купил квартиру по альтернативной сделке. все рег. документы на руках. но в квартире остался прописан бывший собственник. имеет ли он право находиться в моей квартире, если в договоре записано о его снятии с регистрации после сделки через две недели. Как его выселить (могу ли я его вышвырнуть на улицу вместе с барахлом)
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Ответ Вам уже дан на сайте realtylaw.ru. С уважением. смотреть ответ на вопрос "выселение" полностью

  • Процесс

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Саркис Арменович, Москва, 17 июня 2012 года, 07:06
    Добрый День! Вопрос: иск о признании торгов недействительными подается по месту нахождения имущества, или по месту нахождения организации, при условии что реализовывалось в рамках исполнительного производства. Заведомо благодарен.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Иск о признании торгов недействительными подается по месту нахождения ответчика. Однако, если предметом торгов было недвижимое имущестов иск подается по месту нахождения этого имущества. смотреть ответ на вопрос "Процесс" полностью

  • задаток

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Галина, Пермь, 16 июня 2012 года, 17:39
    Задаток на вторичное жилье я присмотрела в частном секторе г. Пермь часть дома (2-ой этаж). Заключили предварительный договор купли-продажи и отдали задаток в размере 100000 руб. Зная , что дом не в очень хорошем состояни (крыша требует полной замены) я сначала сняла со стен гипсокартон, убрала печь, пригласила работников на постройку новой кровли, а всущности оказалось, что бревна гнилые (стены) и дом дал крен 20 градусов. Эксперты признали что в таком доме проживать будет чрезвычайно опасно и предложили на этом месте возвести полностью новый дом. Мой вопрос. Если я отказываюсь от покупки такого дома-то могу ли расчитывать на возврат задатка?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае обязательство не может быть исполнено по независящим от воли сторон обстоятельствам, а значит Ваш отказ от покупки дома будет мотивированным и Вы будете иметь право на возврат задатка. смотреть ответ на вопрос "задаток" полностью

  • Зарегистрированные дети

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Валентина, Москва, 15 июня 2012 года, 09:40
    Добрый день! Сообщите пожалуйста, какими документами можно обезопасить себя при покупке квартиры в которой были зарегистрированы 2 несовершеннолетних детей (не собственники), для избежания потенциальных проблем в будущем. Спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Необходимо знать на каких основаниях они были зарегистрированы и куда были выписаны и при каких обстоятельствах. Если обстоятельства сомнительные, то обезопасить себя будет довольно сложно, они могут подать иск по достижению совершеннолетия. Для более подробной консультации запишитесь на прием. смотреть ответ на вопрос "Зарегистрированные дети" полностью

  • Собственность по заочному решению суда

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Валентина, Москва, 15 июня 2012 года, 09:36
    Добрый день! Скажите пожалуйста, каковы риски покупки квартиры, собственность которой первым владельцем была получена по Заочному решению суда в 2010 году.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Необходимо разбираться в ситуации детально - почему подавали в суд, есть ли еще возможность возникновения спора по иным основаниями и т.п. По данному вопросу Вам лучше записаться на прием с документами. смотреть ответ на вопрос "Собственность по заочному решению суда" полностью

  • отмена договора дарения

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Москва, 7 июня 2012 года, 16:25
    Здравствуйте, мать подарила мне кооперативную квартиру 2 месяца назад с согласия супруга, я проживала и зарегистрирована в ней, она ивалид 1 группы ухаживаю за ней, договор нотариально заверен и прошел уже гос.регистрацию. Сейчас она передумала и хочет отменить дарственную. Я против, как можно защитить себя в данном случае? С уважением Татьяна
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, ее желания для отмены дарения недостаточно, договор прошел регистрацию, иных оснований для отмены в вопросе не содержится, если к Вам будет предъявлен иск нанимайте адвоката для сопровождения дела. смотреть ответ на вопрос "отмена договора дарения" полностью

  • Доверенность

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Дарья, СПб, 5 июня 2012 года, 14:33
    Возможно ли для гражданки Польши оформить в Польше доверенность на распоряжение своим имуществом в России (квартира)? Будет ли документ действителен в России? Заранее спасибо!
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Возможно, только нужен апостиль, а также нотариально заверенный перевод доверенности  на русский язык. смотреть ответ на вопрос "Доверенность" полностью