Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Расторжение договора купли продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Татьяна, Алдан, 20 июля 2013 года, 11:11
    Может ли продавец расторгнуть договор купли продажи квартиры если она преобретена за счет средств материнского капитала?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день,   расторгнуть договор можно при существенном нарушении его условий или при изменении обстоятельств, из вопроса не ясно нарушен ли договор и кем? смотреть ответ на вопрос "Расторжение договора купли продажи" полностью

  • Продажа квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Евгения, Москва, 20 июля 2013 года, 08:08
    Мне 2 года подарили квартиру.Могу ли я по закону на данный момент ее продать или разменять?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день,   если вы собственник квартиры и являетесь совершеннолетней, то вправе продать или подарить квартиру или ее долю. смотреть ответ на вопрос "Продажа квартиры" полностью

  • Недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Юлия, Троицк Челябинской области, 17 июля 2013 года, 14:04
    Здравствуйте помогите мне пожалуйста решить вопрос с недвижимостью. Я продаю дом мой покупатель предлагает мне часть отдать сразу при этом я должна переоформить дом на его сразу, а остаток через 6 месяцев и заверить всё это через нотариуса, что через 6 месяцев он мне отдает остальную часть за дом. Вопрос в следующем, а если не отдаст? Какие у меня есть на это права? Я понимаю так что ни каких если я дом переоформила на его. Что можно сделать что бы не быть обманутой?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, если он не отдаст деньги, то Вы или будете взыскивать деньги по суду, или расторгать договор в связи с нарушением его условий, второй путь более сложный, играет роль размер неуплаченной суммы.       смотреть ответ на вопрос "Недвижимость" полностью

  • признание сделки недействительной

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными жанна, тихорецк, 17 июля 2013 года, 12:47
    Тётя по расписке продала дачу за 10 тр лет 10 назад..Покупатели .год попользовавшись. уехали в ЧЕЧНЮ.Дача стоит заброшенная и заросшая бурьянами..Документы остались все на руках у тёти-они ничего не оформляли ни у нотариуса.ни в земельном...т .е вроде по документам всё на ней...Может ли она пользоваться дачей и считать .что она её.раз она брошена...( ИЛИ вернуть им деньги назад.если вдруг они объявятся.ведь они на себя её не оформили и бросили..
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, так как сделка не была надлежащим образом оформлена и зарегистрирована, то собственник остался прежним, деньги подлежат возврату в случае обращения  лиц, передавших деньги. смотреть ответ на вопрос "признание сделки недействительной" полностью

  • Договор купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Андрей, Санкт-Петербург, 15 июля 2013 года, 09:29
    Утерян Договор купли-продажи на квартиру в спб.Оформляли 04.1995 году у нотариуса Гагарина М.Ю.нашли на сайтах Нотариальная палата ее адрес и номер телефона,но фактически по адресу нет нотариальной конторы и телефон не отвечает.Возможно восстановить договор без участия нотариуса,если да-то куда обратится в спб?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае обратитесь в нотариальную палату Санкт-Петербурга, у них должны быть архивы данного нотариуса.  смотреть ответ на вопрос "Договор купли-продажи" полностью

  • Продажа комнаты в общежитии коридорного типа

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Григорий, Серпухов, 13 июля 2013 года, 12:29
    Подскажите, какие документы необходимы при продаже комнаты по договору дарения? Распишите, пожалуйста, более подробно поэтапные (пошаговые) действия?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Договор дарения - безвозмездная сделка, поэтому продажа по нему невозможна. Если Вы имеете в виду пути обхода преимущественного права покупки - они довольно рискованы, но на практике применяются. По вопросу продажи комнаты лучше обратитесь к нашему риэлтору, можно записаться на консультацию по указанному телефону. смотреть ответ на вопрос "Продажа комнаты в общежитии коридорного типа" полностью

  • продажа недижимости

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Эльвира, Ноябрьск, 9 июля 2013 года, 09:16
    Добрый день!Ребенку 15 лет,в разводе с его отцом 13 лет.Мои родители 8 лет тому назад подарили ребенку 1/3 доли в квартире,теперь я хочу продать эту долю.Нужно ли согласие отца ребенка на продажу этой доли?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, СК РФ предусматривает равные права и обязанности родителей, в законах нет прямой обязанности на сделки с имуществом несовершеннолетних предоставлять согласие или обеспечивать участия обоих родителей. Сделка, совершенная одним из родителей, является законной если второй родитель на момент ее совершения явно не заявил в письменной форме о своем несогласии на сделку.   смотреть ответ на вопрос "продажа недижимости" полностью

  • признание купли -продажи недействительной

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Оксана, Липецк, 7 июля 2013 года, 14:03
    Здравствуйте.В 2012году(договор купли-продажи квартиры от 27.07.2012г.,дата регистрации 17.08.2012г.) моя сестра купили квартиру.Оформлена квартира на неё и её несовершеннолетнего сына по 1/2 доли(органы опеки узнавали о площади и условиях проживания).На момент покупки в квартире было водоснабжение,которое бывшие хозяева пополам с соседями с нижнего этажа провели самостоятельно(выкопали сливную яму,установили насос,подвели трубы от колонки во дворе).В квартире установили душевную кабину и санузел.Через 3 месяца после заселения соседи снизу сказали что насос перегорел,отремонтировать его нельзя(т.к. со слов соседей его уже не раз ремонтировали)и они его выкинули.Воды с ноября месяца в квартире сестры нет.Соседка под разными предлогами откладывает покупку насоса до сентября 2013(хотя по некоторым признакам можно предполагать что у неё вода есть и они просто перекрыли трубу наверх).Бывшая хозяйка купленной квартиры отказывается разговаривать на эту тему и отключает телефон.НО КВАРТИРУ ПОКУПАЛИ С ВОДОСНАБЖЕНИЕМ!!! Если бы сестра знала что в квартиру нужно проводить воду,она бы не стала её покупать и органы опеки не разрешили. Можно ...
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае Ваша сестра имеет право подать иск в суд о расторжении договора купил-продажи. Однако, в этом случае может возникнуть очень большая проблема - возврат денег. Если даже сестра выиграет суд, не факт, что продавцы еще обладают выплаченной за квартиру денежной суммой, а значит решение можут быть потом фактически не исполненным, проще говоря, у продавцов не окажется денег и сестра окажется и без квартиры, и без денег. Поэтому, лучше подать иск на соседей об обязании их не препятсвовать работам по проведению водоснабжения  в  квартиру. смотреть ответ на вопрос "признание купли -продажи недействительной" полностью

  • Алименты

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Иван, Челябинск, 4 июля 2013 года, 04:54
    Отец не платил алименты почти никогда. Сейчас у него есть квартира (он один собственник), которую хочет продать и уехать в другой город. Могу ли я как сын наложить арест на квартиру эту? Или что вообще посоветуете?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, квартира в настоящее время аресту не подлежит , если является единственным местом жительством должника, алименты взыскать лишь с продажной стоимости квартиры, намерение продать не имеет значения. смотреть ответ на вопрос "Алименты" полностью

  • Взыскание долга

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Николай, Новосибирск, 2 июля 2013 года, 14:31
    Здравствуйте! Сложилась следующая ситуация: должник, проиграв суд, до возбуждения судебным приставом исполнительного производства, "продал" гараж "карманной" фирме, жена "подарила" квартиру маме. Осталось единственное жилье, на которое наложен запрет на регистрационные действия. Насколько реально признать сделки с гаражом и дарением квартиры недействительными? Насколько реально добиться решения суда о выделе доли в единственном жилье (семья из 4 человек на 240 кв.м.)? Заранее благодарю, Николай.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. В данном случае для оспаривания сделок необходимы основания. Доказать мнимый характер данных сделок будет довольно сложно. Необходимо было добиваться наложения ареста на имущество. Но для более точной консультации нужно изучать документы. смотреть ответ на вопрос "Взыскание долга" полностью