Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными

  • Расторжение договора купли-продажи

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Василий Иванович, СанктПитербург, 2 сентября 2013 года, 04:58
    Добрый день! Подскажите опжалуйста выход из создавшейся ситуации. Появилась потребность расширить жилье в г. СПб. Нашел подходящий вариант-коммуналка с двумя комнатами (соответственно два продавца). Первоначально условия купли-продажи всех устроили. 12. 08.2013 составили договор купли- продажи подали докумены на регистрацию в ФРС, деньги за покупку положили в банковскую ячейку. 22.08.2013 один из продавцов позвонил и сообщил о намерении подать заявление в ФРС о расторжении договора купли продажи (передумал продавать).Уговоры типа подам на Вас в суд непомогают. Как поступить в данной ситуации: -плюнуть на все и забрать деньги из банковской ячейки не смотря на упущенное время, мелки расходы на оформление документов (20 тыс.)и отсутствия жилья и прописки , которое было продано для приобретения данного варианта. - подать иск в суд и ждать ??? месяцев решения без денег, жилья и прописки (а будет ли решение в мою пользу???). С Уважением Василий Иванович.
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, проще отказаться от сделки, суды не всегда выносят решение о регистрации сделки при уклонении одной из сторон, кроме того продавец не получил деньги, т.е. сделка в этой части не исполнена. смотреть ответ на вопрос "Расторжение договора купли-продажи" полностью

  • Покупка квартиры

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Любовь, В.Новгород, 31 августа 2013 года, 14:46
    Здравствуйте. Решила самостоятельно, не обращаясь в специализированные фирмы или агентства недвижимости, купить квартиру. Какие документы необходимы от меня (покупателя)? И какие документы я должна проверить у продавца? На момент заключения договора купли-продажи в квартире уже никто не должен быть прописан? И укажите еще моменты на которые следует обратить внимания Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В нашей стране процесс покупки квартиры довольно сложный процесс. Перед покупкой нужно проверить все правоустанавливающие документы на квартиру, запросить выписку из домовой книги, документы БТИ, нотариально заверенное разрешение супруга (если квартира приобреталась в браке) и т.д.. Более того, запрошенные документы нужно юридически проанализировать. Поэтому, советую Вам все же для сопровождения сделки по покупки квартиры нанять юриста по недвижимости. смотреть ответ на вопрос "Покупка квартиры" полностью

  • ООО ДревПром

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Рамиль, Мелеуз, 31 августа 2013 года, 14:03
    Недавно услышал про компанию ООО ДревПром. Суть компании: Взяли кредит и не можете его платить? Банки берут неприлично высокие проценты за кредиты? Юридическое лицо оплатит Ваш кредитный договор перед любым банком РФ! Наши услуги: Ипотека.Реструктуризация. Рефинансирование. Софинансирование (оплатим за Вас) - кредитные договора. Автокредит. Интересы: Мы работаем с застрахованными кредитными договорами, т.е. Если у Вас есть кредит, вы приходите к нам с кредитным договором, ИНН, страх. свидетельством, паспортом. Пишете заявление, заключаем договор и вы нам оплачиваете 20-25%(зависит от суммы кредита) от основной суммы кредита, далее ваши действия заканчиваются. Наша компания проплачивает весь Ваш кредит за Вас. Ваша кредитная история при этом не портится. Прошу вас, помогите понять, стоит ли туда идти? они предоставляют документы, могу прислать.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! В данном случае советую вместе с юристом проверить все документы, которые предлагает подписать данная организация смотреть ответ на вопрос "ООО ДревПром" полностью

  • недвижимость

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными александр, белгород, 31 августа 2013 года, 05:09
    Здравствуйте!Помогите сделать правильное решение.В 2010гв октябре м-це мы с гражданской женой приобрели однокомнатную квартиру и оформили на меня.В 2012г.я оформил квартиру на мать по дарственной,а сейчас гражданская жена пытается отобрать квартиру сказав,что я насильственным путём заставил её оформить на меня.Подскажите сделка не будет являться действительной?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Сделка будет являться действительной пока обратное не будет доказано в суде и решение суда не вступит в законную силу. смотреть ответ на вопрос "недвижимость" полностью

  • Дарственная на квартиру

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Комсомольск-на-Амуре, 30 августа 2013 года, 23:38
    Здравствуйте. Вопрос: 20 лет назад мои родители купили квартиву в г,Йошкар-Ола. Т.к мы живем далеко, то покупку оформляли на сестру отца, затем она оформила дарственную на папу.Все эти годы в этой квартире жила другая сестра отца. После того как у него случился инсульт отношения испортились и теперь они утверждают что квартира их, документы у них на руках и мы никак не можем добиться чтобы они нам их выслали. Подскажите может ли папа оформи ть дарственную на маму, если он не говорит, но адекватен и на вопросы юриста может ответить жестами либо дать доверенность на продажу квартиры. И еще, можно ли это сделать дистанционно не выезжая в Йошкар-Олу. Заранее благодарна. Светлана.
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Если Ваш отец не лишен дееспособности через суд, то он может совершить данную сделку. Ее можно совершить дистанционно, выписав доверенность на совершение действий по регистрации сделки в Йошкар-Оле. смотреть ответ на вопрос "Дарственная на квартиру" полностью

  • ГУРШ

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Роман, Гуково, 30 августа 2013 года, 20:25
    Прошу разъяснить вопрос: по программе ГУРШ нам надлежит выделение жилья в связи с попаданием нашего жилого дома по адресу г. Гуково, ул. М. Горького дом 2 в зону подработанных земель. Могу ли я получить жилье в другом городе и в каком именно на каких условиях и в пределах какой суммы компенсации возможно решение такого вопроса?
    Отвечает: адвокат Ребриков Андрей Валерьевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! Данный вопрос регулируется на основе местного законодательства и практики его применения. Высяните данный вопрос у местных юристов. смотреть ответ на вопрос "ГУРШ" полностью

  • вопрос о долевой собственности и брак.

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Руслан, Ногинск, 26 августа 2013 года, 15:45
    Добрый день Интересует следующий вопрос о долевой собственности и брак. Есть земельный участок - свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок оформлена на отца. Есть строящий жилой дом на данном земельном участке – документы на стадии оформлении в БТИ, регистрационная палата и.т.д - оформление продлиться еще один месяца, конечные документ - свидетельство о государственной регистрации права на дом получу я, на свое имя. (Дом строиться за мои финансовые средства, чеки и товарные накладные собираются и фиксируются у меня.) Сделана сделка купли-продажи этого земельного участка на меня. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок получу Я в ближайшие выходные. (P.S мои родители находятся в браке и перед купли продажи был оформлен документ юридически заверен, что супруга не против продажи совместной недвижимости на меня - земельного участка.) А сделана для того чтобы обезопасить себя от возможно долевого деления с моей сводной сестрой по отцовской линии. (Она с нами не проживет, ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в он-лайн режиме можно дать лишь краткий ответ без изучения вариантов развития ситуации, нужна очная консультация, обратитесь на прием к нам офис или к любому адвокату по месту жительства. смотреть ответ на вопрос "вопрос о долевой собственности и брак." полностью

  • оформление документов

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Алла, Крымск, 26 августа 2013 года, 07:49
    Добрый день!У нас сплошь и рядом обман в Крымске при оформлении документов при покупке квартиры или дома.Моя ситуация вот в чем.Я преобрела квартиру.В домовой книге было пусто,риэлтор якобы все проверил,но как оказалось когда мы обратились в паспортный стол в нашей квартире прописан с 19983 года человек.Сейчас мы подали в суд.Но даже когда суд запросил адресную справку мне отказали,объяснив,что справку могут дать только о моей прописке и якобы справки ф.9 у ни как таковой не существует.Пришлось суду высылать запрос.Но вопрос мой состоит теперь вот в чем.После суда мы хотим продать эту квартиру и купить дом.Я теперь боюсь.Как же я буду проверять документы если паспортный стол не дает владельцу сведений о прописанных в его доме людях,получается опять кота в мешке покупать???Как быть?
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. А Вы, перед тем как покупать квартиру, обратитесь к юристам в сфере недвижимости, они Вам проверят юридическую чистоту квартиры. С уважением. смотреть ответ на вопрос "оформление документов" полностью

  • Признание сделки состоявшейся

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Светлана, Краснодарский край, г. Лабинск, 23 августа 2013 года, 14:07
    Добрый день. 20 июля 2011 года между продавцом и покупателем был заключен в письменной форме договор купли-продажи квартиры, часть из которых была передана лично в руки продавцу, что подтверждается распиской, оставшаяся сумма перечислена со счета покупателя в счет погашения ипотечного кредита продавца, что подтверждается справкой Сбербанка. Однако подписать договор не успели, продавец умер. Покупатель на момент смерти продавца уже жил и был зарегистрирован в квартире, которую естественно считал уже своей. Наследники отказались признавать право покупателя на данную квартиру, в судебном порядке было установлено что расписка "вероятно была выполнена продавцом" так звучит заключение экспертизы, в удовлетворении иска о признании права отказали. Подскажите что делать, как признать право собственности на квартиру? Возможен ли вариант возврата хоть каких-либо денег?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, т.к. по вопросу уже было вынесено решение суда, то дать ответ можно только после изучения документов + это обжалование решения дальше, для возврата нужны доказательства передачи денег, если подпись выполнена вероятно, то не факт, что суд признает расписку таким доказательством + нужно знать по каким причинам эксперт не дал однозначного вывода. смотреть ответ на вопрос "Признание сделки состоявшейся" полностью

  • право собственности

    Тема вопроса: Недвижимость. Покупка недвижимости. Продажа недвижимости. Признание сделок недействительными Марк, Иркутск, 22 августа 2013 года, 16:37
    Здравствуйте. У меня вопрос связанный с правом собственности. Моему другу бабушка завещала квартиру (все официально прописано в завещании, которое было составлено в нотариальной конторе. Бабушка еще жива и написала завещание заранее. Завещание состоит из трех пунктов и остальные два пункта с квартирой не связаны, а связаны с другим имуществом и другими лицами). После написания завещания она решила не ждать и подарить квартиру своему внуку. Был составлен договор дарения на основании которого произошло онулирование права собственности на эту квартиру со стороны бабушки и регистрация права собственности на ее внука в ФРС, было выдано свидетельство и другие необходимые документы и процедура была завершена. Вопрос у меня такой: после смерти бабушки при вскрытии завещания пункт про квартиру будет считаться недействительным? Не возникнет ли сложностей с этим пунктом при вскрытии завещания у внука и как будет действовать в этой ситуации нотариус, ведь квартира уже давно официально принадлежит ее внуку, то есть бабушка завещает то ...
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Добрый день, в случае дарения имущества завещание в данной части не может быть исполнено, остальные пункты действуют, дарение законно. смотреть ответ на вопрос "право собственности" полностью