Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия

  • Стоит ли рисковать?

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Любовь, Москва, 12 января 2016 года, 08:44
    ?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Задайте заново вопрос!    смотреть ответ на вопрос "Стоит ли рисковать?" полностью

  • Застройщик - сдача дома

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Илья, Москва, 15 декабря 2015 года, 22:24
    Застройщик планирует в лучшем случае начать сдавать дома в начале апреля 2016 года, а по проектной декларации срок был 30.07.2015. Возникают вопросы! Взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального вреда и прочих штрафов начинается с 30.07.2015 или же к этому сроку прибавляется 6 месяцев (30.01.2016)? Есть ли примеры заполнения заявлений и документов для подачи их в надлежащие органы занимающиеся решением данных вопросов? В какие именно органы обращаться?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, иск подается в суд, примерный иск возможно есть в интернете, срок на обращение в суд 3 года с момента нарушения права, то есть с даты передачи, указанной в ДДУ.   смотреть ответ на вопрос "Застройщик - сдача дома" полностью

  • Застройщик - сдача дома

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Илья, Москва, 15 декабря 2015 года, 22:24
    Застройщик планирует в лучшем случае начать сдавать дома в начале апреля 2016 года, а по проектной декларации срок был 30.07.2015. Возникают вопросы! Взыскание с застройщика неустойки, убытков, морального вреда и прочих штрафов начинается с 30.07.2015 или же к этому сроку прибавляется 6 месяцев (30.01.2016)? Есть ли примеры заполнения заявлений и документов для подачи их в надлежащие органы занимающиеся решением данных вопросов? В какие именно органы обращаться?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, иск подается в суд, примерный иск возможно есть в интернете, срок на обращение в суд 3 года с момента нарушения права, то есть с даты передачи, указанной в ДДУ.   смотреть ответ на вопрос "Застройщик - сдача дома" полностью

  • долевая собственность

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Мария, Орел, 2 декабря 2015 года, 15:45
    Здравствуйте, была проведена экспертиза земельного участка. Sкад.= 900м2, Sфакт.= 889м2, Sразн. = 11м2. Повторная экспертиза не проведена. Возможен ли вариант по мировому соглашению выйти из долевой?
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, в он-лайн консультации можно дать ответ на конкретный вопрос клиента, не связанный с судебным делом, для ответа на вопрос по судебным делам необходимо изучать иск и материалы дела, для получения такой консультации Вам лучше обратиться к юристу по месту жительства.       смотреть ответ на вопрос "долевая собственность" полностью

  • Договор ЖСК

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Юлия, Одинцово, 19 ноября 2015 года, 23:27
    В январе 2014 года приобрела квартиру по договору ЖСК "Губернский" в городе Звенигороде. Дом построен, осталось провести коммуникации и внутреннюю отделку дома. Застройщик СУ-155. Данный застройщик находится на стадии банкротства Сейчас решается вопрос о передаче строительства другому застройщику. В настоящее время я выплачиваю кредит за квартиру. Одна воспитываю сына, официально являюсь матерью-одиночкой. Как защитить свои права на квартиру? Может ли новый застройщик потребовать дополнительные выплаты на завершение строительства или перепродать квартиры?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Юлия! Вам вероятно уже ответили на другом нашем сайте. Ждем Вашего звонка, если еще не звонили смотреть ответ на вопрос "Договор ЖСК" полностью

  • Споры с застройщиком

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Роман, Апшеронск, 17 ноября 2015 года, 21:27
    Возникли проблемы с застройщиком по документам сдача дома должно было произойти 4 квартал 2015 года застройщик утверждает что произошла ошибка сдача дома 4 квартал 16 года по документам там где стоят все подписи сдача дома платим ипотеку что делать
    Отвечает: Кандидат юридических наук, адвокат Поляков Юрий Вячеславович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
      Добрый день, дата сдачи дома такая, которая указана в договоре, Вы или ждете сдачу дома и потом предъявление требование о выплате неустойки за просрочку сдачи или расторгаете договор (второе не выгодно, если строительство начато, так как в случае расторжения Вы лишаетесь права на квартиру).   смотреть ответ на вопрос "Споры с застройщиком " полностью

  • долевая собственность

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Елена, Брянск, 11 ноября 2015 года, 18:07
    Добрый день. Можно ли пристраивать на неразделенном участке? Спасибо.
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена! Нет, по закону нельзя. Вам нужно сначал произвести раздел, затем сделать проект пристройки и согласовать его.  смотреть ответ на вопрос "долевая собственность" полностью

  • Взыскание штрафов с застройщика в случае уменьшения площади помещения

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Вера, Москва, 6 ноября 2015 года, 14:53
    Добрый вечер! По трехстороннему договору уступки прав требования(с переводом долга) с участием застройщика в сентябре приобрела помещение площадью 72. Но, оказывается еще в августе застройщик на сайте разместил изменения в проектную декларацию об уменьшении площади до 60 кв.м. Т.е. на дату подписания договора уступки застройщик уже знал, что не исполнит обязательства по передаче помещения в 72 кв.м. Могу ли я помимо разницы в кв. м. (застройщик добровольно вернет деньги) взыскать в такой ситуации еще и штраф за обман на дату заключения договора уступки, а также компенсацию морального ущерба и проценты за пользование денежными средствами? Если я инициирую расторжение договора, то обязан ли застройщик уплатить уплатить мне штраф в соответствии с законом о защите прав потребителей за очевидный обман и в каком размере?
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Вера! У Вас интересный вопрос, и это наш основной профиль. Единственно здесь по существу не ответить, поэтому рекомендую записаться на прием к нам, показать копии всех документов, и мы постараемся вам помочь разработать точный и наиболее выголный для Вас план действий. Надо встречаться, смотреть Ваши документы, условия договоров, делать правовой анализ , а потом уже выводы.  смотреть ответ на вопрос "Взыскание штрафов с застройщика в случае уменьшения площади помещения" полностью

  • ДДУ

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ирина, Москва, 17 октября 2015 года, 19:57
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы заключили ДДУ(уступки прав) с фирмой-посредником. Договор признан гражданским судом недействительным(на момент заключения договора мы не знали, что застройщик уже банкрот). Открыто исполнительное производство. Денег у фирмы "нет". Сейчас они пытаются реорганизовать свою фирму, а нас передать застройщику-банкроту (включить в реестр кредиторов). Реорганизацию мы с приставом в налоговой перекрыли. Подскажите, пожалуйста, что еще можно сделать? Законно ли проводить реорганизацию при наличии долга? С уважением, Ирина
    Отвечает: адвокат Леськив Богдан Романович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Ирина! Из Вашего ответа не все понятно. Взысканы ли по решению суда деньги в Вашу пользу? Если да, то почемы Вы не инициируете процедуру признания должника банкротом? Кроме того, возможно есть основания для взыскания денег непосредственно с застройщика? Я рекомендую Вам записаться к нам на консультацию в офис, или направить мне копии документов на почту leskivbr@mail.ru, поскольку для более подробного и четкого ответа в Вашем вопросе информации недостаточно. С уважением. смотреть ответ на вопрос "ДДУ" полностью

  • долевом строительство

    Тема вопроса: Долевое строительство. Долевое участие. Оформление в собственность через суд. Взыскание неустойки, убытков. Предварительный договор. Договор долевого участия Ольга, Москва, 13 октября 2015 года, 12:08
    Здравствуйте. Я заключила договор о долевом строительстве. Оплату произвела в полном объёме по курсу валют на день подписания договора.После обмеров БТИ, площадь квартиры оказалась на 0.35 см больше. Вопрос:по какому курсу валют должна я платить ,по курсу валют подписания договора или по курсу валют на момент оплаты разницы по БТИ. С момента подписания договора прошел год и курс валют вырос. В договоре не указан порядок произведения расчетов (не написано по какой цене, в какие сроки), а написано только "после обмеров БТИ стороны обязуются в телене 15 дней заключить дополнительное соглашение с указанием реальной площади."
    Отвечает: адвокат Гурдин Андрей Владимирович, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Ольга! Вы требуйте по старому курсу. И если Вы уже вселились в квартиру, или получили ключи, акт приема-передачи оформили, Вам легче будет в этом вопросе. Если нет, то сложнее, конечно. Обмер то был недавно, и соответственно по логике они будут требовать с Вас иное, то есть по курсу на день обмера, к примеру. И их можно понять. Рекомендую показать нашим специалистам договор, чтобы еще раз внимательно все изучить и в комплексе проанализировать ситуацию, Ваши перспективы по этому проекту, мой долг Вам это предложить и предупредить о возможных опасностях. Мы участвуем и в переговорах с застройщиками, в подобных случаях, составляем специальное письменное обращение, протоколы разногласий к проектам дополнительных соглашений. Плюс здесь желательно отслеживать каждый шаг застройщика, регулярно проверять сведения, не подано ли заявлений о банкротстве, выезжать на объект, если он еще не достроен, контролировать все. Сейчас такое время сложное, многие , даже известные компании банкротятся, и если все это не ... смотреть ответ на вопрос "долевом строительство" полностью