Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов

  • переселение из пятиэтажки

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Майя, Москва, 29 июля 2003 года, 06:25
    Здравствуйте!Наша пятиэтажка-хрущовка идет под снос. У нас приватизированная 2-х комнатная квартира. Имеем ли мы право претендовать на квартиру в этом же районе? Если да, то не могли бы Вы подсказать в каком законе в жилищном кодексе об этом написано и почему такие дела решаются путем судебного разбирательства.Заранее большое спасибо!
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте! По закону Вам должны предоставить квартиру в черте города. Поскольку Ваша квартира приватизирована, то Вам должны предоставить компенсацию в виде жилого помещения равноценного по рыночной стоимости и потребительским качествам (количество комнат и т.п.)Если квартира в Москве, то смотрите Постановление Правительства Москвы № 30. Если Вы хотите получить более полную юридическую консультацию, иную юридическую помощь, то можете обратиться в МОО "Правовая защита", предварительно записавшись по тел: 291-38-72. смотреть ответ на вопрос "переселение из пятиэтажки" полностью

  • Жилье молодой семье

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Вера, Москва, 23 июля 2003 года, 13:46
    У нас две комнаты в коммунальной квартире, мы являемся очередниками и хотим воспользоваться данной прграммой.Как нам объяснили после предоставления нам квартиры прописаться мы туда не сможем, пока не выплатим всю стоимость (т.е. через 5 лет)и будем прописаны по прежнему месту жительства.Но мы хотели бы продать одну комнату, предварительно ее приватизировав.Сможем ли мы это сделать если у нас маленький ребенок, не будет ли это рассматриваться опекунским советом как ухудшение жилищных условий ребенку.
    Отвечает: адвокат Голованов Алексей Николаевич, ГК "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Продать комнату у Вас не получиться, т.к. пока Вы не выплатите ее стоимость, квартира остается в собственности г. Москвы. смотреть ответ на вопрос "Жилье молодой семье" полностью

  • покупка второй комнаты

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Елена, Москва, 22 июля 2003 года, 08:47
    Уважаемые юристы,Я собираюсь покупать приватизированную комнату в двухкомнатной квартире. Хозяин второй неприватизированной комнаты умер в октябре 2002г.. Наследников у умершего нет. Т.к. эта вторая комната умершего неприватизированная, государство предложило купить ее хозяйке приватизированной комнаты (которую я собираюсь покупать) как первоочереднику на ее приобретение.Хозяйка не хочет выкупать эту комнату, но она еще не давала официального отказа.Риэлтор предлагает мне сначала купить приватизированную комнату, а потом выкупить у государства вторую неприватизированную комнату, т.к. потом я стану первоочередником на покупку.Подскажите, пожалуйста, смогу ли я купить вторую неприватизированную комнату в коммунальной квартире, если хозяйка приватизированной комнаты продаст мне свою комнату? Потребует ли государство у хозяйки приватиз. комнаты отказа от покупки неприватизированной комнаты или право первоочередника на покупку неприватизированной комнаты автоматически перейдет ко мне? Если да, то по какой стоимости я смогу выкупить вторую комнату: по коммерческой или по БТИ?Спасибо.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена! Право на покупку перейдёт к Вам, а выкупать Вам её придётся по рыночной стоимости. смотреть ответ на вопрос "покупка второй комнаты" полностью

  • Прописка + работа

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Артем, Москва, 22 июля 2003 года, 04:09
    Я работаю на предприятии, где официально оформлен, но не прописан в этом городе. Могут ли меня "выселить" из города, при наличии у меня на руках справки с места работы о том, что я действительно являюсь их сотрудником. И не являются ли действия правовых органов (милиция) по взятию штрафов противозаконными.
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Артём! Смотря, какой город. В большинстве не обращают внимания. Самое главное – Ваше российское гражданство. Если Вы российский гражданин, то Ваша работа в данном городе, в т.ч. Москве и Питере, является достаточным основанием для законности Вашего проживания в городе. Кроме того, Вы как гражданин России вправе беспрепятственно передвигаться по всей территории России на основании ст. 27 Конституции РФ. Если Вы иностранец, то тогда Вы даже не вправе работать без соответствующего разрешения и регистрации. смотреть ответ на вопрос "Прописка + работа" полностью

  • Здравствуйте! будьте добры ответьте на вопрос: дочь проживает в Украине -гражданка Украины , но родилась в Балашихе Московской обл.и жила там же 2 года. Могут ли дочь прописать в квартире ее отца, он проживает один на площади 32 м 2 и как получить

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов taneyka, Москва, 14 июля 2003 года, 12:21
    О наследовании квартиры. я Гражданка Украины 24 года.Но родилать и жила 2 года в Балашихе Московской обл.Может ли меня прописать в свою квартиру мой отец, где проживает один , площать кв. 32 м,детей больше у него нет, Через сколько лет можно получить гражданство,
    Отвечает: адвокат Ежов Антон Валентинович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Татьяна! Да, Вы можете зарегистрироваться в квартире отца с его согласия, а также с особенностями, предусмотренными для иностранных граждан. Т.е. Вам нужно будет получить разрешение на временное проживание с разрешением на работу или вид на жительство. смотреть ответ на вопрос "Здравствуйте! будьте добры ответьте на вопрос: дочь проживает в Украине -гражданка Украины , но родилась в Балашихе Московской обл.и жила там же 2 года. Могут ли дочь прописать в квартире ее отца, он проживает один на площади 32 м 2 и как получить" полностью

  • о продаже приватизированной квартиры

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Ирина, Москва, 5 июля 2003 года, 14:10
    Здравствуйте, уважаемый адвокат.мной был задан следующий вопрос."Здравствуйте уважаемый адвокат.Мой вопрос таков .Я живу долгое время за границей и решила продать свою приватизированную квартиру в С.Петербурге.Квартира приватизирована на 4 человек(муж,жена,их дочь(Я) и их внучка(моя дочь-теперь совершеннолетняя) в ОБЩУЮ СОВМЕСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ.Мой отец умер 3 года назад.Завещания не было.Доли в квартире не выделены.Для продажи этой квартиры требуется ли вступать Нам в наследство или предпринимать какие -то другие действия ,что-бы была возможность эту квартиру продать? СПАСИБО"на который был получен следующий ответ"Здравствуйте, Ирина. В соответствии с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изм.и доп., ст. 3.1) "В случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными." Вам нужно обращаться ...
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Ирина. Без вступления в наследство продать квартиру невозможно. Сделку просто не зарегистрируют. Можем помочь Вам в оформлении наследства и с дальнейшей продажей квартиры. От Вас потребуются доверенности на оформление наследства, в случае, если не получится с нотариусом - на ведение дела в суде. Оформить долю вполне реально, здесь главное все сделать правильно. Если Вы заинтересованы в оказании данной услуги, позвоните по тел. в москве 787 75 07 мли напишите на e-mail, чтобы все подробно обсудить. смотреть ответ на вопрос "о продаже приватизированной квартиры" полностью

  • Jбслуживанию жилья и коммунальных услуг МУП ЖЭУ

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Deman, Москва, 2 июля 2003 года, 21:04
    Добрый день!На меня подали иск о взыскании задолженности по обслуживанию жилья и коммунальных услуг МУП ЖЭУ.Я им не плачу за обслуживания жилья т.к. они его не обслуживаю: ремонт не делают, лампы не вставляют, двери не ремонтируют и т.п.(Не выполняют того что обязаны.)На суд я не ходил, повестку в руки не получал. Суд решил взыскать с ответчика сумму на 2734,53 ( они даже не посмотрели что часть из этой суммы была оплачена).Я знаю что я могу обжаловать решения через мирового судью.Но не знаю буду ли я прав: В этом заочном решении есть много интересных вещей:1.Нанематель обязан своевременно вносить об. плату.- А где договор? За что я должен платить если я этого не получаю?!2. …Члены семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.- Какого договор? Я не заключал договор. А если бы и заключал то в праве был бы и отказаться в связи с отсутствием оказания услуг.Вопрос:Какие следует показать документы, ...
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемый Дмитрий! Насколько я поняла из вашего вопроса вы и ваша семья занимает квартиру по договору найма жилого помещения, т.е. наймодателем выступает город, который предоставляет Вам квартиру. Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату за коммунальные услуги ( водоснабжение, газ, электическая, тепловая энергия). В чем то вы не правы, так как электичество и водоснабжение в вашей квартире скорее всего имеется, и за эти услуги вы должны платить, другое дело, что не ЖЭУ не производит ремонт жилья, что данная организация обязана делать в соответствии со ст. 141 ЖК РСФСР. При обжаловании решении мирового судьи вы должны представить доказательства того, что ЖЭУ не производит ремонт дома и инженерного оборудования. Не производит надлежащее содержание подъездов и мест общего пользования, а также придомовй территории.Думаю , что вы должны представить фотографии вашего подъезда, а также мест общего пользования, как доказательство отсутствия ремонта. Лучше всего было бы ознакомиться с заочным решением мирового суда, тогда ... смотреть ответ на вопрос "Jбслуживанию жилья и коммунальных услуг МУП ЖЭУ" полностью

  • Размен

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Елена, Москва, 25 июня 2003 года, 07:07
    Хочу немного переформулировать предыдущий вопрос.В квартире прописано 5 человек: брат, 2 сестры, жена брата и несовершеннолетний сын (1 год) одной из сестер. Подскажите, пожалуйста, имеет ли значение доля в приватизации каждого на последующий размен квартиры на 3 равноценные квартиры для брата и двух сестер? Может ли быть оформлена приватизазация квартиры в неравных долях?Если жена брата не будет участвовать в приватизации, нужно ли будет ее согласие на продажу квартиры?Если общая площадь, приходящаяся на ребенка после приватизации в равных долях в размениваемой квартире (~19 м2), будет больше, чем 1/2 площади покупаемой квартиры (~15 м2) (в квартире будут жить ребенок и мать), нужно ли будет получать разрешение у органов опеки на такой размен? Если – да, то при соблюдении каких условий такое разрешение будет дано? Заранее спасибо.
    СТАРЫЙ ВОПРОС АРХИВА. Отвечали адвокаты коллегии адвокатов "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47. Наш адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Уважаемая Елена! Согласно действующему законодательству вы можете приватизировать квартиру либо в общую совместную собственность, либо долевую собственность. Согласно ст. 245 Гражданского кодекса РФ вы все вместе можете сами определить доли каждого в вышеуказанной квартире в зависимости от вклада каждого из вас в данную квартиру. Лучше всего приватизировать квартиру в равных долях по 1/3 брату и сестрам. В принципе вы можете отступить от равенства долей. Даже если жена брата не будет участвовать в приватизации ее согласие обязательно при продаже квартиры. Согласие должно быть нотариально заверено. Согласно Закону "о приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. ( с изм. и доп.) для совершения сделок в отношении приватизированных квартир, в которых проживают несовершеннролетние, независимо от того являются ли они собственниками, или членами семьи собственников, требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение данных органов будет дано если жилищные условия несовершеннолетнего не ухудшатся в результате размена квартиры. смотреть ответ на вопрос "Размен" полностью

  • Как можно самостоятельно провести сделку купли/продажи земельного участка

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов Дмитрий, Москва, 24 июня 2003 года, 01:05
    Здраствуйте!Мы - молодая семья, собираемся приобрести в собственность участок для строительства жилья. Продавец - частное лицо, не риэлтор. Передача задатка (предоплата) не требуется. Хотелось бы выяснить порядок всей процедуры, включая проверки, налогооблагаемые суммы и налоговые льготы, необходимые документы, сроки их подачи. (Например, 1. Нотариус. Договор купли-продажи...)Если можно, опишите кратко порядок действий. Заранее спасибо.
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте. Если сомнений в юридической чистоте сделки у Вас нет (покупаете у друга, родственника и т.п.), можно провести ее и самостоятельно. Вам потребуются: план земельного участка, справка о нормативной цене земли, сидетельство о праве собственности на землю, документ кадастрового учета и некоторые другие (конкретный перечень можно взять в регистрационной палате). После сбора документов нужно обратиться к юристу для составления текста договора. После этого договор можно нести в регистрационную палату для регистрации и получения свидетельства о праве собственности на землю. Так же можно будет договор заверить у нотариуса. Налоги платит только продавец и только если цена сделки более 1 000 000 рублей. Вопрос у Вас обширный и возможна масса нюансов, поэтому рекомендую записаться на подробную устную консультацию по тел. 787 75 07. смотреть ответ на вопрос "Как можно самостоятельно провести сделку купли/продажи земельного участка" полностью

  • Взыскание задолженности

    Тема вопроса: Снос домов. Юридическая помощь выселяемым из пятиэтажек и других сносимых домов alexander, Москва, 22 июня 2003 года, 20:43
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, может ли бухгалтерия ЖСК подать на собственника квартиры в суд за неуплату коммунальных платежей. И если да, то какие последствия могут потом быть?
    Отвечает: адвокат Сидоров Артём Александрович, МОКА "Правовая защита", запись на приём по телефону (495) 790-54-47, адрес: 119019, Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, офис 904
    Здравствуйте, Александр. В суд подавать не только можно, но и нужно, т.к. как правило после того как в отношении нескольких неплательщиков будут вынесены решения остальные начинают платить. В суд нужно подавать от имени ЖСК. Если иск на сумму менее 50 000 рублей - мировому судье, если более - в районынй суд. Так же можно подать заявление о выдаче судебного приказа. Если будет вынесено решение суда, а должник будет все равно отказываться платить, возбуждается исполнительное производство, налагается арест на имущество должника (машина, вещи в квартире), которое затем продается с торгов. Возможны вычеты из заработной платы или пенсии. Мы достаточно давно сотрудничаем с ЖСК по различным вопросам, в том числе помогаем взыскать задолженность. Форма заявления и перечень необходимых для подачи в суд заявления докментов у нас есть. Позвоните по тел. 787 75 07 и запишитесь на консультацию, чтобы подробно все обсудить. смотреть ответ на вопрос "Взыскание задолженности" полностью